Vie Vieira Souto Ipanema

Lançamento na Av Vieira Souto, 432 - Ipanema - Lançamentos em Ipanema

A partir de 28.000.000

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4-5 Suítes

400 a 565m² Área Privativa

2-3 Vagas

4-5 Quartos

Informações Técnicas

Início das Vendas: Consulte-nos

Entrega Prevista: Consulte-nos

Tipologia: Apartamento Garden, Apartamentos, Coberturas

Total de Unidades: 11

Projeto de Arquitetura: Bernardes Arquitetura

Construtora: Balassiano

Vie Vieira Souto Ipanema Como Novo Símbolo De Luxo Frente Mar Na Zona Sul

O Vie Vieira Souto Ipanema chega ao mercado como um lançamento de altíssimo padrão em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro: a Avenida Vieira Souto, 432, em frente à Praia de Ipanema. Em uma região onde terrenos disponíveis são raros e novos projetos residenciais frente mar aparecem com baixa frequência, o empreendimento se posiciona como uma oportunidade para quem busca exclusividade, vista permanente, privacidade e patrimônio em localização premium.

Com projeto da Balassiano Engenharia e assinatura do Bernardes Arquitetura, o Vie Vieira Souto Ipanema reúne unidades amplas, metragens acima de 400 m², plantas de 4 a 5 suítes e uma proposta arquitetônica voltada para integrar luz natural, mar, conforto e sofisticação. A combinação entre baixa densidade, endereço icônico e padrão construtivo elevado cria um produto imobiliário direcionado a compradores que não procuram apenas um apartamento, mas sim um ativo raro na orla mais desejada da cidade.

Vie Vieira Souto Ipanema Como Endereço Raro Na Avenida Mais Desejada Do Rio

O grande diferencial do Vie Vieira Souto Ipanema começa pela localização. O empreendimento ocupa o número 432 da Avenida Vieira Souto, em Ipanema, entre a Rua Maria Quitéria e a Rua Joana Angélica, com frente direta para a Praia de Ipanema. Esse trecho está inserido em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul, cercado por restaurantes, serviços, comércio sofisticado, academias, hotéis, boutiques e acesso imediato ao calçadão.

Morar na Vieira Souto significa ter o mar como extensão da rotina. Pela manhã, a luz entra pelos ambientes amplos; ao longo do dia, o movimento da orla reforça a sensação de vida ao ar livre; no fim da tarde, a paisagem de Ipanema ganha tons dourados, com vista para pontos marcantes como o Arpoador, o Morro Dois Irmãos e a linha do mar. É esse contexto que torna o Vie Vieira Souto Ipanema um lançamento com forte apelo emocional e patrimonial.

A raridade também está na oferta. Projetos novos na orla de Ipanema são limitados porque há poucos terrenos disponíveis, baixa rotatividade de imóveis frente mar e alto interesse por unidades de grande metragem. Por isso, o Vie Vieira Souto Ipanema se destaca como uma opção para quem deseja viver em um endereço onde localização, vista e exclusividade trabalham juntas para proteger o valor do imóvel no longo prazo.

Vie Vieira Souto Ipanema Pontos De Localização

Endereço: Avenida Vieira Souto, 432, Ipanema, Rio de Janeiro
Referências próximas: Rua Maria Quitéria e Rua Joana Angélica
Frente: Praia de Ipanema
Bairro: Ipanema, Zona Sul do Rio de Janeiro
Perfil da região: alto padrão, orla valorizada, comércio sofisticado e serviços premium
Destaque principal: vista frontal e panorâmica para o mar
Atrativo de rotina: acesso ao calçadão, praia, restaurantes, academias e vida urbana de Ipanema

Vie Vieira Souto Ipanema Com Plantas Amplas E Baixa Densidade

O Vie Vieira Souto Ipanema foi concebido para um público que valoriza espaço real, conforto privativo e ambientes generosos. As informações consolidadas indicam unidades com metragens aproximadas entre 400 m² e 565 m², distribuídas em tipologias como apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex ou triplex. As plantas contemplam 4 a 5 quartos, 4 a 5 suítes e 2 a 3 vagas de garagem, conforme a tipologia.

Esse perfil coloca o empreendimento em uma faixa extremamente seletiva do mercado. Não se trata de um produto de volume, mas de um lançamento com poucas unidades e foco em quem deseja viver com amplitude, circulação fluida, ambientes sociais integrados e possibilidade de personalização. A baixa densidade reforça a sensação de privacidade, reduz o fluxo de moradores e cria uma atmosfera mais exclusiva.

Outro ponto relevante é a flexibilidade. O material pesquisado indica que as unidades foram pensadas para maximizar iluminação natural, vista para a orla e personalização de acabamentos. Para o comprador de alto padrão, esse detalhe é decisivo, pois permite adaptar a residência ao estilo de vida da família, seja com living ampliado, cozinha mais integrada, área íntima reservada, home office, adega, sala de TV ou espaços de contemplação.

Vie Vieira Souto Ipanema Tipologias E Metragens

Tipologia	Área aproximada	Quartos	Suítes	Vagas	Valor divulgado
Apartamento	411 m²	4	4	3	R$ 35.000.000
Garden	442 m²	4	4	2	R$ 28.000.000
Cobertura I	400 m²	5	5	3	R$ 35.000.000
Cobertura II	489 m²	5	5	3	R$ 38.000.000
Cobertura III	565 m²	5	5	3	R$ 49.000.000

Os valores acima são referências divulgadas em materiais comerciais e podem sofrer alteração conforme disponibilidade, andar, negociação, atualização de tabela e condições de pagamento. Para receber a tabela atualizada, plantas completas e disponibilidade real, fale com nossa equipe.

Vie Vieira Souto Ipanema Com Arquitetura Assinada E Experiência De Moradia Premium

A assinatura do Bernardes Arquitetura reforça o posicionamento do Vie Vieira Souto Ipanema como um projeto de alto valor estético e funcional. A proposta arquitetônica prioriza linhas contemporâneas, uso inteligente da fachada, integração com a paisagem e aproveitamento da vista. Em imóveis frente mar, a arquitetura precisa fazer mais do que impressionar: ela deve enquadrar a paisagem, proteger a privacidade e valorizar cada metro quadrado.

O empreendimento também se destaca pela infraestrutura condominial. Entre os itens levantados estão academia, espaço pilates, sauna, jacuzzi, piscina aquecida, coworking, sala de massagem, sala de motorista, sala de delivery, serviço de manobrista previsto e aplicativo condominial. São comodidades voltadas para uma rotina prática, segura e confortável, especialmente para moradores que desejam serviços de apoio sem abrir mão da discrição.

Nos aspectos técnicos, o Vie Vieira Souto Ipanema prevê soluções como infraestrutura para ar-condicionado VRF, fachada revestida, esquadrias de alumínio, medição individualizada de água, sensores de presença e tomadas para recarga de veículos elétricos nos pavimentos de garagem. Esses elementos aumentam a percepção de modernidade, eficiência e preparação para o futuro.

Vie Vieira Souto Ipanema Itens De Conforto E Infraestrutura

Academia equipada
Espaço pilates
Sauna e jacuzzi
Piscina aquecida
Coworking
Sala de massagem
Sala de motorista
Sala de delivery
Manobrista previsto
Aplicativo condominial
Infraestrutura para ar-condicionado VRF
Tomadas para veículos elétricos
Medição individualizada de água
Fachada revestida
Controle de acesso e monitoramento

Vie Vieira Souto Ipanema Como Ativo De Luxo Em Ipanema

O Vie Vieira Souto Ipanema conversa diretamente com um público que entende o valor de localização. Em imóveis de altíssimo padrão, a decisão de compra não se baseia apenas em metragem, número de suítes ou acabamento. O que realmente diferencia um ativo como este é a combinação entre endereço irrepetível, vista permanente, projeto autoral, baixa oferta de unidades semelhantes e potencial de preservação patrimonial.

A faixa divulgada de valores, entre aproximadamente R$ 28 milhões e R$ 49 milhões, posiciona o empreendimento entre os produtos residenciais mais exclusivos da orla carioca. Considerando as metragens informadas, o preço por metro quadrado estimado varia conforme a unidade. Por exemplo, uma unidade garden de 442 m² anunciada a R$ 28.000.000 resulta em aproximadamente R$ 63.348 por m². Já uma cobertura de 565 m² anunciada a R$ 49.000.000 resulta em aproximadamente R$ 86.726 por m². Esses cálculos são estimativas simples, feitas pela divisão do preço divulgado pela área privativa informada.

Para quem busca moradia, o apelo está na experiência de viver de frente para Ipanema com amplitude e privacidade. Para quem avalia patrimônio, o ponto central é a escassez. Poucos endereços no Rio reúnem praia, grife urbana, liquidez, tradição e reconhecimento internacional como a Avenida Vieira Souto. Por isso, o Vie Vieira Souto Ipanema deve ser analisado como uma oportunidade de alta seletividade, sempre com confirmação atualizada de valores, disponibilidade e prazos junto à nossa equipe.

Vie Vieira Souto Ipanema Resumo Para Decisão

Critério	Destaque
Localização	Avenida Vieira Souto, 432, frente mar em Ipanema
Exclusividade	Poucas unidades e baixa densidade
Metragem	Aproximadamente 400 m² a 565 m²
Tipologias	Apartamentos, gardens e coberturas
Suítes	4 a 5 suítes
Vagas	2 a 3 vagas
Arquitetura	Bernardes Arquitetura
Incorporadora	Balassiano Engenharia
Perfil ideal	Moradia de luxo, patrimônio e endereço raro
Atenção	Valores, prazos e disponibilidade sujeitos a alteração

O Vie Vieira Souto Ipanema representa uma oportunidade para compradores que desejam estar no ponto mais emblemático da Zona Sul, em um imóvel com escala residencial rara, vista permanente e assinatura arquitetônica de prestígio. Para avançar com segurança, o próximo passo é solicitar plantas, book completo, tabela atualizada e disponibilidade das unidades com nossa equipe.

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Vie Vieira Souto Ipanema como escolha definitiva para morar ou investir frente mar

Depois de entender a raridade do endereço, as tipologias amplas e o padrão arquitetônico do projeto, a decisão sobre o Vie Vieira Souto Ipanema passa por um ponto essencial: o que esse lançamento representa na prática para quem deseja morar, proteger patrimônio ou conquistar uma posição imobiliária em um dos trechos mais desejados da Zona Sul. Na Avenida Vieira Souto, o imóvel não é apenas moradia. Ele se torna endereço, estilo de vida, reserva de valor e símbolo de exclusividade.

O Vie Vieira Souto Ipanema reúne atributos que não se replicam facilmente: frente para a Praia de Ipanema, poucas unidades, plantas acima de 400 m², vista mar, arquitetura autoral e localização entre ruas de forte prestígio urbano, como Rua Maria Quitéria e Rua Joana Angélica. Para o comprador exigente, esses elementos reduzem a comparação com imóveis comuns e posicionam o empreendimento em uma categoria de produto raro.

Vie Vieira Souto Ipanema para quem valoriza vida de bairro com padrão internacional

O Vie Vieira Souto Ipanema está em uma região onde a rotina acontece a pé, com acesso rápido ao calçadão, à praia, a restaurantes, academias, cafés, mercados premium e serviços de conveniência. Ipanema oferece uma combinação difícil de encontrar: vida urbana sofisticada, paisagem natural reconhecida mundialmente e infraestrutura consolidada.

A poucos metros do empreendimento, o morador está conectado ao eixo mais nobre do bairro. A Rua Garcia D’Ávila, a Rua Aníbal de Mendonça, a Rua Maria Quitéria e a Rua Visconde de Pirajá formam um entorno com comércio elegante, lojas de alto padrão, gastronomia, serviços financeiros e opções de lazer. Essa proximidade aumenta o valor de uso do imóvel, porque permite viver com conveniência sem depender do carro em todos os momentos.

O diferencial emocional do Vie Vieira Souto Ipanema está em acordar diante do mar e, ao mesmo tempo, estar perto do melhor da vida urbana carioca. É o tipo de endereço que entrega praticidade para o dia a dia e prestígio para quem recebe amigos, familiares ou convidados. Para famílias, executivos e investidores patrimoniais, essa combinação fortalece a liquidez e o desejo pelo imóvel.

Vie Vieira Souto Ipanema no entorno imediato

Praia de Ipanema: em frente ao empreendimento
Rua Maria Quitéria: conexão direta com comércio, restaurantes e serviços
Rua Joana Angélica: acesso importante ao miolo de Ipanema
Rua Visconde de Pirajá: eixo comercial tradicional do bairro
Rua Garcia D’Ávila: referência de comércio sofisticado em Ipanema
Lagoa Rodrigo de Freitas: próxima ao eixo de lazer da Zona Sul
Arpoador: referência paisagística e ponto icônico do bairro
Leblon: bairro vizinho, com acesso pela própria orla e pelo Jardim de Alah

Vie Vieira Souto Ipanema com mobilidade estratégica na Zona Sul

A mobilidade é um fator relevante para quem avalia o Vie Vieira Souto Ipanema. O empreendimento está em uma posição privilegiada da orla, permitindo acesso ao Leblon, Lagoa, Copacabana, Arpoador, Jardim Botânico e Gávea por vias conhecidas da Zona Sul. A própria Avenida Vieira Souto funciona como uma das ligações mais importantes da região, conectando paisagem, deslocamento e conveniência.

Para quem usa metrô, a estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema fica no coração de Ipanema, sob a praça de mesmo nome. Também há acesso ao eixo da General Osório, dependendo do destino e da rota escolhida. Na prática, isso amplia as opções de deslocamento para quem deseja reduzir o uso do carro em compromissos no Centro, em Botafogo, na Barra da Tijuca ou em outros pontos conectados pelo sistema metroviário.

No caso de moradores que utilizam veículos próprios, o projeto prevê vagas de garagem conforme a unidade, além de infraestrutura moderna, incluindo previsão de tomadas para veículos elétricos nos pavimentos de garagem. Esse detalhe conversa diretamente com um público de alto padrão que busca tecnologia, conforto e preparação para novas demandas de mobilidade.

Vie Vieira Souto Ipanema referências de mobilidade

Referência	Relevância para o morador
Avenida Vieira Souto	Eixo nobre da orla de Ipanema
Rua Joana Angélica	Ligação com o interior do bairro
Rua Maria Quitéria	Acesso a serviços, comércio e gastronomia
Estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema	Alternativa de metrô no bairro
Jardim de Alah	Conexão entre Ipanema e Leblon
Lagoa Rodrigo de Freitas	Acesso a lazer, esporte e vias internas
Arpoador	Polo de lazer e paisagem icônica

Vie Vieira Souto Ipanema como produto de escassez imobiliária

O principal argumento de valor do Vie Vieira Souto Ipanema é a escassez. Em mercados de luxo, imóveis realmente disputados costumam ter três características: localização insubstituível, oferta limitada e capacidade de manter desejo ao longo do tempo. O lançamento reúne esses três pontos.

A Avenida Vieira Souto é historicamente associada a imóveis de altíssimo valor por metro quadrado. Segundo dados de mercado consultados em 17/06/2026, o preço médio do metro quadrado na Avenida Vieira Souto aparece acima de R$ 52 mil por m² em referência de índice imobiliário de 2026. Já as unidades divulgadas do Vie Vieira Souto Ipanema partem de valores superiores, com anúncios entre aproximadamente R$ 28 milhões e R$ 49 milhões, dependendo da tipologia, metragem e posição.

Essa diferença entre média de mercado e preço de lançamento pode ser explicada por fatores como produto novo, vista frontal, baixa densidade, assinatura arquitetônica, plantas amplas e escassez de novos empreendimentos frente mar. É importante destacar que esse raciocínio é uma leitura comercial de mercado, não uma promessa de valorização. Todo valor, prazo, disponibilidade e condição comercial deve ser confirmado com nossa equipe antes de qualquer decisão.

Vie Vieira Souto Ipanema cálculo simples de valor por metro quadrado

Unidade divulgada	Valor anunciado	Área informada	Cálculo estimado
Garden	R$ 28.000.000	442 m²	R$ 28.000.000 ÷ 442 = R$ 63.348 por m²
Apartamento	R$ 35.000.000	411 m²	R$ 35.000.000 ÷ 411 = R$ 85.158 por m²
Cobertura	R$ 49.000.000	565 m²	R$ 49.000.000 ÷ 565 = R$ 86.726 por m²

Os cálculos acima são estimativas derivadas de valores divulgados em anúncios e materiais comerciais. Eles ajudam na comparação, mas não substituem tabela oficial atualizada, análise de disponibilidade e validação das condições de pagamento.

Vie Vieira Souto Ipanema para compradores que exigem privacidade e personalização

O comprador do Vie Vieira Souto Ipanema não busca apenas metragem. Ele procura um imóvel que possa refletir sua rotina, sua família, seu padrão de recepção e sua forma de viver. Por isso, a possibilidade de personalização e a amplitude das plantas se tornam diferenciais relevantes.

Unidades acima de 400 m² permitem criar ambientes sociais amplos, suítes confortáveis, home office reservado, sala íntima, espaço gourmet, adega, área de apoio, circulação elegante e integração com a vista. No caso das coberturas e unidades em níveis superiores, a experiência pode se aproximar de uma casa suspensa, com terraços, áreas externas e sensação de domínio visual da paisagem.

Além disso, a baixa quantidade de unidades reforça a privacidade. Em um empreendimento de luxo, menos unidades significam menos circulação, maior discrição e uma experiência condominial mais reservada. Esse fator é especialmente valorizado por famílias conhecidas, empresários, investidores, executivos e compradores que desejam endereço nobre sem exposição excessiva.

Vie Vieira Souto Ipanema diferenciais para decisão

Vista frontal para o mar de Ipanema
Endereço na Avenida Vieira Souto, 432
Poucas unidades residenciais
Plantas acima de 400 m²
Tipologias com 4 a 5 suítes
Gardens e coberturas com proposta exclusiva
Arquitetura assinada pelo Bernardes Arquitetura
Projeto da Balassiano Engenharia
Infraestrutura de lazer e bem-estar
Potencial de personalização
Padrão voltado para comprador de altíssimo nível

Vie Vieira Souto Ipanema perguntas frequentes respondidas

Vie Vieira Souto Ipanema fica onde

O Vie Vieira Souto Ipanema fica na Avenida Vieira Souto, 432, em Ipanema, Rio de Janeiro, em frente à Praia de Ipanema, entre a Rua Maria Quitéria e a Rua Joana Angélica.

Vie Vieira Souto Ipanema tem quais metragens

As unidades divulgadas do Vie Vieira Souto Ipanema possuem metragens aproximadas entre 400 m² e 565 m², dependendo da tipologia.

Vie Vieira Souto Ipanema tem quantas suítes

O empreendimento conta com unidades de 4 a 5 suítes, conforme a planta e a tipologia escolhida.

Vie Vieira Souto Ipanema tem vista para o mar

Sim. O principal diferencial do Vie Vieira Souto Ipanema é a localização frente mar na Avenida Vieira Souto, com vista para a Praia de Ipanema e para a paisagem da orla.

Vie Vieira Souto Ipanema é bom para investimento

O Vie Vieira Souto Ipanema pode ser analisado como ativo patrimonial de alta escassez por reunir localização frente mar, baixa oferta, poucas unidades e endereço de prestígio. Ainda assim, não há garantia de valorização. A decisão deve considerar perfil do comprador, disponibilidade, preço atualizado, forma de pagamento e estratégia patrimonial.

Vie Vieira Souto Ipanema conclusão para avançar com segurança

O Vie Vieira Souto Ipanema é um lançamento para quem entende que imóveis raros não são avaliados apenas por metro quadrado. Eles são avaliados por endereço, vista, assinatura, escassez, privacidade e capacidade de permanecer desejados ao longo dos anos.

Na prática, o empreendimento entrega uma combinação poderosa: orla de Ipanema, Avenida Vieira Souto, poucas unidades, plantas amplas, arquitetura de prestígio e infraestrutura de luxo. É uma escolha para quem deseja morar com excelência ou posicionar patrimônio em um dos endereços mais emblemáticos do Brasil.

Para seguir com segurança, solicite com nossa equipe a tabela atualizada, o book completo, as plantas disponíveis, a disponibilidade por unidade e as condições comerciais vigentes. Valores, prazos, metragens, unidades e condições podem mudar sem aviso prévio, especialmente em fase de lançamento.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Vie 432?

O Vie 432 está localizado na Avenida Vieira Souto, nº 432, em Ipanema, Rio de Janeiro — RJ

Quantas unidades compõem o Vie 432?

O Vie 432 possui apenas 11 unidades residenciais

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Vie 432?

O Vie 432 conta com apartamentos, garden e coberturas duplex/triplex

Quais são as metragens das unidades do Vie 432?

Entre 400 m² e 565 m² privativos.

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Galeria de Imagens - Vie 432: Imagens que traduzem o luxo silencioso

A galeria do Vie 432 revela um projeto criado para valorizar o encontro entre arquitetura, mar e luz natural. As linhas limpas da fachada, o uso generoso de vidro e a integração visual com a Praia de Ipanema criam uma experiência rara desde o primeiro olhar. Cada imagem reforça a sensação de amplitude, privacidade e sofisticação de um empreendimento com apenas 11 unidades.

20 Fotos HD

3 Categorias

360° Visualização

Plantas
Decorado
Perspectiva

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Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
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Vantagens do Vie 432 — Vie 432: exclusividade real na orla mais desejada do Rio

Com apenas 11 unidades, vista para a Praia de Ipanema e plantas a partir de aproximadamente 400 m², o Vie 432 transforma escassez em privilégio. É uma oportunidade para quem não busca apenas um imóvel, mas um endereço definitivo, raro e altamente desejado.

Localização na Vieira Souto: viver na Avenida Vieira Souto é estar no ponto mais cobiçado de Ipanema, onde a rotina ganha mar, prestígio e conveniência a poucos passos da areia.

Apenas 11 unidades: a baixa densidade cria uma sensação de privacidade difícil de encontrar em lançamentos tradicionais, ideal para quem valoriza exclusividade sem abrir mão da cidade.

Vista frontal para o mar: a paisagem de Ipanema, com Arpoador, Morro Dois Irmãos e orla no horizonte, transforma cada amanhecer em uma experiência sensorial.

Plantas amplas de 400 m² a 565 m²: os espaços generosos permitem viver com conforto, receber bem e criar ambientes personalizados para diferentes estilos de vida.

Arquitetura Bernardes: o projeto une linhas contemporâneas, vidro, integração visual e sofisticação arquitetônica, trazendo assinatura reconhecida para um endereço icônico.

Personalização dos acabamentos: as unidades entregues no osso permitem que cada proprietário crie um projeto único, evitando soluções padronizadas e valorizando identidade, gosto e exclusividade.

4.9 Avaliação

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