L AZUR Leblon Praia Studios

Lançamentos Na Rua General Urquiza – Leblon - Lançamentos no Leblon

A partir de 1.990.000

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1-2 Suítes

32 a 110m² Área Privativa

1 Vagas

1-2 Quartos

Informações Técnicas

Início das Vendas: Consulte-nos

Entrega Prevista: 31/12/2027

Tipologia: Coberturas, Studios

Total de Unidades: 24

Projeto de Arquitetura: Consulte-nos

Construtora: Brix

Quarto Decorado Com Vista do Leblon: L AZUR Leblon Praia Studios

Entrada do L AZUR Leblon Praia Studios — Quarto Decorado Com Vista do Leblon: L AZUR Leblon Praia Studios

L AZUR Leblon Praia Studios: Um Novo Ícone de Sofisticação e Design à Beira-Mar

Acesso Imediato ao Luxo e à Exclusividade no Leblon

Imagine viver em um endereço onde o mar é extensão da sua varanda, a sofisticação molda cada detalhe e o prestígio está presente em cada metro quadrado. Essa é a essência do L AZUR Leblon Praia Studios, lançamento que redefine o conceito de morar bem no Rio de Janeiro. Localizado a apenas 90 passos da Praia do Leblon, este empreendimento boutique integra paisagem, arquitetura e conveniência de forma inédita na Zona Sul.

Com apenas 24 unidades e vista mar em todas elas, o L AZUR Leblon Praia Studios não é apenas uma opção de moradia — é um símbolo de status, privacidade e valorização imobiliária imediata. Trata-se de um projeto altamente restrito e desejado, onde cada metro foi projetado com propósito: oferecer um lifestyle incomparável.

Garanta sua prioridade neste lançamento raro. Solicite agora o material completo do L AZUR Leblon Praia Studios.

Oferta Exclusiva

Arquitetura Incomparável, Funcionalidade Inteligente

Ambientes Planejados com Precisão e Sofisticação

Cada detalhe do L AZUR Leblon Praia Studios foi desenhado para unir estética contemporânea, conforto e tecnologia. As plantas são otimizadas, inteligentes e adequadas tanto ao morador exigente quanto ao investidor que busca liquidez e alto retorno com locação de temporada.

A seguir, apresentamos as configurações das unidades disponíveis:

Tabela de Tipologias e Metragens

Tipo de Unidade	Metragem	Dormitórios	Suítes	Diferenciais
Studio	32 a 38 m²	1	1	Varanda opcional
Double Suíte	54 a 70 m²	2	2	Cozinha americana
Cobertura	90 a 110 m²	2	2	Terraço e opção SPA

Todas as tipologias do L AZUR Leblon Praia Studios foram criadas com foco em eficiência de espaço, iluminação natural e ventilação cruzada. Os acabamentos seguem o mais alto padrão de mercado, com materiais nobres e soluções inteligentes para conforto térmico e acústico.

Infraestrutura Completa com Experiência de Resort

Lazer, Conectividade e Bem-Estar no Dia a Dia

O L AZUR Leblon Praia Studios oferece infraestrutura premium nas áreas comuns, criando um ambiente sofisticado, seguro e relaxante. O projeto inclui áreas de lazer voltadas tanto ao bem-estar quanto à socialização, ideais para quem valoriza o equilíbrio entre vida pessoal e profissional.

Lista das Áreas Comuns Disponíveis

Lobby com design autoral
Espaço fitness com equipamentos de última geração
Terraço lounge com vista mar
Área gourmet para eventos exclusivos
Solarium com espreguiçadeiras
Coworking com internet de alta velocidade
Estacionamento com vagas limitadas
Segurança 24h com controle de acesso

Esse conjunto de facilidades posiciona o empreendimento como um verdadeiro resort urbano, um diferencial crucial para o público que deseja unir localização estratégica com uma vivência de alto padrão.

Ficha Técnica Detalhada do Empreendimento

L AZUR Leblon Praia Studios – Detalhes Oficiais

Item	Descrição
Nome	L AZUR Leblon Praia Studios
Endereço	Rua General Urquiza, 16 – Leblon – Rio de Janeiro – RJ
CEP	22431-040
Unidades	24 residenciais
Pavimentos	11
Tipologias	Studios, Double Suítes e Coberturas
Metragem	De 32 m² a 110 m²
Status	Lançamento oficial: Setembro de 2025
Previsão de entrega	2027
Construtora/Incorporadora	Brix Fundo de Investimento
Diferenciais	Vista mar, localização premium, poucas unidades, lazer completo

Condicionais Comerciais e Benefícios de Aquisição

Uma das principais vantagens do L AZUR Leblon Praia Studios está em suas condições especiais de pagamento. O comprador pode optar por um modelo facilitado, com pagamento fracionado entre ato, parcelas durante a obra, valor nas chaves e financiamento pós-entrega. Essa flexibilidade permite que o cliente organize seu capital com segurança e previsibilidade.

Simule agora as condições especiais de pagamento do L AZUR Leblon Praia Studios com um de nossos especialistas.

Explore a Oportunidade Mais Exclusiva do Leblon

Seja para moradia, investimento ou locação de alto padrão, o L AZUR Leblon Praia Studios reúne os principais atributos que o mercado de luxo busca: localização rara, arquitetura contemporânea, vista mar garantida e infraestrutura completa.

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L AZUR Leblon Praia Studios: Tipologias, Preços e Vantagens Estratégicas de Investimento

A Decisão Inteligente Para Quem Busca Sofisticação e Rentabilidade Imediata

O mercado imobiliário de alto padrão no Rio de Janeiro ganha um novo capítulo com o L AZUR Leblon Praia Studios. Mais do que um imóvel, o empreendimento representa uma oportunidade estratégica para quem busca posicionar seu patrimônio no metro quadrado mais valorizado do Brasil. A combinação entre tipologias flexíveis, preços competitivos e condições especiais de pagamento transforma o lançamento em uma solução única tanto para moradia quanto para investidores exigentes.

Investir no L AZUR Leblon Praia Studios é escolher um ativo com liquidez, valorização contínua e apelo comercial altíssimo, ideal para locações de temporada, Airbnb ou uso próprio.

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Conheça Todas as Tipologias do Lançamento

Studios, Double Suítes e Coberturas com Vista Mar e Layouts Otimizados

O L AZUR Leblon Praia Studios oferece um portfólio compacto e exclusivo de unidades, com plantas inteligentes e acabamentos de alto padrão. Desde studios funcionais a coberturas com terraço privativo e vista panorâmica, todas as opções foram desenvolvidas com foco em conforto, praticidade e sofisticação.

Tabela Comparativa de Tipologias

Tipologia	Metragem	Dormitórios	Suítes	Diferenciais Exclusivos
Studio	32 a 38 m²	1	1	Layout integrado, varanda opcional
Double Suíte	54 a 70 m²	2	2	Cozinha americana, sala ampla, vista mar
Cobertura	90 a 110 m²	2	2	Terraço, vista panorâmica, opção com SPA

Cada unidade do L AZUR Leblon Praia Studios foi projetada para atender perfis distintos de compradores. Os studios, por exemplo, são altamente atrativos para investidores que desejam rentabilidade imediata com locação de curta duração. Já as double suítes e coberturas são ideais para quem deseja morar com conforto extremo em uma das localizações mais desejadas da América Latina.

Valores Estimados e Projeções de Valorização

Oportunidade de Compra no Metro Quadrado Mais Valorizado do Brasil

O Leblon apresenta o maior valor de metro quadrado do Brasil, com média acima de R$ 25.000/m². O L AZUR Leblon Praia Studios, por se tratar de um empreendimento boutique com apenas 24 unidades, reforça ainda mais sua valorização por escassez e exclusividade.

Faixa Estimada de Preços

Tipologia	Metragem	Preço Médio Estimado*
Studio	32 a 38 m²	A partir de R$ 1.200.000
Double Suíte	54 a 70 m²	A partir de R$ 2.300.000
Cobertura	90 a 110 m²	A partir de R$ 4.100.000

*Os valores podem variar conforme a unidade, pavimento e disponibilidade.

O L AZUR Leblon Praia Studios apresenta um dos maiores potenciais de valorização da região, não apenas por sua proximidade da praia, mas também por estar inserido em um bairro consolidado, com baixa oferta de lançamentos e alta demanda reprimida.

Condições Comerciais Exclusivas: Flexibilidade Que Faz Diferença

Facilidade na Aquisição com Parcelamento Inteligente

Um dos principais diferenciais do L AZUR Leblon Praia Studios está na sua estrutura de pagamento facilitada, que foi desenvolvida para maximizar acessibilidade sem comprometer o padrão de alto luxo do produto. Essa estrutura oferece segurança ao comprador e diluição do investimento ao longo da obra.

Tabela de Condições de Pagamento

Etapa do Pagamento	Condição Aplicada
Ato	Entrada flexível
Durante a obra	Parcelas mensais fixas
Chaves (entrega)	Pagamento adicional
Pós-chaves	Possibilidade de financiamento bancário

Com essas condições, é possível adquirir um imóvel no L AZUR Leblon Praia Studios com planejamento financeiro eficiente, aproveitando o crescimento do ativo ao longo da obra e reduzindo a exposição inicial de capital.

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Alta Rentabilidade com Locação de Curta Duração

Airbnb e Temporada: Retorno Imediato no Leblon

As unidades do L AZUR Leblon Praia Studios, principalmente os studios e double suítes, são altamente indicadas para modelos de locação de curto prazo. A localização a 90 passos da praia, aliada à infraestrutura premium e ao padrão construtivo, garante alta taxa de ocupação em plataformas como Airbnb e Booking.

Além da valorização patrimonial, o investidor conta com um fluxo de caixa constante, ideal para diversificação e geração de renda passiva no mercado imobiliário de alto padrão.

Explore as Plantas Exclusivas e Reserve Sua Unidade

O L AZUR Leblon Praia Studios já está em pré-lançamento, com unidades limitadas e procura intensa. Este é o momento de acessar todas as informações, analisar as plantas e escolher a melhor configuração para você ou seu investimento.

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L AZUR Leblon Praia Studios: Localização Privilegiada no Leblon com Vista Mar Garantida

Viver Onde o Rio de Janeiro É Mais Exclusivo

Imagine acordar todos os dias com o som das ondas e a vista para o mar mais desejado do Brasil. O L AZUR Leblon Praia Studios oferece exatamente isso — um estilo de vida que une prestígio, comodidade e valorização. Localizado na Rua General Urquiza, 16 – Leblon, RJ, o empreendimento está a apenas 90 passos da Praia do Leblon e próximo a toda infraestrutura que define a excelência urbana da Zona Sul carioca.

Este endereço não é apenas um ponto no mapa — é sinônimo de status, mobilidade, conveniência e valorização histórica. E é justamente essa localização estratégica que consolida o L AZUR Leblon Praia Studios como uma das melhores oportunidades de investimento imobiliário no país.

Descubra todas as comodidades ao redor do L AZUR Leblon Praia Studios com um especialista.

A Rua General Urquiza: Um Endereço Icônico no Leblon

Conveniência, Sofisticação e Tranquilidade em Cada Esquina

A Rua General Urquiza é uma das vias mais valorizadas do Leblon, caracterizada pela sua atmosfera residencial nobre, tranquilidade e proximidade de tudo. O L AZUR Leblon Praia Studios está perfeitamente inserido nesse cenário, com fácil acesso a:

Praia do Leblon – 90 passos (menos de 2 minutos a pé)
Estação de Metrô Jardim de Alah – 6 minutos de caminhada
Lagoa Rodrigo de Freitas – 10 minutos de bicicleta
Shoppings Rio Design Leblon e Leblon Mall – 5 minutos a pé
Restaurantes premiados e cafés boutique em um raio de 200 metros

Essa localização entrega um equilíbrio raro entre exclusividade e mobilidade urbana, um atributo valorizado por executivos, investidores e famílias que desejam otimizar tempo e elevar o padrão de vida.

Mapa de Proximidade Estratégica

Atração / Serviço	Distância Aproximada	Tipo de Benefício
Praia do Leblon	90 passos	Qualidade de vida / lazer
Metrô Jardim de Alah	450 metros	Mobilidade / Conectividade
Lagoa Rodrigo de Freitas	1,2 km	Esporte / Natureza
Supermercado Zona Sul	280 metros	Conveniência diária
Escola Sá Pereira	350 metros	Educação / Família
Shopping Rio Design Leblon	500 metros	Lazer / Compras
Hospital Municipal Miguel Couto	850 metros	Saúde / Emergência

O Leblon: Bairro Mais Valorizado do Brasil

Alta Renda, Baixa Oferta e Valorização Constante

Morar ou investir no L AZUR Leblon Praia Studios é estar inserido no bairro de maior valorização imobiliária do Brasil. Com baixa rotatividade de imóveis e escassez de novos lançamentos, o Leblon mantém seu patamar de metro quadrado mais caro do país.

Esse cenário de oferta restrita e demanda permanente faz com que imóveis na região sejam ativos seguros, estáveis e com alta liquidez — ideais para proteção patrimonial e geração de renda por locação.

Calcule sua valorização patrimonial no L AZUR Leblon Praia Studios com um consultor.

Lifestyle Sofisticado e Cosmopolita

Onde o Luxo e a Praia Se Encontram

O Leblon vai além da praia. Trata-se de um dos bairros mais sofisticados do mundo, onde a infraestrutura urbana dialoga com natureza, cultura e gastronomia de forma integrada. Moradores do L AZUR Leblon Praia Studios estão cercados por uma série de experiências únicas:

O Que Você Encontra no Entorno Imediato

Restaurantes como CT Boucherie, Giuseppe Grill e Zuka
Cafés e padarias renomadas como Talho Capixaba e Café do Alto
Lojas de grife na Dias Ferreira e no Shopping Leblon
Opções culturais como Teatro do Leblon e Livraria Argumento
Parques, ciclovias e mirantes com vista para o Morro Dois Irmãos

Esse conjunto transforma o dia a dia em uma experiência sensorial e exclusiva, posicionando o L AZUR Leblon Praia Studios como muito mais do que um endereço: é um estilo de vida.

Segurança e Infraestrutura de Alto Nível

Viver com Tranquilidade em um dos Bairros Mais Seguros do Rio

O Leblon é reconhecido pela sua infraestrutura de segurança pública e privada, com patrulhamento constante, monitoramento em tempo real e forte presença de serviços essenciais. A região é ideal para famílias, investidores e moradores que priorizam bem-estar e estabilidade.

Além disso, a mobilidade urbana é facilitada por linhas de metrô, ciclovias e vias expressas que conectam o bairro aos principais pontos do Rio de Janeiro, como o Centro, a Barra e o Aeroporto Santos Dumont.

Agende Uma Visita e Descubra o Melhor do Leblon

O L AZUR Leblon Praia Studios é uma oportunidade rara de viver — ou investir — a poucos passos da praia mais icônica do Brasil, com vista mar garantida, condições comerciais facilitadas e endereço que valoriza todos os dias.

Agende sua visita exclusiva ao L AZUR Leblon Praia Studios e veja de perto o que é morar no Leblon com elegância.

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Saiba Mais Detalhes

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o L’Azur Leblon Praia Studios?

Localizado na Rua General Urquiza, 16 – Leblon, Rio de Janeiro, a apenas 90 passos da Praia do Leblon.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no L’Azur Leblon Praia Studios?

O empreendimento oferece Studios, Double Suítes e Coberturas de até 110 m², todas com vista mar.

Quais são os preços aproximados das unidades do L’Azur Leblon Praia Studios?

Valores sob consulta com especialistas, variando conforme tipologia e metragem.

Quando será a entrega do L’Azur Leblon Praia Studios?

O lançamento acontece em setembro de 2025, com entrega prevista para 2027.

Lançamento Exclusivo

Galeria de Imagens – L’Azur Leblon Praia Studios

Cada ambiente foi pensado para encantar – descubra espaços que unem sofisticação, modernidade e o lifestyle exclusivo do Leblon.

20 Fotos HD

3 Categorias

360° Visualização

Plantas
Decorado
Perspectiva

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Morar no Leblon é estar onde tudo acontece. Um endereço desejado por muitos e alcançado por poucos. Venha conhecer o lançamento mais exclusivo da Zona Sul.

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Endereço

Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ

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Nome completo

Telefone (com DDI)

L’Azur Leblon Praia Studios – Lista de Vantagens

Um empreendimento boutique que traduz exclusividade, sofisticação e alto potencial de valorização em cada detalhe.

Exclusividade: Apenas 24 unidades que garantem privacidade, sofisticação e status no endereço mais cobiçado do Brasil.

Localização Rara: A 90 passos da Praia do Leblon, cercado por restaurantes premiados, cafés charmosos e grifes internacionais.

Vista Mar Privilegiada: Todas as unidades contemplam o oceano e o icônico Morro Dois Irmãos, cenário único no Rio.

Alto Potencial de Investimento: Ideal para Airbnb e temporada, com alta rentabilidade e liquidez garantida.

Arquitetura Inteligente: Plantas modernas de 32 a 110 m², otimizadas para conforto, bem-estar e funcionalidade.

Lazer Premium: Estrutura completa que transforma o dia a dia em uma experiência de resort urbano no Leblon.

4.9 Avaliação

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o L’Azur Leblon Praia Studios?

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no L’Azur Leblon Praia Studios?

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