Ibiuna Vista Botafogo

Lançamentos Rua Real Grandeza - Botafogo - Lançamentos no Botafogo

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1-2 Suítes

73 a 152m² Área Privativa

2 Quartos

Informações Técnicas

Início das Vendas: 10/09/2025

Entrega Prevista: Consulte-nos

Tipologia: Apartamento Garden, Apartamentos, Coberturas

Total de Unidades: Consulte-nos

Projeto de Arquitetura: Consulte-nos

Construtora: Dimensional Engenharia

Ibiuna Vista Botafogo: 2 quartos (73–152 m²) com vista para o Cristo na Rua Real Grandeza

Procurando um apartamento na Zona Sul que una localização estratégica, lazer completo e vista para o Cristo Redentor? O Ibiuna Vista Botafogo é um lançamento residencial pensado para quem deseja morar ou investir em Botafogo com equilíbrio entre conforto, praticidade e potencial de valorização. Em tipologias de 2 quartos (com 1 ou 2 suítes) e metragens privativas de 73 m² a 152 m², o projeto destaca varanda gourmet e acesso à cobertura privativa sob reserva com piscina e churrasqueira — um conjunto de diferenciais raro no bairro. Continue lendo para entender, em detalhes, o que torna o Ibiuna Vista Botafogo uma decisão segura e inteligente.

O que o Ibiuna Vista Botafogo oferece ao comprador e ao investidor

O Ibiuna Vista Botafogo é um lançamento residencial na Rua Real Grandeza, 274, em Botafogo (Zona Sul do Rio). A proposta combina plantas eficientes para viver bem no dia a dia e um pacote de amenidades alinhado a estilo de vida urbano, com foco em conveniência, bem-estar e contemplação. Para quem compra para morar, a vista para o Cristo Redentor e a varanda gourmet elevam a experiência de uso do apartamento. Para quem compra para investir, a liquidez do bairro, a proximidade do metrô e o perfil de produto de 2 quartos compõem um mix atrativo para locação e revenda — com preço sob consulta e condições de comercialização apresentadas individualmente, conforme cadastro.

Em termos de conforto e lazer, o Ibiuna Vista Botafogo oferece uma curadoria de espaços que dialogam com rotinas reais: academia, sauna, bar da piscina, salão de jogos, brinquedoteca, bicicletário e espaço delivery. A cereja do bolo está na cobertura de uso sob reserva do condomínio, equipada com piscina e churrasqueira, ideal para receber amigos, celebrar e contemplar o pôr do sol com a silhueta do Cristo no horizonte — sem os custos de manutenção de um espaço 100% exclusivo de unidade. Em linguagem simples: uso quando quiser (mediante reserva), sem comprometer sua rotina nem o orçamento do condomínio.

Atualização responsável: caso haja menção comercial à certificação EDGE, trata-se de diferencial em validação e será confirmada em documento técnico específico. Enquanto isso, a orientação é considerar o atributo como potencial, não como promessa fechada.

Metragens e tipologias do Ibiuna Vista Botafogo (73–152 m²)

Na prática, o Ibiuna Vista Botafogo foi desenhado para entregar funcionalidade e conforto nas tipologias de 2 quartos com 1 ou 2 suítes, mantendo ambientes integrados e áreas sociais generosas para convivência. As metragens privativas partem de 73 m² e chegam a 152 m², abrangendo desde opções compactas inteligentes até plantas amplas para famílias que precisam de mais espaço para home office, hobbies ou receber.

Pontos que fazem diferença no uso diário:
✓ Varanda gourmet com desenho que integra estar/jantar e amplia a área social.
✓ Layouts versáteis para diferentes configurações de mobiliário.
✓ Suítes que preservam privacidade e facilitam a rotina.
✓ Acabamentos com especificações de padrão atual, com destaque a porcelanato retificado nas áreas indicadas.
✓ Infra de lazer alinhada ao estilo de vida urbano (academia, piscina, espaços sociais).

Quadro-resumo do Ibiuna Vista Botafogo

Atributo	Especificação
Localização	Rua Real Grandeza, 274 — Botafogo, Rio de Janeiro (RJ)
Tipologias	2 dormitórios (1 ou 2 suítes)
Áreas privativas	73 m² a 152 m²
Diferenciais em unidade	Varanda gourmet; layouts integrados
Diferenciais coletivos	Cobertura condominial sob reserva (piscina e churrasqueira)
Lazer e conveniência	Academia, sauna, bar da piscina, brinquedoteca, salão de jogos, bicicletário, espaço delivery
Política comercial	Preço sob consulta; condições personalizadas
Perfil indicado	Moradia com lifestyle Zona Sul; investimento para renda e revenda

Vista Cristo e varanda gourmet no Ibiuna Vista Botafogo

A vista para o Cristo Redentor é o símbolo do Ibiuna Vista Botafogo. Ela influencia luminosidade, ventilação cruzada e, principalmente, desejabilidade do produto — o que costuma se refletir em valorização e liquidez no longo prazo. Associada à varanda gourmet, a vista transforma o cotidiano: café da manhã com luz natural, jantares ao ar livre, encontros com amigos e pausas de trabalho com a paisagem como cenário. No ponto de vista de investimento, atributos emocionais como esse sustentam taxas de ocupação melhores e reduzem vacância em mercados de locação por temporada ou corporativa (sempre respeitando as regras condominiais).

Por que esse conjunto importa?
• Atração e retenção de demanda: fotos e vídeos da varanda com a vista Cristo elevam o apelo em anúncios e notícias de mercado.
• Experiência real de moradia: a varanda gourmet amplia a área útil percebida e cria conexão com o entorno.
• Flexibilidade de uso: do jantar íntimo ao evento com amigos, a varanda funciona como extensão da sala.

Ibiuna Vista Botafogo para morar x investir: como decidir com segurança

No Ibiuna Vista Botafogo, quem compra para morar encontra localização conectada e conforto com 2 quartos bem dimensionados. A presença do metrô no bairro amplia mobilidade e reduz tempo de deslocamento, o que melhora qualidade de vida e previsibilidade na rotina. Já quem compra para investir avalia três vetores: (1) endereço consolidado de Botafogo; (2) produto líquido (2 quartos com 1 ou 2 suítes); (3) diferenciais de desejo (vista, varanda e cobertura condominial sob reserva). Como preço e condições estão sob consulta, a análise comparativa deve considerar valor/metro quadrado da tipologia escolhida e fluxo de pagamento disponível no momento da negociação — ambos fornecidos após cadastro.

Transparência: valores e prazos estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Sempre valide tabelas vigentes, disponibilidade e regras de uso da cobertura antes de tomar sua decisão.

Endereço e conectividade no contexto do Ibiuna Vista Botafogo

Localizado na Rua Real Grandeza, 274, o Ibiuna Vista Botafogo está em um eixo residencial consolidado com fácil acesso a serviços, polos gastronômicos e cultura — e conexão com o metrô, elemento central na mobilidade do bairro. Para quem prioriza vida a pé, Botafogo oferece padarias, mercados, farmácias e academias em curtas distâncias, além de vias como São Clemente e Voluntários da Pátria, que organizam o fluxo do bairro. Esse pano de fundo urbano fortalece o racional de compra: mais conveniência, menos tempo no trânsito e maior previsibilidade.

→ Receba o book digital, plantas e as condições do Ibiuna Vista Botafogo diretamente no seu WhatsApp.

Perguntas rápidas sobre Ibiuna Vista Botafogo (FAQ)

Lista essencial para avaliar o Ibiuna Vista Botafogo

• Defina objetivo: morar (lifestyle) ou investir (renda/valorização).
• Escolha tipologia: 2 quartos com 1 ou 2 suítes dentro do range 73–152 m².
• Valide a vista: confirme a vista para o Cristo na unidade de interesse.
• Entenda a cobertura: verifique regras de reserva e manutenção da cobertura condominial.
• Checagem documental: solicite memorial e quadro de áreas.
• Condições comerciais: preço sob consulta, peça tabela e fluxo atualizados.
• Visite o entorno: avalie trajeto até o metrô, serviços e rotas do bairro.

Próximo passo: lazer e como é viver na Rua Real Grandeza

Na Interação 2, você verá o lazer e as facilities do Ibiuna Vista Botafogo com foco no uso prático dos espaços (sauna, academia, brinquedoteca, bar da piscina, bicicletário e espaço delivery) e uma explicação clara sobre como funciona a cobertura condominial sob reserva. Em seguida, conectaremos com a experiência de viver na Rua Real Grandeza, trazendo conveniências, rotina e possibilidades de mobilidade.

Dados estruturados mínimos (inline):
Local: Rua Real Grandeza, 274 — Botafogo, Rio de Janeiro (RJ), CEP 22281-036
Área: 73 m² a 152 m² • Quartos: 2 dormitórios
Preço: Sob consulta

Oferta Exclusiva

Lazer e Facilidades do Ibiuna Vista Botafogo: conforto, conveniência e experiência

No Ibiuna Vista Botafogo, lazer e comodidade foram planejados para que sua rotina flua com leveza. Sauna para desacelerar, bar da piscina para encontros descontraídos, academia equipada para treinos consistentes, brinquedoteca e salão de jogos para momentos em família, além de bicicletário e espaço delivery que resolvem o dia a dia. Some a isso a cobertura de uso sob reserva com piscina e churrasqueira — um cenário perfeito para contemplar a vista e celebrar o bairro. A seguir, veja como cada ambiente do Ibiuna Vista Botafogo potencializa moradia e investimento, com transparência sobre regras de uso e diferenciais.

Lazer completo do Ibiuna Vista Botafogo para viver melhor todos os dias

O Ibiuna Vista Botafogo integra um pacote de lazer focado em bem-estar e conveniência, especialmente relevante para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da localização. A sauna ajuda na recuperação após o treino e reduz o estresse; o bar da piscina cria um ponto de encontro social; a academia dentro do condomínio incentiva consistência, reduz deslocamentos e aumenta a previsibilidade da rotina. Famílias ganham em praticidade com brinquedoteca e salão de jogos, enquanto o bicicletário estimula mobilidade ativa. O espaço delivery organiza recebimentos e preserva a privacidade dos moradores.

No campo do investimento, uma área de lazer robusta costuma elevar a atratividade de anúncios, reduzir vacância e alongar o tempo médio de permanência de inquilinos, aspectos que contribuem para a liquidez do produto ao longo do ciclo de propriedade. Em linguagem direta: quem visita, percebe valor; e quem mora, permanece. É esse “efeito demonstração” — somado à vista para o Cristo — que diferencia o Ibiuna Vista Botafogo no funil de decisão.

Lista de lazer do Ibiuna Vista Botafogo

✓ Sauna
✓ Bar da piscina
✓ Academia
✓ Brinquedoteca
✓ Salão de jogos
✓ Bicicletário
✓ Espaço delivery

Nota de transparência: especificações, mobiliário e acabamentos dos ambientes de lazer podem variar conforme material técnico e versões de projeto. Valores e prazos estão sujeitos a alteração.

Cobertura privativa do Ibiuna Vista Botafogo: como funciona a reserva condominial

A cobertura do Ibiuna Vista Botafogo foi concebida como área condominial de uso sob reserva, equipada com piscina e churrasqueira. Na prática, isso significa que você agenda com antecedência (conforme regras internas) e utiliza o espaço em horários definidos, sem assumir custos fixos de manutenção típicos de uma cobertura exclusiva de unidade. Para famílias, é um ganho de experiência; para investidores, um diferencial que aumenta a desejabilidade do imóvel sem elevar, de forma estrutural, o custo de posse.

É importante observar que regras operacionais — como janela de agendamento, limite de pessoas, uso de som e eventuais taxas de manutenção/limpeza — devem ser validadas no regulamento condominial. Como responsável por atualizar as informações, manterei o conteúdo alinhado aos documentos oficiais do empreendimento à medida que forem disponibilizados.

Regras e boas práticas de uso no Ibiuna Vista Botafogo

Espaço	Forma de acesso	Observações
Cobertura (piscina e churrasqueira)	Reserva condominial	Horários e capacidade conforme regulamento; eventuais taxas de manutenção/limpeza quando aplicável; respeito às normas de vizinhança
Bar da piscina	Livre/condomínio	Funcionamento atrelado ao horário da área de lazer; manter boas práticas de convivência
Brinquedoteca / salão de jogos	Livre/condomínio	Priorizar segurança e supervisão; regras de faixa etária podem se aplicar
Academia	Livre/condomínio	Uso com cuidados de saúde e segurança; equipamentos e manutenção conforme cronograma
Espaço delivery	Livre/condomínio	Retirada organizada de entregas; atenção a horários de recebimento
Bicicletário	Controle de acesso	Identificação das bicicletas e respeito às vagas e sinalização

Dica prática: ao reservar a cobertura do Ibiuna Vista Botafogo, planeje com antecedência. Confirme data/horário, capacidade e checklist de limpeza para otimizar a experiência e evitar custos extras.

Sustentabilidade no Ibiuna Vista Botafogo: o que já é oficial e o que está em validação

A comunicação comercial do Ibiuna Vista Botafogo menciona certificação EDGE (modelo IFC) como diretriz de eficiência em energia, água e materiais. Por responsabilidade editorial, este conteúdo trata esse ponto como “em validação”, até que documentos técnicos e registros oficiais sejam disponibilizados. Assim que houver comprovação formal, o benefício será incorporado aqui com dados específicos (percentuais, datas, escopo), mantendo a transparência que o comprador e o investidor exigem.

Enquanto isso, o racional para quem avalia sustentabilidade se mantém: empreendimentos com práticas de eficiência tendem a reduzir custos operacionais e mitigar riscos regulatórios no longo prazo. No Ibiuna Vista Botafogo, a decisão deve considerar documentos oficiais (memorial, especificações e certificações) como base final de comparação.

Benefícios práticos do Ibiuna Vista Botafogo para rotina e bem-estar

Além da lista de lazer, o Ibiuna Vista Botafogo entrega usabilidade. A varanda gourmet — presente nas unidades — amplia a área social percebida, melhora a ventilação e cria uma extensão natural da sala para refeições, trabalho e encontros. A vista para o Cristo reforça o apelo emocional, impulsiona a taxa de visitação em anúncios e ajuda a acelerar decisões no funil. O espaço delivery preserva a privacidade e organiza o fluxo de encomendas (cada vez maior em residenciais urbanos). O bicicletário conversa com uma Zona Sul que privilegia deslocamentos curtos, qualidade de vida e hábitos saudáveis.

Para investidores, o conjunto forma um “pacote de decisão” atraente: produto líquido (2 quartos), amenidades completas, cobertura sob reserva como diferencial de lazer e endereço de alto apelo. A soma desses fatores tende a suportar melhores indicadores de ocupação e facilitar revenda — lembrando que preço e condições permanecem sob consulta e devem ser validados no momento da proposta.

Perguntas rápidas sobre lazer no Ibiuna Vista Botafogo

Próxima etapa: conheça localização e conveniências na Rua Real Grandeza — como o metrô e os serviços do entorno elevam a experiência de morar e o potencial de valorização no Ibiuna Vista Botafogo.

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Aviso: valores, prazos e especificações podem mudar. Solicite o material vigente antes de decidir.

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Rua Real Grandeza e Ibiuna Vista Botafogo: viver conectado em Botafogo (metrô, serviços e cultura)

Viver no Ibiuna Vista Botafogo significa morar na Rua Real Grandeza, 274, um endereço tradicional de Botafogo (Zona Sul), com acesso fácil ao metrô, ampla rede de serviços essenciais e uma cena cultural vibrante. Nesta seção, você verá como a localização potencializa qualidade de vida e também valorização para quem investe em 2 quartos com varanda gourmet e vista para o Cristo.

Localização e conveniências do Ibiuna Vista Botafogo na Rua Real Grandeza

O Ibiuna Vista Botafogo está inserido em um eixo residencial consolidado, cercado por vias como São Clemente e Voluntários da Pátria, que estruturam o fluxo do bairro. A Estação Botafogo atende as Linhas 1 e 2 do metrô, com múltiplos acessos distribuídos pelas principais ruas do entorno. Essa conectividade reduz tempo de deslocamento, amplia o raio de oportunidades de trabalho/estudo e sustenta o estilo de vida prático da Zona Sul.

No cotidiano, a rotina de quem escolhe o Ibiuna Vista Botafogo tende a ser mais previsível: padarias, mercados, academias e farmácias ficam em circuitos curtos, enquanto polos culturais e espaços a céu aberto convidam a caminhar e aproveitar o bairro. Para compradores finais, isso significa mais tempo onde importa; para investidores, maior liquidez em locação qualificada (profissionais, estudantes de pós e executivos com agenda na região).

Entorno imediato do Ibiuna Vista Botafogo: metrô, serviços e cultura

• Metrô próximo: acessos distribuídos na Estação Botafogo, integrando Linhas 1 e 2 (transferência simplificada).
• Rede de serviços: mercados, farmácias, academias, clínicas e facilidades de conveniência em perímetro curto.
• Cultura e lazer: equipamentos culturais no bairro e áreas abertas para caminhadas e pedaladas na enseada.
• Conectividade viária: eixos São Clemente e Voluntários da Pátria agilizam deslocamentos locais.

Importante: tempos de caminhada e direção variam conforme horário, trânsito e ponto de partida exato. Considere as distâncias como estimativas e valide no seu aplicativo de mapas favorito antes de agendar compromissos.

Ibiuna Vista Botafogo e mobilidade: metrô, rotas e rotina sem fricção

A proximidade do Ibiuna Vista Botafogo com a Estação Botafogo traz ganhos objetivos: previsibilidade de chegada, integração rápida a outras linhas e maior autonomia para quem prefere viver a pé ou de bicicleta em Botafogo. Em dias úteis, o metrô costuma ser a opção mais eficiente para compromissos no Centro, em Copacabana/Ipanema e na Tijuca, além da integração a ônibus de superfície.

Para famílias, a mobilidade simplificada somada às amenidades internas (lazer completo, espaço delivery, bicicletário) reduz o número de deslocamentos de carro. Para investidores, o mesmo fator melhora a percepção de valor e a taxa de visitação do anúncio: “Ibiuna Vista Botafogo perto do metrô” é um atributo decisor para públicos que priorizam tempo e conveniência.

Como chegar ao Ibiuna Vista Botafogo (passo a passo)

Saindo do metrô: desembarque na Estação Botafogo (Linhas 1/2) e escolha o acesso mais próximo aos eixos São Clemente ou Voluntários da Pátria.
Caminhada pelo bairro: siga pelas ruas internas até a Rua Real Grandeza; o percurso é urbano e sinalizado (tempo estimado a depender do acesso escolhido).
De carro: utilize São Clemente ou Voluntários da Pátria como vias de aproximação; verifique regras de circulação/estacionamento do trecho.
Integrações: combine metrô com aplicativos de mobilidade para encurtar o último trecho conforme seu horário.

Estilo de vida: Ibiuna Vista Botafogo entre enseada, serviços e cultura

Morar no Ibiuna Vista Botafogo é estar a poucos minutos de programas ao ar livre na enseada de Botafogo e de uma agenda cultural que cresce a cada ano. A varanda gourmet das unidades favorece encontros em casa, enquanto o entorno entrega gastronomia, cafés e serviços que compõem um dia a dia funcional. Em horários livres, caminhar pela orla e observar o Pão de Açúcar no horizonte é um ritual de bairro; nos fins de semana, a rede cultural da região proporciona exposições, cursos e eventos — uma combinação que reforça a decisão de compra com base em qualidade de vida.

Para o investidor, essa proposta de estilo de vida impacta métricas objetivas: imóveis que combinam localização + mobilidade + lazer tendem a reter melhor os moradores e reduzir vacância, o que pode elevar a rentabilidade líquida ao longo do ciclo de propriedade (sempre considere condomínio, IPTU e custos de manutenção na sua planilha).

Lista de pontos de interesse úteis para o Ibiuna Vista Botafogo

• Metrô e integrações: deslocamentos rápidos para Centro, Zona Sul e Zona Norte via Linhas 1/2.
• Serviços essenciais: mercados, farmácias, academias, clínicas e bancos em raio curto a partir da Rua Real Grandeza.
• Cultura: museus e centros de cultura no próprio bairro, com programação periódica.
• Lazer ao ar livre: calçadões e ciclovias na enseada favorecem corrida, caminhada e pedal.

Panorama de mercado: Ibiuna Vista Botafogo no contexto da Zona Sul

O Ibiuna Vista Botafogo posiciona-se em um microterritório de oferta limitada e alta demanda por unidades de 2 quartos bem localizadas. Em Botafogo, lançamentos com vista icônica, varanda gourmet e lazer completo tendem a ocupar faixas de ticket superiores — preço sob consulta neste caso — enquanto o endereço na Rua Real Grandeza agrega percepção de segurança, tradição e praticidade urbana. Sem citar concorrentes diretos, o contexto do bairro sugere que produtos com vista, metrô por perto e amenidades desejadas compõem o “top 3” do funil de decisão do comprador qualificado.

Para manter o comparativo honesto e útil, concentre sua análise em três vetores quando solicitar a proposta do Ibiuna Vista Botafogo:
• Localização (tempo estimado de caminhada até o metrô, acesso a serviços e vida a pé).
• Produto (planta 2 quartos, 1 ou 2 suítes, 73 a 152 m², varanda gourmet, diferenciais de lazer).
• Condições comerciais (tabela atual, fluxo, eventuais incentivos e custos totais de posse).

Tabela de estimativas de deslocamento a partir do Ibiuna Vista Botafogo

Observação: tempos abaixo são estimativas de quem conhece o bairro e devem ser validados por mapa/app conforme hora e trajeto.

Origem/Destino	Modal sugerido	Tempo estimado*	Observações de uso
Ibiuna Vista Botafogo → Estação Botafogo	A pé	10–15 min	Varia conforme acesso escolhido
Ibiuna Vista Botafogo → Orla da enseada	A pé	15–20 min	Caminhada plana, uso de ciclovia/calçadão
Ibiuna Vista Botafogo → Centro (metrô)	Metrô	15–25 min	Transferências simples nas Linhas 1/2
Ibiuna Vista Botafogo → Copacabana/Ipanema (metrô)	Metrô	10–20 min	Conexão direta na Linha 1
Ibiuna Vista Botafogo → Tijuca (metrô)	Metrô	25–35 min	Transferência entre Linhas 1/2

Por que a localização do Ibiuna Vista Botafogo acelera decisão de compra

Três pontos criam uma vantagem competitiva clara para o Ibiuna Vista Botafogo:
(1) Endereço certo. A Rua Real Grandeza conecta-se às principais vias do bairro, com metrô acessível e vida de bairro ativa.
(2) Produto certo. 2 quartos com 1 ou 2 suítes e varanda gourmet, combinados a vista para o Cristo e lazer completo, atendem tanto a moradia quanto a investimento.
(3) Tempo certo. A procura por imóveis com mobilidade e amenidades segue consistente, e o padrão de Botafogo sustenta liquidez superior à média em perfis comparáveis.

→ Agende uma visita guiada à região + stand do Ibiuna Vista Botafogo para validar distâncias, conferir o fluxo do bairro e escolher a unidade com melhor incidência de luz e vista.

Aviso de transparência: valores, prazos e especificações podem mudar. Solicite materiais oficiais atualizados (plantas, memorial e regulamentos) antes de fechar.

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Ibiuna Vista Botafogo: plantas, preço (sob consulta) e próximos passos

Chegou a hora de tomar a decisão com segurança. Nesta etapa, você verá como escolher a planta ideal do Ibiuna Vista Botafogo, como solicitar preço sob consulta, quais documentos analisar e quais próximos passos encurtam seu caminho até a proposta final. Como responsável por manter este conteúdo atualizado, centralizo aqui informações verificáveis e indico o que confirmar oficialmente antes de assinar. O objetivo é simples: transformar interesse em decisão — com clareza, transparência e foco em valor.

Plantas do Ibiuna Vista Botafogo para perfis diferentes (2 quartos, até 2 suítes, 73–152 m²)

O Ibiuna Vista Botafogo apresenta plantas de 2 quartos, com 1 ou 2 suítes, em metragens de 73 m² a 152 m². Essa composição atende tanto quem busca um apartamento funcional para morar, quanto quem mira um ativo líquido para locação qualificada em Botafogo. Nos layouts, a varanda gourmet atua como extensão da sala, favorecendo convívio e ventilação; já as suítes garantem privacidade no dia a dia. Em metragens maiores, a amplitude permite home office confortável e salas integradas com níveis diferentes de personalização — sem perder a essência de praticidade do produto.

No Ibiuna Vista Botafogo, a leitura da planta deve priorizar três escolhas:
(1) Zona social: integração sala–varanda gourmet, abertura para cozinha e circulação.
(2) Zona íntima: número de suítes e organização dos quartos em relação à área social.
(3) Armazenamento e apoio: dimensionamento de rouparia, cozinha e área de serviço para rotinas reais.

Tabela de especificações do Ibiuna Vista Botafogo (planta e tipologia)

Item	Ibiuna Vista Botafogo
Tipologia-base	2 quartos (1 ou 2 suítes)
Metragem privativa	73 m² a 152 m²
Diferenciais de planta	Varanda gourmet; integração de ambientes
Uso indicado	Moradia com rotina urbana; investimento para renda/valorização
Endereço	Rua Real Grandeza, 274 — Botafogo (Zona Sul, RJ)

Orientação prática: ao solicitar o book digital, peça plantas em PDF com escala e quadro de áreas. Isso permite comparar área social, área íntima e varanda entre as tipologias do Ibiuna Vista Botafogo antes da visita.

Preço do Ibiuna Vista Botafogo: por que é sob consulta e como avançar

No Ibiuna Vista Botafogo, preço sob consulta significa que tabela e condições são disponibilizadas mediante cadastro e conversa direta. Essa política é padrão em lançamentos: protege o comprador de informações desatualizadas e assegura que você receba valores vigentes, estoque real e fluxos de pagamento compatíveis com seu perfil financeiro. Além disso, como as unidades do Ibiuna Vista Botafogo variam em andar, posição e metragem, o preço final depende da disponibilidade exata no momento da proposta.

Como solicitar agora:
• Envie seus dados e peça “tabela atual + fluxos e incentivos” do Ibiuna Vista Botafogo.
• Informe tipologia e faixa de metragem de interesse (ex.: 2Q/1 suíte; 73–90 m²).
• Solicite simulação de financiamento baseada em entrada, saldo, taxas e prazo estimado.
• Peça memorial descritivo e quadro de áreas (para confrontar especificações da unidade).

Transparência: valores e prazos estão sujeitos a alteração. Toda simulação é uma estimativa e deve ser confirmada com tabela vigente, banco e documentos do empreendimento.

Lista de documentos e materiais do Ibiuna Vista Botafogo para análise

Plantas em PDF (com escala e medidas)
Quadro de áreas (área privativa, varandas, fração ideal)
Memorial descritivo (materiais, acabamentos e sistemas)
Regulamento de uso da cobertura condominial sob reserva
Condições comerciais (tabela, fluxo, incentivos)
Comprovantes técnicos de sustentabilidade quando aplicável

Documentação e credenciais do Ibiuna Vista Botafogo: quem assina e o que validar

O Ibiuna Vista Botafogo é apresentado comercialmente com Dimensional Engenharia responsável pelo projeto/execução. O histórico corporativo e o portfólio reforçam capacidade técnica e gestão de obra, atributos-chave para quem analisa confiabilidade. Quanto à sustentabilidade, há menção comercial à certificação EDGE. Por compromisso com a precisão, tratamos essa informação como “em validação” até a publicação de documentos oficiais que a confirmem (registro/certificado ou citação em base técnica do programa).

Como validar com rigor (passos objetivos):
• Solicite memorial descritivo assinado e verifique materiais e sistemas do Ibiuna Vista Botafogo.
• Confirme status de certificação (se houver) com código do projeto e documento oficial.
• Peça regulamento de uso da cobertura: política de reserva, capacidade, limites de horário e taxas de limpeza/manutenção quando aplicáveis.
• Confira endereço (Rua Real Grandeza, 274) e CEP nos documentos comerciais e cadastros técnicos.

Compromisso de atualização: este conteúdo será revisado assim que novos PDFs oficiais (plantas, memoriais, regulamentos e certificados) forem disponibilizados para o Ibiuna Vista Botafogo.

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Ibiuna Vista Botafogo?

Localizado na Rua Real Grandeza, 274, Botafogo – Rio de Janeiro, em uma área privilegiada e próxima ao metrô.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Ibiuna Vista Botafogo?

Apartamentos de 2 quartos com 1 ou 2 suítes, opções de garden, tipo e coberturas com varanda gourmet.

Quais são os preços aproximados das unidades do Ibiuna Vista Botafogo?

Os valores variam conforme a metragem (73m² a 152m²), sendo recomendável consultar diretamente para valores atualizados.

Quando será a entrega do Ibiuna Vista Botafogo?

Informações de prazo de entrega devem ser confirmadas com a construtora responsável no momento da aquisição.

Lançamento Exclusivo

Galeria de Imagens – Ibiuna Vista Botafogo

Cada detalhe traduz exclusividade – explore ambientes criados para impressionar, unir conforto e refletir a verdadeira sofisticação carioca.

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Endereço

Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ

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Telefone (com DDI)

Ibiuna Vista Botafogo – Lista de Vantagens

Mais do que morar, é viver em um endereço que une design, conforto, lazer exclusivo e uma das vistas mais desejadas do Rio.

Vista Eterna para o Cristo Redentor: Um cenário icônico que transforma cada momento em uma experiência única.

Plantas Inteligentes: Ambientes integrados e funcionais que valorizam seu bem-estar e praticidade.

Cobertura Privativa com Piscina e Churrasqueira: Um convite para celebrar a vida em alto estilo.

Varanda Gourmet em Todas as Unidades: O charme de receber amigos com a melhor vista da cidade.

Lazer Completo e Exclusivo: Sauna, piscina, espaço gourmet, academia e muito mais para o seu dia a dia.

Sustentabilidade e Valorização: Certificação EDGE que garante economia de energia e água, além de maior valorização do investimento.

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Ibiuna Vista Botafogo

🎉 Início das Vendas: 10/09/2025

Informações Técnicas

Ibiuna Vista Botafogo: 2 quartos (73–152 m²) com vista para o Cristo na Rua Real Grandeza

O que o Ibiuna Vista Botafogo oferece ao comprador e ao investidor

Metragens e tipologias do Ibiuna Vista Botafogo (73–152 m²)

Quadro-resumo do Ibiuna Vista Botafogo

Vista Cristo e varanda gourmet no Ibiuna Vista Botafogo

Ibiuna Vista Botafogo para morar x investir: como decidir com segurança

Endereço e conectividade no contexto do Ibiuna Vista Botafogo

Perguntas rápidas sobre Ibiuna Vista Botafogo (FAQ)

Lista essencial para avaliar o Ibiuna Vista Botafogo

Próximo passo: lazer e como é viver na Rua Real Grandeza

Lazer e Facilidades do Ibiuna Vista Botafogo: conforto, conveniência e experiência

Lazer completo do Ibiuna Vista Botafogo para viver melhor todos os dias

Lista de lazer do Ibiuna Vista Botafogo

Cobertura privativa do Ibiuna Vista Botafogo: como funciona a reserva condominial

Regras e boas práticas de uso no Ibiuna Vista Botafogo

Sustentabilidade no Ibiuna Vista Botafogo: o que já é oficial e o que está em validação

Benefícios práticos do Ibiuna Vista Botafogo para rotina e bem-estar

Perguntas rápidas sobre lazer no Ibiuna Vista Botafogo

Rua Real Grandeza e Ibiuna Vista Botafogo: viver conectado em Botafogo (metrô, serviços e cultura)

Localização e conveniências do Ibiuna Vista Botafogo na Rua Real Grandeza

Entorno imediato do Ibiuna Vista Botafogo: metrô, serviços e cultura

Ibiuna Vista Botafogo e mobilidade: metrô, rotas e rotina sem fricção

Como chegar ao Ibiuna Vista Botafogo (passo a passo)

Estilo de vida: Ibiuna Vista Botafogo entre enseada, serviços e cultura

Lista de pontos de interesse úteis para o Ibiuna Vista Botafogo

Panorama de mercado: Ibiuna Vista Botafogo no contexto da Zona Sul

Tabela de estimativas de deslocamento a partir do Ibiuna Vista Botafogo

Por que a localização do Ibiuna Vista Botafogo acelera decisão de compra

Ibiuna Vista Botafogo: plantas, preço (sob consulta) e próximos passos

Plantas do Ibiuna Vista Botafogo para perfis diferentes (2 quartos, até 2 suítes, 73–152 m²)

Tabela de especificações do Ibiuna Vista Botafogo (planta e tipologia)

Preço do Ibiuna Vista Botafogo: por que é sob consulta e como avançar

Lista de documentos e materiais do Ibiuna Vista Botafogo para análise

Documentação e credenciais do Ibiuna Vista Botafogo: quem assina e o que validar

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Ibiuna Vista Botafogo?

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Ibiuna Vista Botafogo?

Quais são os preços aproximados das unidades do Ibiuna Vista Botafogo?

Quando será a entrega do Ibiuna Vista Botafogo?

Galeria de Imagens – Ibiuna Vista Botafogo

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Ibiuna Vista Botafogo – Localização Privilegiada

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Ibiuna Vista Botafogo – Lista de Vantagens

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