Tudo Sobre os Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 - Botafogo

Um endereço residencial em Botafogo, plantas contemporâneas e uma proposta voltada ao mercado de alto padrão da Zona Sul do Rio de Janeiro. Conheça os principais atributos do empreendimento e solicite informações atualizadas diretamente com nossa equipe.

Guima Botafogo Rua Pinheiro Guimarães, 83

684.000

1-2 quartos • 1 vaga • 32 a 77 m²m²

Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 - Botafogo – Lançamentos no Botafogo
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Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 - Botafogo

Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo

O Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo apresenta uma oportunidade para quem procura imóvel novo na Zona Sul do Rio de Janeiro, seja para morar, preservar patrimônio ou avaliar possibilidades de renda imobiliária.

Conhecido como Guima Botafogo, o projeto reúne studios, unidades Double, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas tipo loft. As áreas privativas divulgadas ficam entre aproximadamente 32,74 m² e 77,09 m², atendendo compradores com diferentes necessidades de espaço, investimento e rotina.

Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo com localização valorizada

O endereço está situado em uma área residencial de Botafogo, próximo ao limite com o Humaitá e conectado a vias importantes como Rua Real Grandeza, Rua General Polidoro e Rua São Clemente.

Essa localização facilita o acesso a serviços, restaurantes, mercados, hospitais, escolas e diferentes opções de mobilidade. A região também permite deslocamentos para áreas como Praia de Botafogo, Humaitá, Lagoa, Copacabana, Flamengo e Centro do Rio de Janeiro.

A Estação Botafogo do Metrô possui acessos pela Rua São Clemente, Rua Muniz Barreto, Rua Nelson Mandela, Rua Mena Barreto e Rua Voluntários da Pátria. Essa estrutura amplia as alternativas de transporte para moradores que desejam reduzir a dependência diária do automóvel.

Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo em dados essenciais

Característica	Informação disponível
Empreendimento	Guima Botafogo
Endereço	Rua Pinheiro Guimarães, 83, Botafogo, Rio de Janeiro
Tipologias	Studios, Double, 1 quarto, 2 quartos e coberturas tipo loft
Áreas privativas	Aproximadamente 32,74 m² a 77,09 m²
Perfil	Moradia, segunda residência ou investimento
Estrutura	Rooftop, piscina, academia, coworking e espaços de convivência
Valores	Tabela e disponibilidade sob consulta

Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo com plantas versáteis

A diversidade de plantas permite selecionar uma unidade compatível com o objetivo da compra. Os studios favorecem uma rotina funcional, enquanto as unidades de 1 quarto oferecem maior separação entre os ambientes.

Os apartamentos de 2 quartos atendem moradores que precisam de mais espaço, casais, pequenas famílias ou compradores interessados em uma configuração mais versátil. Já as coberturas tipo loft apresentam uma proposta diferenciada dentro do projeto.

Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo para diferentes compradores

Studios para praticidade, uso individual ou análise de locação
Unidades Double com configuração diferenciada
Apartamentos de 1 quarto para maior privacidade
Apartamentos de 2 quartos para moradia mais confortável
Coberturas tipo loft para quem procura exclusividade
Plantas de aproximadamente 32,74 m² a 77,09 m²

Nossa equipe pode apresentar as plantas disponíveis, explicar as diferenças entre colunas e ajudar na comparação entre metragem, posição, andar e valor total.

Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo com rooftop e conceito wellness

As áreas compartilhadas complementam as unidades privativas e fortalecem a experiência de morar em um residencial contemporâneo. O material comercial apresenta ambientes como rooftop panorâmico, piscina, academia, coworking, sauna, lavanderia, minimercado e espaços de convivência.

Esses ambientes atendem necessidades relacionadas a trabalho remoto, atividade física, descanso e praticidade cotidiana. Antes da aquisição, todos os itens devem ser conferidos no memorial descritivo e nos documentos comerciais atualizados.

Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo para morar ou investir

Para moradia, o empreendimento combina endereço residencial, mobilidade e variedade de plantas. Para investimento, a análise deve considerar preço total, metragem, custos condominiais, prazo de entrega, condições de pagamento e regras de locação.

O valor inicial divulgado em materiais comerciais consultados em 22/07/2026 foi de aproximadamente R$ 684.000. Esse número é apenas uma referência e pode variar conforme unidade, andar, posição, disponibilidade e atualização da tabela.

Valores, condições comerciais, disponibilidade, áreas, itens condominiais e prazos estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Lançamento na Rua Pinheiro Guimarães, 83 – Botafogo em perguntas respondidas

Quais plantas estão disponíveis?
O projeto apresenta studios, unidades Double, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas tipo loft, sujeitos à disponibilidade comercial.

Qual é a metragem das unidades?
As áreas divulgadas variam de aproximadamente 32,74 m² a 77,09 m².

Como receber a tabela atualizada?
Entre em contato direto com nossa equipe para receber valores, plantas, disponibilidade e uma simulação personalizada.

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