Lançamento Stay 360 Leblon

Lançamentos na Av Visconde de Albuquerque, 360 – Leblon - Lançamentos no Leblon

Consulte-nos

Tenho Interesse 📐 Ver Galeria

1 Suítes

28 a 50m² Área Privativa

1 Vagas

1 Quartos

Informações Técnicas

Início das Vendas: Consulte-nos

Entrega Prevista: Consulte-nos

Tipologia: Apartamento Garden, Lançamentos Residenciais, Studios

Total de Unidades: Consulte-nos

Projeto de Arquitetura: Consulte-nos

Construtora: Aros

Lançamento Stay 360 Leblon: Características centrais e ficha técnica completa

O Lançamento Stay 360 Leblon se destaca pela combinação de endereço e escassez. Ele fica na Avenida Visconde de Albuquerque, 360, no Leblon. Ele foi concebido como retrofit premium. A fachada original do edifício é preservada. Os interiores são adaptados com design contemporâneo.

O Lançamento Stay 360 Leblon reúne 37 unidades em um bloco único. As tipologias informadas incluem studios, gardens e coberturas lineares. As metragens divulgadas ficam entre 28 e 50 m².

Além do conceito, o Lançamento Stay 360 Leblon oferece condições especiais de pagamento. Há ato. Há parcelas durante a construção. Há pagamento das chaves. E há parcela de financiamento pós-chaves. Esse fluxo organiza a compra em etapas.

Identidade do projeto e responsáveis

O Lançamento Stay 360 Leblon é um residencial compacto de alto padrão. Ele combina foco em moradia e investimento. O projeto é atribuído à RAF Arquitetura. A realização é da Aros Incorporadora.

A Aros Incorporadora é descrita como empresa carioca fundada em 2018. Ela declara foco em projetos de alto padrão. Ela associa sua atuação a sustentabilidade, integridade e design. O Lançamento Stay 360 Leblon se conecta a esse posicionamento. Ele também reforça a parceria com a RAF Arquitetura.

Como retrofit, o Lançamento Stay 360 Leblon preserva a fachada e requalifica o interior. A incorporação é apresentada como modelo em que a incorporadora assume os riscos. O comprador adquire a unidade pronta, ao final do cronograma.

Características técnicas em visão rápida

Item	Informação
Empreendimento	Lançamento Stay 360 Leblon
Endereço	Avenida Visconde de Albuquerque, 360, Leblon, Rio de Janeiro – RJ
Estrutura	1 bloco, 37 unidades
Tipologias	Studios, gardens e coberturas lineares
Metragens divulgadas	28 a 50 m²
Configurações	1 a 2 quartos, 1 a 2 banheiros, 1 vaga
Status	Pré-lançamento
Entrega prevista	2028
Arquitetura e interiores	RAF Arquitetura
Incorporação	Aros Incorporadora
Áreas comuns	Rooftop com piscina panorâmica, academia wellness, espaço gourmet, coworking, lavanderia e bicicletário
Segurança e acesso	Portaria 24 h, biometria facial, CFTV, controle digital e espaço delivery
Serviços	Pay-per-use

O Lançamento Stay 360 Leblon também descreve automação e tecnologias sustentáveis nas instalações.

Arquitetura, interiores e acabamentos informados

No Lançamento Stay 360 Leblon, a fachada mantém a identidade original. O retrofit recebe tratamento contemporâneo. Os interiores são descritos com layouts inteligentes e integração entre ambientes. Há destaque para iluminação natural e esquadrias amplas.

O Lançamento Stay 360 Leblon também informa acabamentos contemporâneos. O projeto de interiores é atribuído à RAF Arquitetura. Ele menciona materiais nobres e esquadrias de alumínio.

Lançamento Stay 360 Leblon: Lazer, serviços e experiência de condomínio

O Lançamento Stay 360 Leblon concentra o lazer no rooftop. Ele integra amenities e serviços para uso diário. Ele reforça segurança com portaria 24 h e biometria facial. Ele mantém um perfil de condomínio com poucas unidades.

Tipologias e configurações divulgadas

O Lançamento Stay 360 Leblon apresenta studios, gardens e coberturas lineares. As unidades informadas indicam 1 a 2 quartos e 1 a 2 banheiros. Também é indicada 1 vaga.

No Lançamento Stay 360 Leblon, gardens são descritos com áreas externas privativas. Coberturas lineares são descritas com terraços. Também há menção de infraestrutura para piscina e churrasqueira.

Infraestrutura de lazer e conveniência

Rooftop com piscina panorâmica
Academia wellness
Espaço gourmet
Coworking
Lavanderia
Bicicletário
Portaria 24 h
Biometria facial, CFTV e controle digital
Espaço delivery
Serviços pay-per-use

O Lançamento Stay 360 Leblon descreve esse conjunto como diferencial do condomínio.

No Lançamento Stay 360 Leblon, o rooftop reúne piscina panorâmica e áreas de uso comum. A academia wellness é mencionada como parte do bem-estar. O coworking aparece como recurso para rotina híbrida. A lavanderia e o bicicletário entram como conveniência urbana. O pacote é complementado por pay-per-use. E por recebimento no espaço delivery.

Condições especiais e etapas de pagamento

O Lançamento Stay 360 Leblon organiza o pagamento em etapas. Existe ato. Existem parcelas durante a construção. Existe pagamento das chaves. E existe parcela de financiamento pós-chaves. Isso permite distribuir obrigações ao longo do ciclo.

Etapa	Como ocorre	Objetivo prático
Ato	Pagamento inicial	Início do compromisso de compra
Construção	Parcelas programadas	Distribuição do desembolso
Chaves	Pagamento na entrega	Conclusão e posse
Pós-chaves	Financiamento	Organização do saldo em prazo maior

Lançamento Stay 360 Leblon: Preços, tipologias e ticket de entrada no Leblon

O Lançamento Stay 360 Leblon nasce com uma proposta clara: poucas unidades, formato compacto e endereço do Leblon. O próprio posicionamento do Lançamento Stay 360 Leblon combina morar e investir. E, na prática, isso aparece primeiro na tipologia. Aparece também na faixa de preço. E aparece no custo por metro quadrado informado.

Um dado de contexto ajuda a calibrar expectativas. Em dezembro de 2025, o Leblon foi indicado com valor médio de R$ 25.717 por m², com valorização anual de 6,6%.

Tipologias e áreas informadas

No Lançamento Stay 360 Leblon, as tipologias citadas são: studios, gardens e coberturas lineares. A faixa de área divulgada é de 28 a 50 m². Também é indicada a presença de unidades com 1 a 2 quartos, 1 a 2 banheiros e 1 vaga.

O Lançamento Stay 360 Leblon define um preço de referência que organiza a leitura do produto. A base informada usa R$ 45 mil por m². E traz um exemplo direto: studio de 32,6 m² por R$ 1.467.000.

Quadro de valores por tipologia

Tipologia	Área (m²)	Preço mín. (R$)	Preço med. (R$)	Preço máx. (R$)	R$/m² med.
Studio	28–33	1.260.000	1.467.000	1.620.000	≈ 45.000
Garden	40–50	1.800.000	2.025.000	2.250.000	≈ 45.000
Cobertura linear	55–60	2.475.000	2.700.000	3.000.000	≈ 45.000

No Lançamento Stay 360 Leblon, essa tabela cumpre uma função de decisão. Ela mostra o “de–até”. E deixa claro o ticket de entrada. Ela também facilita a comparação com imóveis maiores no Leblon. A comparação citada é objetiva: residenciais de 70–100 m² aparecem na faixa de R$ 3 a R$ 4 milhões. Nesse recorte, o Lançamento Stay 360 Leblon aparece com entrada menor.

Pontos que mudam a leitura de preço

O Lançamento Stay 360 Leblon tem 37 unidades em um bloco único.
O Lançamento Stay 360 Leblon é descrito como retrofit premium, com preservação de fachada.
O Lançamento Stay 360 Leblon concentra lazer no rooftop e inclui serviços pay-per-use.
O Lançamento Stay 360 Leblon trabalha com liquidez e uso flexível: moradia e locação.

Lançamento Stay 360 Leblon: Condições de pagamento, correção e cenários financeiros

O diferencial comercial do Lançamento Stay 360 Leblon é o fluxo de compra em etapas. Existe ato. Existem parcelas durante a construção. Existe pagamento das chaves. E existe parcela de financiamento pós-chaves. No Lançamento Stay 360 Leblon, essa arquitetura reduz choque de caixa. E cria previsibilidade.

Fluxo de pagamento exemplificado

O exemplo informado usa um studio de 32,6 m² com preço-base de R$ 1.467.000. A estrutura descreve: 10% de entrada, 20% em parcelas mensais por 36 meses, 5% em pagamento semestral no mês 18, e 65% nas chaves no mês 36. A correção citada é pelo INCC, com referência média de 0,40% ao mês.

Quadro de etapas e valores do exemplo

Evento	Percentual	Valor base (R$)	Momento	Observação
Entrada (ato)	10%	146.700	Mês 0	Pagamento na assinatura
36 parcelas mensais	20%	293.400	Meses 1–36	Parcela base de R$ 8.150/mês
Intermediária semestral	5%	73.350	Mês 18	Pagamento único no meio do período
Saldo nas chaves	65%	953.550	Mês 36	Pode ser financiado

O INCC é um índice usado para acompanhar custos da construção. Ele é divulgado em séries mensais e costuma ser referência em contratos durante obra.

Financiamento pós-chaves e leitura de parcela

No Lançamento Stay 360 Leblon, o saldo citado para chaves é 65%. O exemplo financeiro considera financiamento bancário de R$ 953.550, prazo de 360 meses, taxa nominal de 11,5% ao ano e correção indexada à TR.

O cenário em Price descreve prestação constante de R$ 9.034. O cenário em SAC descreve amortização constante, com primeira prestação de R$ 11.338, queda gradual, e última prestação de R$ 2.673. A lógica comparativa entre SAC e Price é amplamente conhecida: SAC tende a ter parcelas decrescentes; Price tende a manter parcela constante.

Cenários de renda informados para curta e longa temporada

O Lançamento Stay 360 Leblon apresenta três cenários para curta temporada. No cenário base, considera diária média R$ 600, ocupação 78% e OPEX 35%. A receita líquida mensal citada é R$ 9.126. O yield anual indicado é ≈ 6,6%, com payback aproximado de 15 anos.

No conservador, diária R$ 480 e ocupação 70% geram receita líquida mensal citada de R$ 6.552 e yield ≈ 4,7%. No otimista, diária R$ 720, ocupação 82% e OPEX 30% citam receita líquida mensal R$ 12.398 e yield ≈ 8,9%.

Para locação tradicional, o valor indicado é R$ 7.000/mês. Com vacância 5% e custos fixos 30%, a receita líquida mensal citada é R$ 4.655. O yield anual indicado fica em ≈ 3,3%, com payback acima de 29 anos.

Lançamento Stay 360 Leblon: Onde o endereço entrega mobilidade e raridade

O Lançamento Stay 360 Leblon está na Avenida Visconde de Albuquerque, 360, Leblon, Rio de Janeiro – RJ. O endereço foi descrito como “a quadras da Praia do Leblon”. O entorno imediato foi apresentado com forte vocação para deslocamentos a pé.

A avenida conecta eixos importantes do Leblon. Ela tem acesso facilitado às avenidas Ataulfo de Paiva e Bartolomeu Mitre. Também se relaciona com a área da Lagoa Rodrigo de Freitas, por meio do canal local.

O valor desse ponto do Leblon aparece na leitura de mercado. Em dezembro de 2025, foi indicado R$ 25.717/m² como média do bairro. Também foi citada valorização anual de 6,6%.

Localização exata e eixos de conexão

O Lançamento Stay 360 Leblon foi posicionado entre dois polos do bairro. De um lado, a orla. Do outro, áreas com comércio e serviços. Esse desenho reduz tempo de deslocamento diário.

A estação Antero de Quental / Leblon foi citada com cerca de 700 m. Ela possui acessos na Praça Antero de Quental. Os acessos ficam voltados para a Bartolomeu Mitre e a General Urquiza. Há recursos de acessibilidade na estação.

O Shopping Leblon foi citado com cerca de 700 m. O endereço do shopping é Av. Afrânio de Melo Franco, 290, Leblon. Isso reforça conveniência e serviços próximos.

Distâncias e referências que valorizam o dia a dia

Referência	Distância/tempo citado	Papel no cotidiano
Praia do Leblon	~400 m (5 min a pé)	Acesso rápido à orla
Rua Dias Ferreira	~200 m	Polo gastronômico e encontro social
Shopping Leblon	~700 m	Compras, cinema e serviços
Metrô Antero de Quental / Leblon	~700 m	Mobilidade pela Zona Sul
Clube de Regatas do Flamengo	~800 m	Estrutura esportiva e social
Parque Dois Irmãos	~1,5 km	Área verde e trilhas
Escolas (Santo Agostinho, Liessin)	~500–900 m	Reforço de perfil familiar

O Parque Natural Municipal Penhasco Dois Irmãos fica no Leblon. Ele foi criado em 1992. A área indicada é de 39,55 hectares. Há mirantes com vistas para cartões-postais.

A sede social do Flamengo na Gávea foi indicada na Av. Borges de Medeiros, 997. Ela aparece como referência de clube próximo.

Vida a pé e leitura de conveniência no Leblon

O Lançamento Stay 360 Leblon foi descrito com mobilidade a pé para a praia. Também para o Shopping Leblon. E para o eixo da Dias Ferreira. Esse conjunto fortalece uso por moradia. E fortalece uso por locação.

A Rua Dias Ferreira aparece como eixo gastronômico do Leblon. Ela concentra restaurantes e bares de alta procura. Esse fluxo sustenta demanda constante de visitantes no bairro.

Para rotina familiar, duas referências foram citadas. O Colégio Santo Agostinho tem unidade no Leblon. Os endereços informados incluem Rua José Linhares, 88 e Rua Cupertino Durão, 75.

A Escola Liessin foi indicada com unidade no Leblon. O endereço informado é Rua Professor Arthur Ramos, 140.

Contexto urbano e ligação com a Lagoa

A Avenida Visconde de Albuquerque é marcada pelo canal local. O canal faz a ligação da Lagoa Rodrigo de Freitas com o mar. Foi indicada extensão de pouco mais de 1,4 km.

Esse componente reforça identidade urbana. Também reforça a conexão com eixos da Lagoa. E com bairros próximos, como Gávea e Jardim Botânico.

Endereço como estratégia de compra e flexibilidade financeira

O Lançamento Stay 360 Leblon traz um ponto decisivo para conversão. O fluxo de pagamento foi descrito com ato. Também com parcelas durante a construção. Depois, pagamento das chaves. E, por fim, financiamento pós-chaves.

Essa estrutura combina com o perfil do Leblon. Ela permite reservar posição em um bairro de alta demanda. E organiza o caixa ao longo do tempo. Ela também favorece planejamento de investimento. Especialmente quando a entrega está prevista para 2028.

O Lançamento Stay 360 Leblon se sustenta em três frentes do endereço. Mobilidade real. Serviços próximos. E escassez de produto no bairro. Somado ao pagamento em etapas, o cenário fica mais acessível. Sem perder o recorte premium.

FAQ – Perguntas Frenquentes

Onde está localizado o Stay 360 Leblon? –

Avenida Visconde de Albuquerque, 360, no bairro do Leblon

Quando será a entrega do Stay 360 Leblon?

Confirme a previsão oficial com o atendimento.

Quem é a construtora responsável pelo Stay 360 Leblon?

Aros Incorporadora.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Stay 360 Leblon?

Studios e Apartamentos Garden.

Lançamento Exclusivo

Fotos do Stay 360 Leblon — o tipo de detalhe que faz você decidir mais rápido

Não é só “ver imagem”: é sentir o clima do Leblon, enxergar a inteligência das plantas e perceber por que compactos bem posicionados são os mais disputados. Peça agora a galeria + book digital no WhatsApp e receba tudo em 1 minuto.

2 Fotos HD

1 Categorias

360° Visualização

Decorado

Interessado neste imóvel?

Agende uma visita e conheça todos os detalhes pessoalmente

Aqui você está perto do mar, da Rua Dias Ferreira e da infraestrutura que mantém o bairro sempre valorizado. Quando a localização é assim, a janela de oportunidade costuma ser curta. Chame no WhatsApp e peça a disponibilidade atualizada.

Preencha o formulário e seja atendido em breve

Quer conhecer mais detalhes dos lançamentos disponíveis? Preencha o formulário e um consultor da Agência X4 entrará em contato rapidamente para tirar dúvidas e ajudar você a encontrar o imóvel ideal com as melhores condições do mercado.

Endereço

Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ

Cadastre-se e receba informações exclusivas

Nome completo

Telefone (com DDI)

Por que o Stay 360 Leblon tende a ser “sim” para quem pensa com inteligência

No Leblon, o que é bem localizado e bem desenhado não fica “esperando decisão”. Se você busca praticidade com status e um imóvel com apelo claro para locação, este é o tipo de oportunidade que costuma girar rápido. Peça agora valores e condições no WhatsApp.

Endereço que vende por você — Leblon é desejo imediato: facilita decisão, revenda e locação.

Compacto com alta procura — quando o bairro é forte, plantas eficientes viram vantagem (menos custo, mais saída).

Investimento com lógica simples — demanda consistente + tipologia certa = potencial de liquidez mais previsível.

Quebra da objeção “é pequeno” — planta bem resolvida muda a percepção: o que importa é funcionalidade, não só m².

Exclusividade prática — por ser um bloco, a disponibilidade tende a ser naturalmente limitada.

4.9 Avaliação

50+ Clientes

100% Satisfação

Imóveis Próximos

Lançamento Arti Leblon

1.900.000

1 quarto • 1 suíte • 36 a 72m²

Lançamento na Rua General Artigas, 119 — Leblon – Lançamentos no Leblon
Tenho Interesse
João de Barros Studios

1.550.000,00

1 – 2 quartos • 1 – 2 suítes • 35 – 55m²

Lançamentos na Rua João de Barro, 18 - Leblon – Lançamentos no Leblon
Tenho Interesse
Bruma Mozak

11.200.000,00

4-5 quartos • 4-5 suítes • 2 vagas • 225 a 415m²

Lançamentos na Rua Cupertino Durão – Leblon – Lançamentos no Leblon
Tenho Interesse
Dias Ferreira Leblon Studios

Consulte-nos

1-2 quartos • 1-2 suítes • 1-2 vagas • 29 a 112 m²m²

Lançamentos na Rua Dias Ferreira, 618 - Leblon – Lançamentos no Leblon
Tenho Interesse
L AZUR Leblon Praia Studios

1.990.000

1-2 quartos • 1-2 suítes • 1 vaga • 32 a 110m²

Lançamentos Na Rua General Urquiza – Leblon – Lançamentos no Leblon
Tenho Interesse
Destaque

Guilhem Mozak Leblon

1.704.000,00

1 – 2 quartos • 2 suítes • 1 vaga • 32 – 77m²

Lançamentos Rua Almirante Guilhem - Leblon – Lançamentos no Leblon
Tenho Interesse
Saint Patricks Mozak Comercial

1.929.000,00

1 vaga • 34 a 1.631 m²

Lançamentos Av Ataulfo de Paiva - Leblon – Lançamentos no Leblon
Tenho Interesse
Rythme Leblon

Consulte-nos

1.248 a 1.518m²

Lançamentos Rua Humberto de Campos - Leblon – Lançamentos no Leblon
Tenho Interesse
Opy Apó Leblon

23.000.000,00

5 quartos • 5 suítes • 4 vagas • 650m²

Lançamentos Rua Graça Aranha - Leblon – Lançamentos no Leblon
Tenho Interesse

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Conte com a experiência de especialistas locais para avaliar seu imóvel e garantir a divulgação nas maiores plataformas do Brasil, incluindo redes sociais e Google. Um processo ágil, seguro e totalmente digital, feito para você!

Baixou Ebook

"*" indica campos obrigatórios

Nome

Este campo fica oculto ao visualizar o formulário

Id do usuário

Este campo fica oculto ao visualizar o formulário

Nome do imóvel

Este campo fica oculto ao visualizar o formulário

Ebook

Name

Este campo é para fins de validação e não deve ser alterado.

Lançamento Stay 360 Leblon

🎉 Início das Vendas: Consulte-nos

Informações Técnicas

Lançamento Stay 360 Leblon: Características centrais e ficha técnica completa

Identidade do projeto e responsáveis

Características técnicas em visão rápida

Arquitetura, interiores e acabamentos informados

Lançamento Stay 360 Leblon: Lazer, serviços e experiência de condomínio

Tipologias e configurações divulgadas

Infraestrutura de lazer e conveniência

Condições especiais e etapas de pagamento

Lançamento Stay 360 Leblon: Preços, tipologias e ticket de entrada no Leblon

Tipologias e áreas informadas

Quadro de valores por tipologia

Pontos que mudam a leitura de preço

Lançamento Stay 360 Leblon: Condições de pagamento, correção e cenários financeiros

Fluxo de pagamento exemplificado

Quadro de etapas e valores do exemplo

Financiamento pós-chaves e leitura de parcela

Cenários de renda informados para curta e longa temporada

Lançamento Stay 360 Leblon: Onde o endereço entrega mobilidade e raridade

Localização exata e eixos de conexão

Distâncias e referências que valorizam o dia a dia

Vida a pé e leitura de conveniência no Leblon

Contexto urbano e ligação com a Lagoa

Endereço como estratégia de compra e flexibilidade financeira

FAQ – Perguntas Frenquentes

Onde está localizado o Stay 360 Leblon? –

Quando será a entrega do Stay 360 Leblon?

Quem é a construtora responsável pelo Stay 360 Leblon?

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Stay 360 Leblon?

Fotos do Stay 360 Leblon — o tipo de detalhe que faz você decidir mais rápido

Interessado neste imóvel?

Stay 360 Leblon na Visconde de Albuquerque — o Leblon que você quer, no endereço certo

Preencha o formulário e seja atendido em breve

Endereço

Cadastre-se e receba informações exclusivas

Por que o Stay 360 Leblon tende a ser “sim” para quem pensa com inteligência

Imóveis Próximos

Lançamento Arti Leblon

João de Barros Studios

Bruma Mozak

Dias Ferreira Leblon Studios

L AZUR Leblon Praia Studios

Guilhem Mozak Leblon

Saint Patricks Mozak Comercial

Rythme Leblon

Opy Apó Leblon

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Baixou Ebook

Preencha seus dados e fale com um especialista agora mesmo

Receba agora: Principais informações do imóvel, valor por m², formas de pagamento, entrada facilitada e planta do imóvel.

Cadastre-se e receba informações exclusivas