Ilhamar Beach & Home

Lançamentos na R. Maurício Segall - Barra Olímpica - Lançamentos na Barra da Tijuca

A partir de Consulte-nos

Tenho Interesse 📐 Ver Galeria

1 Suítes

54 a 62 m²m² Área Privativa

1 Vagas

2-3 Quartos

Informações Técnicas

Início das Vendas: Consulte-nos

Entrega Prevista: Consulte-nos

Tipologia: Apartamento Garden, Apartamentos, Lançamentos Residenciais

Total de Unidades: 498

Projeto de Arquitetura: Sergio Gattáss

Construtora: Riva

Onde o dia rende mais e a vida desacelera

Imagine abrir a janela e ter o verde como primeiro plano, ciclovias logo adiante e tudo funcionando no ritmo da sua rotina. Ilhamar Beach & Home nasce exatamente nesse encontro de bem-estar e conveniência: na Barra Olímpica, de frente para o Parque Ilha Pura, com acesso rápido às arenas, ao BRT e aos serviços do bairro. O endereço confirma: R. Maurício Segall, Barra Olímpica — uma posição privilegiada que coloca você diante do parque e ao lado do essencial do dia a dia.

Aqui, o lazer não é promessa; é cenário. Entre as áreas comuns, destaque para a piscina com prainha e raia de 25 m, a pool house para encontros descontraídos, quadra, salão de festas e de jogos, espaço gourmet, brinquedoteca, academia e espaço beleza. Para quem gosta de receber amigos, treinar cedo ou simplesmente deixar as crianças aproveitando com segurança, o conjunto cria uma rotina leve do sol à noite.

A vizinhança reforça o estilo de vida ao ar livre. O Parque Ilha Pura reúne amplas áreas verdes, lago, pistas para caminhada e uma lista extensa de equipamentos — um convite diário a pedalar, correr, brincar com as crianças e respirar ar fresco sem sair do bairro. Viver diante desse parque é multiplicar possibilidades de lazer sem depender do carro, com o bônus da segurança e do paisagismo assinados no entorno.

No residencial, as plantações de 2 e 3 quartos (aprox. 54 a 60 m²) foram pensadas para otimizar circulação, integrar sala e varanda e acomodar diferentes arranjos de mobiliário. O conjunto de acabamentos e itens de segurança traz praticidade: fechadura eletrônica nas unidades, piso laminado nos quartos, esquadrias de vidro na cor preta, cozinha com bancada em granito e cuba inox, além de portaria 24h — um pacote que equilibra estética atual, conforto e funcionalidade.

Se você busca um endereço capaz de somar natureza, lazer completo e conexões fáceis, Ilhamar Beach & Home coloca tudo isso a poucos passos: parque à frente, serviços por perto e um condomínio pronto para acolher sua rotina com leveza. Quando quiser, agende uma visita para sentir os espaços e caminhar pelo entorno; a experiência do lugar costuma fechar a decisão com segurança.

Plantas inteligentes: 2 e 3 quartos com varanda

Cada metro quadrado precisa funcionar para a sua rotina. No Ilhamar Beach & Home, as metragens concentram o essencial sem abrir mão de conforto: tipos entre 54 e 60 m², em configurações de 2 ou 3 quartos, sempre com suíte e varanda para ampliar a área social. É o equilíbrio certo entre praticidade e aconchego, com 1 vaga para completar o pacote.

A leitura das plantas segue uma lógica clara. Nos 2 quartos, a sala se integra naturalmente à varanda, garantindo circulação fluida e paredes contínuas para marcenaria eficiente. Nos 3 quartos, o espaço ganha versatilidade para quarto extra, home office ou quarto infantil, preservando a convivência na área social. : nos materiais de mercado, os 3 quartos aparecem em torno de ~62 m² — referência útil para dimensionar mobiliário; confirme no book oficial no momento da visita.

Abaixo, um comparativo rápido para você visualizar o encaixe por perfil:

Tipologia	Área útil (aprox.)	Quartos	Banheiros*	Varanda	Vaga
2 quartos (suíte)	54–60 m²	2	: 2	Sim	1
3 quartos (suíte)	: ~62 m²	3	: 2	Sim	1

* Em portais, aparece “1–2 banheiros”. Para uso familiar, considere 1 banheiro social + 1 da suíte como cenário provável e valide no material técnico.

O desenho favorece quem valoriza integração e luz natural. A varanda funciona como extensão da sala — perfeita para mesa bistrô, garden seat ou um painel verde. Na cozinha, a disposição linear facilita eletros em linha e boa circulação. Para quem precisa de estação de trabalho, há soluções simples: desk de 1,20 m no segundo dormitório, bancada retrátil junto à varanda ou nicho com porta de correr na circulação, sem bloquear portas ou janelas.

Algumas dúvidas comuns já respondem parte da decisão:

Cabe home office? Sim, sobretudo nas versões de 3 quartos ou com uso híbrido do segundo quarto.
Varanda comporta mesa para duas pessoas? Em geral, sim; confirme largura no book de plantas ao agendar a visita.
Há banheiro social além da suíte? : tendência é 1 social + 1 da suíte; a página de lançamento lista “1–2 banheiros” como faixa.

Se sua prioridade é custo de manutenção e praticidade, os 2 quartos resolvem muito com enxuta área privativa. Para família em crescimento ou long-stay com hóspedes, o 3 quartos entrega tranquilidade no dia a dia sem inflar o espaço social. Em ambos, a varanda e a vaga são diferenciais que preservam valor no tempo.

Quer receber o book de plantas e visualizar opções de mobiliário por tipologia? Envie uma mensagem e eu compartilho as configurações mais aderentes ao seu perfil, com a indicação dos ambientes ideais para cada fase da vida.

Lazer estilo resort: do sol à noite, pra toda a família

Viver bem é ter opções reais de descanso e convivência todos os dias. No Ilhamar Beach & Home, o lazer foi desenhado para acompanhar sua rotina com fluidez: piscina com prainha, raia de 25 m para quem gosta de nadar, e uma agradável pool house para encontros ao ar livre — um circuito que faz o fim de semana começar já na sexta à tarde.

A lista segue extensa e funcional. Para as crianças, brinquedoteca; para reunir os amigos, salão de festas, salão de jogos e espaço gourmet; para manter o corpo em dia, academia; e, para cuidados pessoais, espaço beleza. Há ainda quadra de esportes para aquela pelada no fim do dia. Em conjunto, os ambientes criam um condomínio com clima de clube, pensado para diferentes idades e ritmos.

Como esse lazer se traduz no cotidiano?

Manhã: treino na raia de 25 m e alongamento sob a pérgola da pool house; as crianças podem iniciar o dia na brinquedoteca aos fins de semana.
Tarde: sol suave na prainha com espreguiçadeiras e rodada de jogos na quadra; enquanto isso, alguém organiza o menu do espaço gourmet para a noite.
Noite: comemoração no salão de festas e, no dia seguinte, pausa no espaço beleza antes de sair.

O entorno amplia essa experiência de bem-estar. Em frente ao condomínio, o Parque Ilha Pura vem recebendo melhorias recentes — quadra de areia e pet place foram inaugurados em 2025 —, o que reforça o apelo de vida ao ar livre e valoriza a rotina de quem escolhe morar aqui.

Perguntas rápidas

Há raia de 25 m? Sim, indicada nas imagens oficiais do lançamento.
Os itens serão entregues equipados? : nível de entrega pode variar por ambiente; confirme no memorial e no tour guiado.
Existe “beach arena” para esportes na areia? : materiais de mercado mencionam arena de areia; o termo não aparece nomeado no site oficial. Priorize validação durante a visita.

Para quem esse lazer faz diferença

Famílias com crianças ganham espaços seguros para brincar e socializar; quem treina encontra a raia e a academia sem precisar sair de casa; e os que gostam de receber contam com gourmet + salão numa dobradinha perfeita. Em todos os cenários, o desenho das áreas comuns sustenta uma rotina leve, o que preserva o valor de uso e, por consequência, o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo. No Ilhamar Beach & Home, você mora com clima de resort e mobilidade prática no dia a dia.

Se quiser, agendo sua visita guiada para você ver de perto a piscina, a pool house e os demais ambientes, além de confirmar o memorial de lazer na íntegra.

Acabamentos e segurança: conforto no dia a dia

Detalhe faz diferença no uso diário. No Ilhamar Beach & Home, o conjunto de acabamentos prioriza praticidade sem abrir mão de estética: piso laminado nos quartos (mais aconchego térmico), esquadrias de vidro na cor preta (visual contemporâneo) e cozinha com bancada em granito e cuba inox — escolhas fáceis de manter e que valorizam a marcenaria planejada.

Na chegada ao apartamento, a fechadura eletrônica facilita a rotina de quem entra e sai em horários diferentes, enquanto a portaria 24h soma controle de acesso e acolhimento para entregas e visitantes. São itens que elevam a sensação de cuidado no dia a dia e sustentam a percepção de valor do condomínio ao longo do tempo.

TABELA — Ambiente x acabamento padrão

Ambiente/Item	Especificação informada
Quartos	Piso laminado (conforto e fácil limpeza)
Esquadrias (janelas/portas)	Vidro com caixilhos na cor preta (linguagem atual)
Cozinha	Bancada em granito + cuba de inox (durabilidade)
Unidade (porta de entrada)	Fechadura eletrônica (praticidade e segurança)
Áreas comuns/Condomínio	Portaria 24h (controle e apoio)

Para além da lista, vale notar como esses materiais conversam com o uso real: o laminado reduz ruído no íntimo e combina com tapetes e painéis; o granito aguenta bem o preparo diário das refeições; a cuba inox facilita a rotina de quem cozinha e lava louças com frequência. No conjunto, os acabamentos criam uma base neutra para diferentes estilos de decoração — do minimalista ao acolhedor — mantendo a unidade visual do empreendimento. (Referências de materiais confirmadas em anúncios oficiais do lançamento.)

Perguntas rápidas (para decidir com segurança)

Há preparo para ar-condicionado? Desconhecido nos materiais públicos; confirme no memorial/descritivo na visita técnica.
Medição individualizada de água/gás? Desconhecido; validar com a equipe de vendas e o manual do proprietário.
Itens de lazer são entregues equipados? : o nível de equipagem varia por ambiente; verificar memorial e imagens do stand.
As metragens influenciam a escolha de acabamento? Sim: em plantas de ~54–60 m², priorize marcenaria sob medida e eletros compactos; nas tipologias maiores, dá para prever bancada estendida e armários altos, sem prejuízo da circulação.

Se a sua prioridade é usar bem cada m² e manter fácil, o pacote de materiais do Ilhamar Beach & Home resolve o cotidiano com equilíbrio entre custo de manutenção e visual. Na visita, peça o memorial descritivo para checar marcas e padrões por ambiente e, se desejar, eu acompanho você para orientar escolhas de layout e marcenaria.

Localização estratégica: Parque Ilha Pura, arenas e serviços

Morar no Ilhamar Beach & Home é viver com o parque na porta e a cidade por perto. Em frente está o Parque Ilha Pura, área verde com mais de 70 mil m², que em 2025 ganhou quadra de areia e pet place — um convite diário para caminhar, pedalar e deixar as crianças ao ar livre com segurança. É aquele respiro que transforma a rotina: você atravessa a rua e já está no verde.

A poucos minutos, a agenda de eventos e esportes mantém o bairro em movimento. O Parque Olímpico do Rio concentra arenas, centros de tênis e velódromo — um complexo que continua ativo após os Jogos e recebe grandes eventos ao longo do ano. Para quem gosta de praticidade, isso significa lazer e shows sem cruzar a cidade, com deslocamentos curtos dentro da Barra Olímpica.

Nas compras e serviços, o Shopping Metropolitano Barra cumpre o papel de hub do cotidiano, com lojas, restaurantes e conveniências na Av. Embaixador Abelardo Bueno, 1300. Saindo do Ilhamar, você resolve mercado, farmácia, cinema e alimentação em um único ponto, mantendo a rotina leve.

A mobilidade é outro trunfo do endereço. O BRT conecta o Terminal Centro Olímpico ao Jardim Oceânico (integração com o metrô), operando ao longo do dia e noite em horários amplos — uma solução prática para quem prefere deixar o carro na vaga. Próximo dali, o Riocentro também indica como referência as estações BRT Olof Palme e Riocentro, reforçando a malha de deslocamento para trabalho, estudos e eventos.

Para além das grandes estruturas, a vida no entorno acontece de forma simples: corridas matinais nas alamedas do parque, pedaladas em ciclovias, brincadeiras com os pets e encontros ao ar livre. O site do bairro resume bem a atmosfera: um parque “do tamanho de 10 campos oficiais”, com paisagismo exuberante e desenho pensado para o convívio. Isso explica por que muitos moradores escolhem a região pela sensação de bairro planejado com natureza de verdade.

Perguntas rápidas

Quanto tempo até a praia? : varia conforme trânsito e ponto de acesso escolhido; recomendo testar a rota em horário de uso.
Há ciclovias e espaços esportivos no parque? Sim — além de áreas verdes amplas, o parque vem recebendo novas estruturas esportivas e de convivência.
O dia a dia funciona sem carro? Com BRT integrado, shopping próximo e parque em frente, é possível organizar a rotina a pé e por transporte público em muitas situações.

Se o seu plano é somar natureza, mobilidade e serviços em um só endereço, o Ilhamar Beach & Home coloca tudo a uma caminhada de distância. Na próxima cena, mostro quais perfis tiram mais proveito das plantas e do entorno para morar ou investir.

Para quem é o Ilhamar: perfis de uso e cenários de investimento

O Ilhamar Beach & Home foi pensado para quem quer morar bem agora e manter alternativas no futuro. O mix de 2 e 3 quartos, sempre com varanda e lazer amplo, cria encaixes distintos para perfis de vida e também para quem busca renda ou valorização. A assinatura da Riva — empresa do Grupo Direcional — agrega histórico, escala e processos que dão previsibilidade à compra.

Casais e famílias jovens. O 2 quartos resolve com leveza: sala integrada à varanda, suíte confortável e circulação funcional. O 3 quartos amplia possibilidades para home office, quarto do bebê ou visitas frequentes. Em ambos, a experiência de morar melhora com a portaria 24h e o lazer completo, com piscina, brinquedoteca, quadra, espaço gourmet e salão de festas — é ter clube em casa e rotina organizada.

Quem vive com pets e crianças. Viver de frente para o Parque Ilha Pura muda o jogo: áreas amplas, ciclovias, lago e ambientes de convivência. Em 2025, o parque inaugurou quadra de areia e pet place, reforçando o convite ao ar livre e o bem-estar diário. Para famílias ativas, essa combinação de condomínio + parque cria uma agenda de atividades sem depender do carro.

Perfis que valorizam quintal. As unidades garden (com área externa privativa) atendem quem quer plantar, ter um espaço para o pet ou receber amigos ao ar livre. São opções desejadas por quem prioriza contato com o verde e praticidade para crianças — um diferencial raro em lançamentos compactos na região. (Composição e quantidade conforme material do empreendimento.)

Investidores. Tipologias de 2 e 3 quartos costumam ter demanda ampla de locação e revenda, porque atendem casais, pequenas famílias e uso corporativo leve. : o conjunto “varanda + 1 vaga + lazer robusto” tende a reduzir vacância e facilitar ocupação, enquanto a posição em frente ao parque ajuda a preservar valor de longo prazo. Valide disponibilidade por torre/andar, vistas e incidência solar para refinar preço de saída no futuro.

Respostas diretas.
• Locação por temporada é permitida? Desconhecido; depende da convenção do condomínio.
• O empreendimento é pet friendly? Desconhecido; confirme regras internas.
• Há facilidades de compra? A Riva divulga condições facilitadas e simulação; confirme as opções vigentes no momento da proposta.

Se você busca moradia, avalie rotina, luz natural e uso da varanda. Se pensa em investimento, peça tabela e fluxo para projetar cenários de entrada, obra e chaves. Posso orientar cada etapa e agendar a visita para você sentir os espaços e o parque em um único tour.

Checklist de validação: documentos, memorial e visita

Comprar no Ilhamar Beach & Home começa com um passo simples: validar o que está no papel e o que será entregue. Abaixo vai um roteiro direto para você seguir antes de assinar a proposta.

1) Documentos do empreendimento (peça cópia ou número para consulta)

Registro de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis competente (nº e cartório). É o documento-chave que autoriza a venda das unidades e vincula o que será construído. A exigência decorre da Lei 4.591/1964.
Memorial de Incorporação + Memorial Descritivo (anexos técnicos): detalham materiais, acabamentos, áreas e cronograma; devem estar arquivados no cartório e vinculam a publicidade/contratos.
Alvará de construção e matrícula do terreno (para checar titularidade/ônus). Consulte o cartório indicado pelo número do registro ou use o Mapa do Registro de Imóveis (ONR) para localizar a serventia.

Dica prática: se preferir começar on-line, use o portal Registro de Imóveis do Brasil para localizar a circunscrição e pedir certidões.

2) Itens técnicos a confirmar (leve esta lista à visita)

Plantas e metragens finais de cada tipologia e dos gardens (área interna + área externa). Desconhecido nos materiais públicos: peça o book de plantas atualizado.
Vaga por unidade (dimensões e localização) e bicicletário (se houver). Desconhecido: validar em memorial e plantas.
Preparos e medições: pontos de ar-condicionado, aquecimento de água (se previsto), medição individual de água/gás e padrões de iluminação/forro. Desconhecido: constam no memorial descritivo.
Nível de equipagem das áreas de lazer (o que será entregue pronto/mobiliado). Desconhecido: conferir memorial e imagens oficiais.

3) Condições comerciais e correções

Fluxo de pagamento (entrada durante a obra + saldo na entrega) e índice de correção aplicável às parcelas de obra. No setor, é usual o uso do INCC (FGV): pergunte qual versão (INCC-M/INCC-DI) e período de apuração.
Prazo contratual de entrega, carência e multas por atraso (cláusulas específicas do contrato). Validar com a equipe de vendas e no instrumento definitivo.

4) Custos recorrentes e cadastros

Estimativa de condomínio por tipologia (rateio de áreas, elevadores, portaria 24h). Desconhecido: solicitar ao stand a previsão orçamentária.
IPTU: consulte o Portal Carioca Digital para entender elementos cadastrais e faixas de referência do entorno.

5) Visita técnica e materiais de apoio

Visita ao stand/decorado com foco em circulação, insolação e ventilação das plantas; peça plantas humanizadas em alta para planejar marcenaria.
Simulação de compra diretamente com a Riva (condições vigentes, parcelamento e documentação exigida).

6) Mini-FAQ que fecha a decisão

Quais índices corrigem as parcelas de obra? Confirme se é INCC-M ou INCC-DI e a janela de coleta; ambos são calculados pela FGV.
Personalização é permitida? Desconhecido; verifique políticas de alterações e prazos no memorial/contrato.
Registro de Incorporação já está ativo? Solicite nº e cartório; a Lei 4.591/64 exige registro para a comercialização das unidades.

Se desejar, eu envio um checklist imprimível com todos os itens acima e acompanho sua visita guiada para revisar memorial, plantas e fluxo de pagamento no local. Assim, sua proposta no Ilhamar Beach & Home avança com prova documental e conforto na decisão.

Como comprar: fluxo, financiamento e simulação

Comece com uma simulação rápida para entender o seu teto de crédito e o encaixe das parcelas. A Riva disponibiliza simulador online integrado à análise de crédito habitacional — em poucos minutos você recebe uma prévia e pode avançar com atendimento humano para ajustar prazos e entrada.

Em 2025, o SFH foi atualizado: o teto do valor do imóvel subiu para R$ 2,25 milhões e a cota financiada pode chegar a 80% (SAC) e 70% (PRICE), favorecendo quem precisa de maior alavancagem. Essas mudanças foram comunicadas oficialmente pela CAIXA e passam a balizar as operações de crédito habitacional.

Passo a passo para fechar seu Ilhamar Beach & Home

Simulação e enquadramento — Faça a simulação, verifique prazo, sistema de amortização e uso do FGTS (quando elegível). A CAIXA orienta e indica o tipo de crédito adequado na fase de simulação/análise.
Proposta e reserva da unidade — Defina torre, tipologia e vista. A Riva informa que trabalha com condições facilitadas de financiamento e parcelamento direto em alguns casos; valide as condições vigentes para o Ilhamar no momento da proposta.
Análise de crédito — Reúna RG/CPF, comprovantes de renda e demais documentos; o banco checa renda, score e capacidade de pagamento. Há checklists e cartilhas de documentação disponíveis na CAIXA.
Contrato de compra e fase de obras — Durante a obra, é comum pagar parcela de entrada parcelada com atualização pelo INCC (índice da FGV que mede custos da construção). Estimativa de mercado: parte entre 20% e 30% distribuída no período de obras, com o saldo financiado na entrega. Confirme o seu fluxo no quadro comercial.
Vistoria, “Habite-se” e financiamento bancário — Concluída a obra, você assina o financiamento com o banco escolhido (ou quita à vista), registra em cartório e recebe as chaves. A CAIXA descreve essas etapas no itinerário de contratação.

FGTS: onde ele entra
Você pode utilizar o FGTS para entrada, amortização do saldo devedor ou parte das parcelas, conforme regras de elegibilidade e limites do programa. Consulte os critérios e faça a checagem do seu saldo diretamente na CAIXA.

Quadro rápido — Etapas do crédito

Simulação → prévia de valor, prazo e parcela.
Crédito → envio de documentos e análise de risco.
Obra → parcelas da entrada corrigidas pelo INCC.
Entrega → assinatura do financiamento, registro e chaves.

Perguntas que costumo resolver no fechamento

Há parcelas durante a obra? Em geral, sim: entrada parcelada ao longo da construção e saldo financiado na entrega — confirme seu fluxo específico.
Qual banco posso escolher? Qualquer instituição que opere SFH/SFI; a CAIXA é referência e publicou as novas regras de 2025.
Posso financiar direto com a incorporadora? A Riva informa parcelamento direto em alguns empreendimentos; confirme disponibilidade e prazos para o Ilhamar.
Como ficam as correções da obra? Normalmente pelo INCC (FGV), com coletas mensais (INCC-M/INCC-DI).

Pronto para avançar? Posso iniciar sua simulação agora e, na sequência, alinhar fluxo de entrada, uso do FGTS e cronograma para você escolher a unidade do Ilhamar Beach & Home com total clareza.

Resumo tático e próximos passos

O mapa está claro: o Ilhamar Beach & Home reúne endereço nobre na Barra Olímpica, em frente ao Parque Ilha Pura, lazer completo e plantas atuais de 2 e 3 quartos com varanda — combinação que sustenta qualidade de vida hoje e perspectiva de valorização no médio prazo. A própria página do empreendimento reforça o posicionamento “a poucos minutos do mar, em frente ao Parque Ilha Pura”, enquanto o parque segue ativo e em expansão de usos ao ar livre.

Para fechar a decisão com segurança, mantenha o foco em três linhas:

1) Lugar que trabalha por você. Estar diante do Parque Ilha Pura significa ter verde de verdade, pistas para caminhada e novas estruturas — em 2025, o parque inaugurou quadra de areia e pet place, fortalecendo o apelo de vida ao ar livre e atividades com crianças e pets. Essa camada de bairro planejado não é cosmética; ela vira uso diário e pesa na escolha.

2) Produto ajustado ao cotidiano. As tipologias publicadas nos portais indicam 54–60 m² como faixa relevante, sempre com suíte e varanda — um desenho que privilegia integração, entrada de luz e marcenaria eficiente. Em paralelo, o conjunto de lazer listado no material oficial (piscina com raia de 25 m, prainha, pool house, quadra, brinquedoteca, salões e gourmet) dá lastro de uso para todas as idades, no dia a dia e nos fins de semana.

3) Prova documental e timing. O canal oficial convida a agendar visita e baixar o material completo — aproveite para validar memorial, cronograma, nível de equipagem das áreas e condições comerciais vigentes. Preço segue sob consulta nos portais; use a visita para checar disponibilidade por torre/andar/vista e construir o fluxo de entrada e financiamento adequado ao seu perfil.

Quando optar por garden

Se quintal privativo e encontros ao ar livre são prioridade, as unidades garden merecem atenção. As metragens externas não estão publicadas nos canais oficiais; confirme área interna + área externa e insolação no tour técnico antes de decidir.

Como comparar com a vizinhança (check rápido)

Lugar: frente ao Parque Ilha Pura e perto das arenas/serviços.
Mobilidade: verifique sua rotina com o Terminal Centro Olímpico (BRT) e rotas-chave em horários reais.
Uso diário: avalie a frequência com que você aproveita varanda, piscina e espaços de convivência.

Perguntas finais

Qual a disponibilidade por torre/andar/vista? Consulte no contato oficial e já agende a visita.
Há tabela pública? Sob consulta nos portais; confirme no atendimento.
O lazer tem raia de 25 m e pool house? Sim, sinalizado no material do empreendimento.

To-do de fechamento

Agendar visita guiada e caminhar pelo parque.
Baixar o material completo e conferir memorial/cronograma.
Solicitar tabela e montar fluxo de pagamento (entrada + financiamento).

Pronto para avançar? Envie uma mensagem e eu organizo sua visita e o envio da tabela atualizada do Ilhamar Beach & Home — com análise de disponibilidade por vista e posição para você escolher com total clareza.

FAQ

Onde fica o Ilhamar Beach & Home?

Barra Olímpica, na R. Maurício Segall, em frente ao Parque Ilha Pura, com BRT próximo.

Quais são as plantas e metragens?

2 e 3 quartos (≈54–60 m²) com suíte e varanda; 3Q ~62 m² — valide no book.

O lazer tem piscina com raia de 25 m?

Sim, com prainha, pool house e lazer estilo clube.

As unidades têm varanda e vaga?

Sim, varanda integrada e 1 vaga por unidade (confirmar no memorial).

Quanto custa e como financiar?

Preços sob consulta; condições via Riva/CAIXA, com simulação e fluxo na proposta.

Lançamento Exclusivo

Ilhamar Beach Home Galeria

A galeria do Ilhamar Beach Home revela a essência do lançamento da Riva Incorporadora na Barra Olímpica. Os destaques visuais incluem os apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, varanda e vaga de garagem, além das 22 unidades garden com quintal privativo. As imagens também evidenciam o lazer completo com piscina resort, academia e espaço gourmet. Com projeto de Sergio Gattáss e fachada da Feu Arquitetura, cada foto transmite modernidade, bem-estar e conexão com a natureza, reforçando o potencial de valorização e a qualidade de vida que o empreendimento oferece.

36 Fotos HD

4 Categorias

360° Visualização

Plantas
Decorado
Implantação
Perspectiva

Interessado neste imóvel?

Agende uma visita e conheça todos os detalhes pessoalmente

Na Barra Olímpica, o Ilhamar fica em frente ao Parque Ilha Pura e a poucos minutos do Parque Olímpico (com a Jeunesse Arena) e do Riocentro — polos de eventos e shows. Para compras e gastronomia, destaque para o Shopping Metropolitano Barra na Av. Abelardo Bueno, além de BarraShopping e VillageMall para grifes e experiências premium. Praias próximas como a Praia da Barra e a Praia da Reserva oferecem lazer ao ar livre, assim como o Bosque da Barra. A região conta com BRT e ampla mobilidade.

Preencha o formulário e seja atendido em breve

Quer conhecer mais detalhes dos lançamentos disponíveis? Preencha o formulário e um consultor da Agência X4 entrará em contato rapidamente para tirar dúvidas e ajudar você a encontrar o imóvel ideal com as melhores condições do mercado.

Endereço

Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ

Cadastre-se e receba informações exclusivas

Nome completo

Telefone (com DDI)

Vantagens Do Ilhamar Beach Home

O Ilhamar Beach Home reúne os principais atributos de um empreendimento moderno na Barra Olímpica, combinando conforto, lazer e excelente potencial de valorização imobiliária. Assinado por Sergio Gattáss e Feu Arquitetura, o projeto oferece apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, varanda e vaga de garagem, além das 22 unidades garden com quintal exclusivo. Localizado em frente ao Parque Ilha Pura, o condomínio possui mais de 20 opções de lazer, segurança 24h e acabamentos de qualidade, pensado para famílias, casais e investidores.

Localização na Barra Olímpica

498 unidades com plantas inteligentes

2 e 3 quartos com suíte e varanda

22 gardens com quintal privativo

Piscina resort e área de lazer completa

Projeto de Sergio Gattáss e Feu Arquitetura

Paisagismo tropical integrado

Portaria com segurança 24h

Vaga de garagem para todas as unidades

Alto potencial de valorização imobiliária

4.9 Avaliação

50+ Clientes

100% Satisfação

Imóveis Próximos

RIIO By Lissoni Tegra

7.120.000

4-6 quartos • 4-6 suítes • 3-6 vagas • 262 a 1.042m²

Lançamentos na Av Lúcio Costa, 4900 - Barra da Tijuca – Lançamentos na Barra da Tijuca
Tenho Interesse
Lançamento By Breton Barra da Tijuca

Consulte-nos

Lançamento na Quadra da Praia da Barra da Tijuca - Barra da Tijuca – Lançamentos na Barra da Tijuca
Tenho Interesse
Lançamento Armani Casa Barra

Consulte-nos

2-3 quartos • 2-4 suítes • 2-3 vagas • 240 a 500m²

Lançamentos na Av das Américas, Praia da Reserva - Barra da Tijuca – Lançamentos na Barra da Tijuca
Tenho Interesse
Lançamento Riio by Piero Lissoni

7.800.000

4-6 quartos • 4-6 suítes • 3-6 vagas • 262 a 1.042m²

Lançamentos na Av Lúcio Costa, 4900 - Barra da Tijuca – Lançamentos na Barra da Tijuca
Tenho Interesse
Lançamento Breeze Inspire Residence

Consulte-nos

2 – 3 quarto • 1 suíte • 1 vaga • 55 a 149m²

Lançamentos na Rua Piolim - Barra da Tijuca – Lançamentos na Barra da Tijuca
Tenho Interesse
Sky Barra

450.000,00

1-2 quartos • 1-2 suítes • 1 vaga • 50 a 70m²

Lançamentos Rua Queirós Júnior - Barra da Tijuca – Lançamentos na Barra da Tijuca
Tenho Interesse
Signature Praia do Pepe

1.914.450,70

3 quartos • 3 suítes • 1-2 vagas • 97 a 290m²

Lançamentos Av do Pepê - Jardim Oceânico – Lançamentos na Barra da Tijuca
Tenho Interesse
Riserva Golf

4.173.075,00

4-6 quartos • 4-6 suítes • 4-6 vagas • 266 a 1.308m²

Lançamentos Av Ermanno Dallari - Barra da Tijuca – Lançamentos na Barra da Tijuca
Tenho Interesse
Praia Residencial Mar

2.700.889,61

3-4 quartos • 1-4 suítes • 2 vagas • 137 a 354m²

Lançamentos Av do Pepê - Barra da Tijuca – Lançamentos na Barra da Tijuca
Tenho Interesse

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Conte com a experiência de especialistas locais para avaliar seu imóvel e garantir a divulgação nas maiores plataformas do Brasil, incluindo redes sociais e Google. Um processo ágil, seguro e totalmente digital, feito para você!

Baixou Ebook

"*" indica campos obrigatórios

Nome

Este campo fica oculto ao visualizar o formulário

Id do usuário

Este campo fica oculto ao visualizar o formulário

Nome do imóvel

Este campo fica oculto ao visualizar o formulário

Ebook

Name

Este campo é para fins de validação e não deve ser alterado.

Ilhamar Beach & Home

🎉 Início das Vendas: Consulte-nos

Informações Técnicas

Onde o dia rende mais e a vida desacelera

Plantas inteligentes: 2 e 3 quartos com varanda

Lazer estilo resort: do sol à noite, pra toda a família

Perguntas rápidas

Para quem esse lazer faz diferença

Acabamentos e segurança: conforto no dia a dia

Perguntas rápidas (para decidir com segurança)

Localização estratégica: Parque Ilha Pura, arenas e serviços

Para quem é o Ilhamar: perfis de uso e cenários de investimento

Checklist de validação: documentos, memorial e visita

1) Documentos do empreendimento (peça cópia ou número para consulta)

2) Itens técnicos a confirmar (leve esta lista à visita)

3) Condições comerciais e correções

4) Custos recorrentes e cadastros

5) Visita técnica e materiais de apoio

6) Mini-FAQ que fecha a decisão

Como comprar: fluxo, financiamento e simulação

Quadro rápido — Etapas do crédito

Perguntas que costumo resolver no fechamento

Resumo tático e próximos passos

Quando optar por garden

Como comparar com a vizinhança (check rápido)

Perguntas finais

To-do de fechamento

FAQ

Onde fica o Ilhamar Beach & Home?

Quais são as plantas e metragens?

O lazer tem piscina com raia de 25 m?

As unidades têm varanda e vaga?

Quanto custa e como financiar?

Ilhamar Beach Home Galeria

Interessado neste imóvel?

Localização Ilhamar Beach Home

Preencha o formulário e seja atendido em breve

Endereço

Cadastre-se e receba informações exclusivas

Vantagens Do Ilhamar Beach Home

Imóveis Próximos

RIIO By Lissoni Tegra

Lançamento By Breton Barra da Tijuca

Lançamento Armani Casa Barra

Lançamento Riio by Piero Lissoni

Lançamento Breeze Inspire Residence

Sky Barra

Signature Praia do Pepe

Riserva Golf

Praia Residencial Mar

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Baixou Ebook

Preencha seus dados e fale com um especialista agora mesmo

Receba agora: Principais informações do imóvel, valor por m², formas de pagamento, entrada facilitada e planta do imóvel.

Cadastre-se e receba informações exclusivas