Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento

Quem vive ou investe no Flamengo escolhe encurtar distâncias. Na Rua Princesa Januária, 34, você está entre duas estações de metrô — Flamengo e Largo do Machado —, com acesso pelos eixos Marquês de Abrantes e Avenida Paulo VI. Isso significa sair de casa, caminhar poucos minutos e embarcar nas Linhas 1 e 2, conectando rapidamente Centro, Botafogo, Copacabana e Ipanema. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento começa pela mobilidade: quanto menos tempo no trânsito, maior o valor percebido de morar (ou alugar) aqui.

A poucos passos, o Parque/Aterro do Flamengo abre 120 hectares de lazer diante da Baía de Guanabara — ciclovias, quadras, jardins de Burle Marx, Museu de Arte Moderna (MAM Rio), Marina da Glória e Museu Carmen Miranda formam um circuito diário de saúde, cultura e contemplação. É a combinação que sustenta demanda constante por moradia e estadias estendidas: verde, mar e cidade conectados por metrô. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento se traduz aqui em rotina premium, caminhável e desejada.

Caminhabilidade na prática (estimativas)

• Estação Flamengo: ≈ 320 m em linha reta pela Marquês de Abrantes (acesso A).
• Estação Largo do Machado: ≈ 850 m em linha reta (acesso A – Largo do Machado).
• Parque/Aterro do Flamengo: acesso pelas passarelas e áreas gramadas do Parque do Flamengo.
• Integrações: planejamento de percurso no Mapa Interativo do MetrôRio (Linhas 1/2).

Notas de uso: distâncias em linha reta indicam proximidade; o tempo a pé varia conforme rota e semáforos. A leitura detalhada de caminhabilidade entra no nosso dossiê de localização.

Qual estação usar? O que há no entorno imediato?

Para deslocamentos rápidos pela Zona Sul, use a Estação Flamengo (acessos Marquês de Abrantes e Av. Paulo VI). Para serviços e conveniências do Largo do Machado e eixos Laranjeiras/Catete, a Estação Largo do Machado atende com acessos Largo do Machado e Catete. No entorno imediato do endereço, o cotidiano gira entre o Parque do Flamengo, MAM Rio (Av. Infante Dom Henrique, 85) e a malha de serviços de Marquês de Abrantes/Senador Vergueiro — tudo a curta caminhada, reforçando ocupação e liquidez.

Por que isso importa para decisão de compra

Mobilidade + parque + serviços consolidados elevam a percepção de valor do produto e ampliam a base de demanda para moradia e locação. Na prática, mais gente quer viver onde o dia rende: correr no Aterro, almoçar no entorno do Largo do Machado, assistir a uma mostra no MAM Rio e chegar em minutos ao trabalho de metrô. Essa vida a pé é um diferencial competitivo difícil de replicar em regiões de oferta limitada como o Flamengo.

Peça agora o dossiê com rotas porta-a-porta, tempos de caminhada e matriz de conveniências do endereço. Na sequência, avançamos para plantas e tipologias mais líquidas para renda no Princesa Januária, 34.

Tipologias mais líquidas para renda no endereço Princesa Januária 34

Na coleção Soul Rio, o produto do Flamengo foi pensado para combinar praticidade e desejo de moradia — exatamente o que favorece liquidez. O mix divulgado nos portais confirma apartamentos de 1 e 2 quartos com metragens aprox. 40 a 77 m², ideal para perfis que buscam uso eficiente do espaço e boa performance de locação. Em linguagem clara: plantas compactas são mais fáceis de mobiliar, têm ticket de entrada competitivo e conversam com a rotina a pé do bairro. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento começa por escolher a tipologia que maximiza procura sem abrir mão de conforto.

O projeto é citado em materiais comerciais com torre única e rooftop — atributos que agregam apelo de lazer e status ao produto. Em cenário de oferta restrita na Zona Sul, a combinação de ~98 unidades e áreas de convivência no topo cria percepção de exclusividade, útil tanto para moradia quanto para locação qualificada. Para investidores, isso significa diferencial tangível no anúncio: lazer atual, arquitetura de coleção e endereço clássico.

Quem é o público que mais aluga aqui

Executivos e casais que trabalham no eixo Centro–Zona Sul e valorizam metrô + parque priorizam 1 quarto: custo de montagem menor, manutenção simples e rapidez de ocupação. Médicos e estudantes da rede hospitalar/educacional do entorno tendem a contratos mais longos em 1Q bem resolvido. Já famílias pequenas e profissionais que recebem visitas com frequência gravitam para 2 quartos (70–77 m²), aceitando um ticket mensal maior em troca de conforto e guarda-volumes. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento ganha tração quando o produto espelha esse mosaico de demanda local.

E os gardens?

Alguns portais listam gardens no mix (variações com área externa). Eles ampliam a percepção de área útil e podem capturar público com pets, home office ao ar livre e recepção íntima. Em contrapartida, exigem capricho de paisagismo/manutenção e comunicação clara das medidas descobertas no anúncio. Para renda, funcionam quando a curadoria de mobiliário e fotos explora a vivência do Aterro e a privacidade da área externa.

Liquidez por tipologia (estimativa qualitativa)

• Studio / 1 quarto (40–50 m²): ocupação alta; ticket médio competitivo; vacância baixa quando próximo ao metrô e parque.
• 2 quartos (70–77 m²): ocupação estável; ticket médio mais alto; vacância moderada, favorecida por localização icônica e lazer no prédio.
• Gardens (41–78 m² totais): ocupação sensível à apresentação; ticket com prêmio quando o paisagismo é bem executado.

1 quarto ou 2 quartos rende mais no Flamengo? Depende do objetivo: 1Q tende a girar mais rápido; 2Q eleva valor de diária/aluguel e estadias longas. Garden vale a pena para renda? Sim, se a área externa for bem curada (fotos, mobiliário) e o condomínio permitir usos compatíveis.

Próximo passo — preço/m² e tickets: na sequência, vamos transformar metragens em faixas de investimento por tipologia, conectando m² do bairro aos cenários de aquisição. Quer receber nossa seleção de plantas mais líquidas (1–2Q) com sugestões de layout e mobília? Envie uma mensagem agora e receba o material interno “Checklist tipologia × perfil de renda”.

Preço por m² no Flamengo e cenários de ticket de aquisição

Para tomar decisão com segurança, comece pelo m² do bairro e ajuste por tamanho e número de quartos. No Flamengo, a média de venda está em R$ 11.900/m² e a de aluguel em R$ 60/m²/mês. Em unidades compactas (até 60 m²), o m² tende a ser mais alto: R$ 15.920/m²; entre 60–90 m², a média recua para R$ 13.091/m². Por tipologia, 1 quarto registra R$ 14.767/m² e 2 quartos, R$ 13.115/m². Esses parâmetros guiam o seu ticket estimado e o cap rate bruto (aluguel anual ÷ preço).

Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento ganha tração justamente porque o produto conversa com essas faixas de metragem. Ao aplicar as médias do bairro, você precifica com método, evita achismos e enxerga rapidamente a elasticidade de preço entre 40–77 m² sem inflar expectativas. A cada ajuste de área, acompanhe o impacto direto no investimento total e na renda potencial.

Tabela — m² × metragem = ticket estimado (venda) e cap rate bruto (estimativas com base no Flamengo)

Área (m²)	Base de m² (faixa por tamanho)	Preço estimado (R$)	Aluguel/m² (R$/mês)	Aluguel mensal (R$)	Aluguel anual (R$)	Cap rate bruto
40	15.920	636.800	60	2.400	28.800	4,52%
50	15.920	796.000	60	3.000	36.000	4,52%
70	13.091	916.370	60	4.200	50.400	5,50%
77	13.091	1.008.007	60	4.620	55.440	5,50%

Método: preço = m² de venda × área; renda = R$ 60/m²/mês × área. Resultado indica cap rate bruto estimado, sem custos. Use como ancoragem para conversas e ajustes finos por posição/andar/vista.

Como o Flamengo se compara aos vizinhos?

Em Botafogo, as médias atuais são R$ 13.467/m² (venda) e R$ 65/m²/mês (aluguel); em Copacabana, R$ 12.883/m² (venda) e R$ 67/m²/mês (aluguel). Ou seja: o Flamengo mantém m² de venda competitivo e aluguel por m² robusto na Zona Sul, reforçando a atratividade do endereço. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento se beneficia desse equilíbrio entre preço de entrada e procura locatícia do entorno.

Leitura rápida para decisão

• 1 quarto (40–50 m²): ticket de entrada mais leve, giro alto e demanda orgânica de quem quer metrô + parque no dia a dia.
• 2 quartos (70–77 m²): ticket maior, mas cap rate bruto tende a subir pelo m² de venda mais baixo nessa faixa de tamanho — útil para estadias longas e famílias compactas.
• Aluguel por m² no Flamengo sustenta projeções conservadoras sem inflar receita; o ajuste fica na curadoria do produto (andar, vista, vaga e lazer).

Perguntas que respondemos nesta etapa (embutidas na leitura)

• Qual é o m² do Flamengo por tamanho e por dormitório agora? (valores acima, atualizados).
• Como o m² do Flamengo compara com Botafogo e Copacabana? (Flamengo competitivo em venda; aluguel forte na região).

Deseja receber a planilha pré-preenchida com m² atualizados, pronta para simular área × ticket × renda e salvar seu cenário? Envie uma mensagem e encaminho agora. Em seguida, avançamos para fluxo na obra e custo total de posse, para transformar o preço-âncora em orçamento real de aquisição.

Fluxo na obra e custo total de posse (ITBI, escritura, registro, condomínio, IPTU)

Para transformar preço-âncora em orçamento real, consolide tudo que se paga antes, durante e após a obra. No Rio, o ITBI é solicitado e pago pela guia oficial; a base de cálculo considera o valor venal/mercado e a alíquota aplicável é de 3%, inclusive para imóveis na planta. O protocolo e a data de vencimento são gerados no pedido, e a impressão da guia implica concordância com o valor venal indicado. Para segurança, use apenas os canais oficiais e desconsidere abordagens por WhatsApp/site não governamental divulgadas recentemente em golpes. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento exige esse cuidado: sem ITBI regular, não há registro.
Durante a obra, as parcelas costumam ser corrigidas por índice de construção (ex.: INCC/FGV), que mede a variação de materiais, serviços e mão de obra. Essa atualização explica diferenças entre o preço “de vitrine” e o custo efetivo ao longo dos meses. Ao final, na entrega das chaves, entram registro no RGI e, quando cabível, escritura pública (ou contrato particular com alienação fiduciária nos financiamentos). Emolumentos de Notas e Registro são tabelados pelo TJRJ e variam por faixas de valor — consulte a tabela vigente para seu ticket e incorpore ao orçamento. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento fica previsível quando você antecipa índice + cartório.
No pós-entrega, programe condomínio (ainda não divulgado para este endereço), IPTU e eventuais taxas bancárias/seguro se houver financiamento. O IPTU 2025 possui emissão e consulta pelo Carioca Digital; é possível verificar valor venal, elementos cadastrais e dados do lançamento diretamente pelos serviços oficiais. Se necessário, solicite revisão/impugnação do valor venal no prazo. Isso garante posse regular e previsível no primeiro ano de uso.

Checklist essencial (use antes de reservar)

• ITBI (3%): simulação, protocolo, guia oficial e pagamento dentro do vencimento.
• Correção de obra: verificar índice e calendário de reajustes no contrato (ex.: INCC/FGV).
• Cartório: emolumentos de escritura (se aplicável) e registro no RGI pela tabela TJRJ correspondente ao valor do imóvel.
• Financiamento: taxas de contratação, avaliação e seguro habitacional (quando houver).
• Condomínio: provisão mensal (valor será divulgado pelo condomínio na implantação).
• IPTU: emissão/consulta de valor venal, lançamento e histórico; opção de abatimento via Nota Carioca no período oficial.
• Mobiliário e enxoval: reservar verba para montar studio/1Q/2Q conforme público-alvo.

Quadro de custos de posse (estimativo — personalize na nossa planilha)

• ITBI: 3% sobre base municipal (valor venal de referência/mercado).
• Escritura (se exigida) e Registro no RGI: variáveis por faixa segundo TJRJ (Notas/Registro).
• Correção de obra: atualização por INCC conforme contrato.
• Condomínio/IPTU: conforme lançamento anual da Prefeitura e implantação condominial (consulte valor venal e serviços do Carioca Digital).

Quando pagar o ITBI e quais documentos? A guia é solicitada antes do registro; o sistema municipal gera protocolo/valor e orienta o envio de documentos (dados do imóvel e do adquirente), com acompanhamento pelo número de protocolo.
Pronto para receber a planilha de fluxo na obra com cronograma de chamadas e células editáveis para ITBI, cartório, INCC, condomínio e IPTU? Envie uma mensagem e encaminho agora a versão pré-preenchida para o endereço Princesa Januária, 34 – Flamengo. Na próxima parte, seguimos para governança e regras condominiais — o que pode afetar sua estratégia de renda.

Regras e governança condominial: o que pode afetar sua estratégia de renda

Antes de reservar a unidade, alinhe expectativa de uso com a convenção do condomínio: é ela que define o que é permitido no prédio — inclusive curta temporada. O STJ já decidiu que condomínios residenciais podem impedir ou limitar locações de curto prazo quando a convenção assim estabelece. Em 20/04/2021, a Quarta Turma reconheceu a possibilidade de proibir aluguel via plataformas digitais quando a destinação é exclusivamente residencial; em 10/12/2021, a Terceira Turma confirmou que a assembleia pode fixar tempo mínimo (ex.: 90 dias) ou vedar locações curtas. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento exige essa leitura prévia para não travar sua tese de receita.

No Brasil, a convenção precisa ser aprovada por 2/3 das frações ideais (art. 1.333, CC) e, desde 12/07/2022, alterar a convenção ou a destinação do edifício também demanda 2/3 dos votos (art. 1.351, CC). Ou seja, o próprio coletivo de condôminos tem poder para ajustar regras conforme o interesse comum. Já a locação por temporada (Lei 8.245/1991, art. 48) é aquela de até 90 dias — mas pode ser restrita pela convenção e por deliberações do condomínio, segundo entendimento do STJ (sínteses 2021 e especial de 2025). Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento fica mais sólido quando você valida quóruns e regras vigentes antes de projetar receita.

Como a convenção decide o jogo (na prática)

• Destino residencial na convenção → pode vedar locações tipo hospedagem/curtíssimo prazo.
• Assembleia pode limitar (ex.: mínimo de 90 dias) ou proibir curta temporada, se aprovado pelo quórum aplicável.
• Novo regramento: mudança de convenção ou destinação requer 2/3 dos votos.

O que ler na convenção antes de comprar

• Destinação do edifício (residencial exclusivo? mista?) e menções a hospedagem/temporada.
• Quóruns para alterar regras (art. 1.351) e para aprovar regulamentos internos.
• Regras operacionais: cadastro de hóspedes, pets, vagas, horários de mudança/obra, uso do rooftop e áreas comuns.
• Multas e sanções por descumprimento (como afetam a rentabilidade).
• Procedimentos de assembleia (convocação, prazos, voto eletrônico).

Perguntas que resolvemos aqui (embutidas)

Pode Airbnb? Precisa autorização? — A resposta está na convenção: se a destinação é residencial exclusiva, a proibição ou limitação por prazo é válida quando prevista/decidida nos termos legais, conforme o STJ. O que muda o jogo? — Quórum de 2/3 para alterar convenção/destinação (art. 1.351).

Plano de comunicação com a administração

• Solicite a minuta de convenção e o regimento interno atualizados.
• Verifique atas recentes sobre temporada, uso de áreas e regras de visitantes.
• Confirme procedimentos de cadastro e controles (portaria, CFTV, elevadores).
• Mapeie prazos e quóruns para futuros ajustes de regra, se necessários.

Quer avançar com segurança? Solicite agora a minuta de convenção para análise e alinhamos sua estratégia de uso — moradia, longa estadia ou temporada onde permitido. Na próxima etapa, seguimos para a due diligence legal e fiscal (RI, distrato e certidões).

Due diligence legal e fiscal do investidor (RI, Distrato, certidões)

Antes de assinar, validamos a base jurídica do empreendimento e do contrato — é isso que preserva liquidez e saída futura. Em incorporação, a regra é clara: só se pode negociar unidades após o arquivamento do Registro de Incorporação (RI) no cartório competente (art. 32). E o número do RI e o cartório devem constar obrigatoriamente de propostas, anúncios e contratos (art. 32, §§1º e 3º). Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento começa com essa checagem simples: RI existente, válido e citado nos materiais.

No contrato, a Lei 13.786/2018 exige um quadro-resumo logo no início com itens essenciais: preço total, entrada e corretagem (com beneficiário), forma de pagamento (valores e vencimentos), índices de correção, juros, e consequências do desfazimento (distrato ou resolução por inadimplemento), com destaque para penalidades e prazos de devolução. É esse quadro que evita surpresas e dá previsibilidade ao fluxo do comprador. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento exige ler o quadro-resumo linha a linha antes de decidir.

A mesma lei disciplinou o distrato: estabeleceu critérios de retenção e devolução e parâmetros específicos quando a obra está em patrimônio de afetação — cenário comum em lançamentos. Em outras palavras, percentuais e prazos deixam de ser “negócio de ocasião” e passam a seguir balizas legais, que devem estar claras no quadro-resumo e no corpo contratual.

No imóvel e no vendedor, conferimos certidões oficiais. Para o imóvel, emitimos certidão de matrícula atualizada (via sistema eletrônico dos cartórios de Registro de Imóveis — SREI/ONR) para checar propriedade, ônus e averbações. Para o endereço no Rio, consultamos também a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica da Prefeitura (débitos/aforamento). Para a incorporadora, avaliamos a certidão conjunta da Receita/PGFN (regularidade fiscal) e demais documentos jurídicos.

Documentos que pedimos para você (checklist)

• RI: número do registro, cartório competente e data.
• Contrato + quadro-resumo: preço total, entradas, índices, juros, penalidades e prazos de devolução destacados.
• Matrícula atualizada do imóvel (certidão eletrônica).
• Certidão municipal (Situação Fiscal/Enfitêutica – Rio).
• CND Receita/PGFN da incorporadora.

Pergunta-chave (embutida): o que invalida uma proposta?
Sinais vermelhos incluem ausência do RI ou não citação do número/cartório nos materiais; quadro-resumo incompleto (sem índices, multas e prazos); matrícula com ônus impeditivos; certidões fiscais irregulares. Nessas hipóteses, a recomendação é ajustar antes de assinar.

Pronto para avançar com segurança? Envie seus dados e disparamos a lista de verificação completa com modelos de conferência e campos editáveis para arquivar junto à sua proposta. Em seguida, vamos ao que mais interessa ao investidor: yield potencial no Flamengo — curto vs. longo prazo.

Yield potencial: curto x longo prazo no Flamengo (cenários e avisos)

Quando falamos de renda, dois caminhos se impõem: longo prazo (aluguel residencial) e curto prazo (diárias). No Rio, o aluguel 1 quarto está em R$ 53,79/m²/mês e 2 quartos em R$ 41,83/m²/mês — média cidade (jan/2025). Isso dá visão clara de ticket mensal por tipologia e serve como base para o cap rate bruto (aluguel anual ÷ preço de aquisição). Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento ganha previsibilidade quando partimos dessas referências oficiais.
No curto prazo, os últimos 12 meses indicam ocupação média ~60% e ADR médio ~R$ 347 na cidade, com janeiro como mês mais forte. Resultado? Receita mensal típica próxima de R$ 6,1 mil por anúncio (média Airbtics). Para compor NOI (renda líquida operacional), considere taxa da plataforma (hoje, 4% para hosts no Brasil no modelo padrão) + custos operacionais (limpeza, enxoval, utilidades, gestão). Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento deve equilibrar ocupação e tarifa com OPEX realista.

Longo prazo — referência rápida (exemplos do artigo)

• 1Q | 50 m²: 50×R$53,79 ⇒ R$ 2.689/mês ⇒ R$ 32.274/ano.
  Cap bruto ≈ 4,05% (sobre ticket estimado de R$ 796 mil); NOI (−20% OPEX) ≈ 3,24% a.a..
• 2Q | 70 m²: 70×R$41,83 ⇒ R$ 2.928/mês ⇒ R$ 35.137/ano.
  Cap bruto ≈ 3,83%; NOI (−20% OPEX) ≈ 3,07% a.a..

Leitura didática: Cap rate bruto considera apenas receita anual / preço. NOI desconta OPEX (condomínio, IPTU, manutenção e administração).

Curto prazo — mini-cenários (estimativos)

Cenário	ADR (R$)	Ocup.	Receita bruta/mês (R$)	OPEX total (plataforma + operação)	Receita líquida/ano (R$)	Yield líquido
Conservador	320	55%	5.280	40%	38.016	4,78% a.a.
Base (dados cidade)	347	60%	6.101	34%	48.320	6,07% a.a.
Otimista	380	65%	7.410	30%	62.244	7,82% a.a.

O que muda o jogo (além dos números)

• Sazonalidade: verão e eventos elevam ADR; meses frios pedem estratégia de preço. (Airbtics aponta jan entre os picos).
• Governança: verifique convenção e assembleias quanto a locação de curto prazo (tema já decidido no STJ quando a convenção restringe).
• Produto: andar, vista, vaga, rooftop e curadoria de fotos afetam taxa de clique e conversão.
  Quer um estudo com parâmetros do seu apto (metragem, posição, padrão de mobília e calendário)? Envie “Quero meu comparativo de yield” e preparo a simulação com NOI por estratégia, taxa de plataforma, limpeza e rotatividade ajustadas ao endereço. Na próxima parte, sigo para as dúvidas finais e como garantir prioridade de escolha de unidade.

Perguntas que todo investidor deve fazer antes da reserva de unidade

Antes de escolher a unidade, alinhe decisão com perguntas que protegem sua liquidez — hoje e na revenda. Investimento na planta Flamengo Rua Princesa Januária 34 rendimento se sustenta quando você confirma as bases jurídicas, o uso permitido no condomínio e os custos reais de posse.

1) O RI já está registrado? Qual o cartório e o número?
Negociação em incorporação deve citar número do RI e cartório nos materiais e contratos (art. 32 da Lei 4.591/64). Isso dá segurança sobre a existência jurídica do empreendimento.

2) A convenção permite curta temporada? Há restrições de prazo mínimo?
O STJ admitiu que condomínio pode limitar ou impedir locação de curto prazo quando a convenção assim prevê (decisões de 20/04/2021 e 10/12/2021). Leia a convenção e as atas mais recentes.

3) Existe quórum e rito para mudar regras no futuro?
Alterar convenção ou destinação do edifício depende, em regra, de 2/3 dos votos (art. 1.351 do CC, redação 2022). Avalie viabilidade política antes de contar com mudanças.

4)

5) Metragem privativa conferida com a planta? Há área externa (garden)?
Cheque áreas no material técnico e peça plantas cotadas para comparar opções com e sem área descoberta.

6)

7)

8)

Checklist final (use antes de assinar)

• RI: número e cartório nos documentos.
• Convenção + Atas: temporada, pets, uso de rooftop, regras de visitantes.
• Quórum: confirmar art. 1.351 (2/3) para mudanças futuras.
• Fluxo/Índices: quadro-resumo conforme Lei 13.786/2018.
• ITBI/IPTU/RGI: guias e certidões oficiais mapeadas.
• Mobilidade: tempos até Estação Flamengo e parque para reforçar anúncio e revenda.

Perguntas rápidas do investidor (discretas no texto)

• Como garantir prioridade na escolha? — Entre em lista de prioridade e confirme janela de seleção (“booking window”) com nossa equipe; antecipação de cadastro acelera análise e reserva interna.
• Quais plantas tendem a sair mais rápido? — 1Q bem resolvido perto do metrô e 2Q com layout eficiente para estadias longas são os padrões mais demandados no Flamengo.

Fale agora com a equipe e garanta prioridade na seleção da sua unidade na Rua Princesa Januária, 34 — Flamengo. Enviamos, no mesmo atendimento, planilha de custos + documentação de validação para fechar sua decisão com segurança.

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