Destaque

Gaví Gávea

Q: 1) Onde fica o empreendimento?

Na Rua Marquês de São Vicente, 208 – Gávea , Zona Sul do Rio.

Q: 2) Quais são as tipologias e metragens?

Studios e apartamentos de 1 a 3 quartos , com 30 m² a 106 m² .

Q: 3) O que o lazer oferece?

Rooftop com piscina/raia, academia, sauna, além de hub criativo e bosque com trilha e playground.

Q: 4) Há vagas de garagem?

Sim, conforme a unidade . Consulte nossa equipe para a disponibilidade atual.

Q: 5) Como vejo plantas, preços e agendo visita?

Solicite aqui mesmo : enviamos book/plantas , tabela atualizada e organizamos sua visita guiada .

Lançamentos Rua Marquês de São Vicente - Gávea - Lançamentos na Gávea

A partir de 699.000,00

Tenho Interesse 📐 Ver Galeria

1 Suítes

30 a 106 m²m² Área Privativa

1 Vagas

1-3 Quartos

Informações Técnicas

Início das Vendas: Consulte-nos

Entrega Prevista: Consulte-nos

Tipologia: Lançamentos Residenciais

Total de Unidades: Consulte-nos

Projeto de Arquitetura: Consulte-nos

Construtora: a+ arquitetura

Gaví Gávea: viver a poucos passos da PUC-Rio, com lazer no rooftop e clima de bairro

Você quer morar onde tudo acontece — cultura, natureza e conveniência — sem abrir mão de um projeto contemporâneo que valoriza seu tempo? Gaví Gávea coloca você no coração da Rua Marquês de São Vicente, eixo nobre que conecta a vida universitária, o Shopping da Gávea e a Lagoa, com assinatura de uma incorporadora reconhecida por projetos de alto padrão. Aqui, a proposta é simples: unir localização estratégica, desenho arquitetônico atual e lazer pensado para rotina real, de segunda a segunda.

Um lançamento para quem deseja praticidade e pertencimento

Na prática, isso significa acordar perto das suas referências: o campus da PUC-Rio está na mesma via — argumento forte para estudantes, professores e profissionais que circulam entre aulas, pesquisa e trabalho — e o Shopping da Gávea resolve do mercado à gastronomia em poucos minutos. Gaví Gávea nasce exatamente nesse ponto de equilíbrio entre mobilidade e vida de bairro, onde o dia rende mais e as distâncias parecem menores.

Arquitetura atual, lazer no topo e espaços para produzir

O condomínio prioriza bem-estar e convivência com um rooftop completo (piscina com deck e raia, academia, sauna) e áreas para treinar, trabalhar e relaxar — incluindo ambientes de uso criativo e convivência, perfeitos para quem alterna home office e estudo. A combinação desses elementos cria um ritmo de vida que acolhe rotinas diferentes, do morador solo à família que busca conforto e praticidade. Gaví Gávea traduz essa experiência em amenidades que fazem diferença real na agenda da semana.

Destaques que fazem diferença no dia a dia

Rooftop de lazer integrado a bem-estar e esporte.
Áreas multiuso para estudo, reuniões rápidas e conteúdo (vídeo institucional disponível).
Endereço referência na Zona Sul: Rua Marquês de São Vicente.

Tipologias versáteis e plantas inteligentes

As unidades foram planejadas para aproveitar luz, ventilação e metragem com inteligência, contemplando studios e apartamentos com opções que atendem necessidades distintas. Para quem analisa investimento e moradia na Zona Sul, a combinação endereço + funcionalidade + lazer tende a sustentar demanda estável, sobretudo em eixos educacionais e de serviços como a PUC-Rio e o Shopping da Gávea. Solicite o book digital e as plantas para comparar tipologias e avaliar o melhor encaixe para sua rotina. Gaví Gávea foi concebido para entregar valor de uso desde o primeiro dia.

Localização que vira argumento diário

Caminhar até a aula, resolver o mercado entre reuniões, sair para um café no fim da tarde: a localização potencializa decisões simples que, somadas, constroem qualidade de vida. Quer visualizar isso no mapa? Abra o guia de como chegar ao Shopping da Gávea e confira a dinâmica da via — é um bom exercício para entender tempos a pé e de carro na região. Quando quiser, peça as plantas e tabela atualizada para avançar com segurança.

Pronto para dar o próximo passo? Envie uma mensagem e receba o book, as plantas e o vídeo oficial em um só lugar — assim você avalia com calma, já no seu celular.

Gaví Gávea: localização estratégica perto da PUC-Rio e Shopping da Gávea

Por que a localização importa?

Viver na Rua Marquês de São Vicente é ter a cidade a favor da sua rotina. Gaví Gávea se posiciona nesse eixo tradicional da Zona Sul, cercado de verde, vida universitária e serviços essenciais — um triângulo que conecta estudo, trabalho e lazer com poucos deslocamentos. O endereço tem peso: a PUC-Rio fica na mesma via, no nº 225, consolidando um fluxo diário de pessoas e oportunidades acadêmicas e profissionais.

Mais abaixo, o Shopping da Gávea centraliza conveniências, teatros e cinema no nº 52, tornando prático resolver mercado, farmácia e alimentação sem sair do bairro. Esse mix ajuda a manter a vida organizada durante a semana e vibra nos fins de semana, reforçando o conceito de morar perto de tudo. Gaví Gávea se beneficia diretamente desse ecossistema de serviços e cultura, valorizando cada minuto do seu dia.

Como chegar e o que existe por perto

O percurso até a PUC-Rio é direto pela Marquês de São Vicente, uma via de referência para quem estuda, leciona ou trabalha no campus. Para compras rápidas, basta seguir até o Shopping da Gávea, com acesso claro e sinalizado. Quer sentir o clima boêmio e cultural do bairro? A Praça Santos Dumont — endereço do tradicional Jockey Club — é reconhecida como porta de entrada do chamado Baixo Gávea, ponto de encontro de moradores e visitantes. Gaví Gávea coloca tudo isso em um raio cotidiano de deslocamentos curtos e intuitivos.

A experiência urbana não se limita às compras. Os teatros instalados no próprio shopping e a agenda cultural do entorno ampliam as opções de entretenimento sem depender do carro. Para quem valoriza caminhabilidade, a leitura do mapa deixa evidente a linearidade da via e a concentração de serviços ao longo do trajeto. Gaví Gávea soma conveniência real à proposta de morar com estilo — e isso aparece nas pequenas decisões do dia: estudar, treinar, resolver o mercado, jantar com amigos.

Mapa mental de vida no bairro (use como checklist rápido)

Estudo/Trabalho: PUC-Rio (Marquês de São Vicente, 225).
Compras e Cultura: Shopping da Gávea (Marquês de São Vicente, 52).
Convivência: Praça Santos Dumont (Baixo Gávea).
Mobilidade cotidiana: deslocamentos curtos e lineares pela mesma via.
Gaví Gávea torna previsíveis os deslocamentos, reduzindo fricções diárias e ampliando o tempo de qualidade.

Quer visualizar tudo isso no mapa? Abrir mapa com pontos de interesse (PUC-Rio, Shopping, Praça Santos Dumont) e salvar seu roteiro de visita ao entorno antes de conhecer o empreendimento pessoalmente. Para avançar, vamos comparar Tipologias e Plantas e encontrar o melhor encaixe para sua rotina.

Gaví Gávea: tipologias, plantas e metragens para diferentes perfis

Visão geral das opções

Escolher bem começa entendendo como cada planta conversa com seu estilo de vida. Gaví Gávea apresenta um leque versátil que vai de studios inteligentes a apartamentos de até 3 quartos, com metragens entre 30 m² e 106 m² e distribuição que privilegia integração, luz natural e funcionalidade. As referências confirmam esse intervalo de áreas, com variações por tipologia e pavimento.

Na prática, studios atendem rotinas compactas e ágeis; já as plantas de 1 a 3 quartos acomodam casais e famílias que desejam áreas sociais conectadas à varanda. Em algumas comunicações do mercado, aparece a variação “Up Garden” (jardins privativos), útil para quem valoriza área externa e sensação de casa — sempre sujeita à disponibilidade. Gaví Gávea equilibra essas alternativas com lazer no topo e ambientes multiuso, o que amplia o valor de uso no dia a dia.

Tabela rápida de tipologias (para comparar com o book)

Tipologia	Metragem de referência	Quartos	Observações de planta
Studio	30–43 m²	1	Layout integrado, alta funcionalidade.
Apartamento	45–106 m²	1–3	Varandas, setorização social/íntima, opções com suíte.
Up Garden*	sob consulta	1–3	Jardim/terraço privativo (disponibilidade limitada).

*Disponibilidade e configuração podem variar por unidade e torre.

Gaví Gávea permite combinar planta e rotina: home office em segundo quarto, suíte principal para casal, ou studio para quem quer praticidade com baixo custo de manutenção. Ao analisar, foque em posição no pavimento, coluna, insolação e relação sala–varanda — pontos que influenciam conforto e valorização.

Perguntas que ajudam a decidir

Há suíte? Sim, há opções com suíte nas tipologias maiores; confirme na planta do stack escolhido.
Quantas vagas? Há unidades com vaga; a disponibilidade varia por tipologia e coluna. Consulte o memorial/tabela vigente.
As metragens mudam? Pequenas variações são normais entre prumadas e pavimentos; solicite o book digital mais recente diretamente conosco.

Para acelerar sua análise, peça o PDF de plantas com cortes, setorização e medidas de ambientes. Assim, você compara fluxo, guarda-roupas, pontos de tomada e a profundidade da varanda. Gaví Gávea ganha destaque quando a planta acompanha o seu momento: do primeiro imóvel ao upgrade com mais quartos.

Quer confirmar encaixes e disponibilidade? Baixar plantas em PDF (WhatsApp) e receber a lista atual de tipologias com métricas detalhadas. Nós enviamos o material completo por aqui.

Gaví Gávea: rooftop wellness, hub criativo e bosque privativo

Viver o alto do prédio como extensão da casa

No topo do edifício, o lazer acontece em plano aberto — piscina com deck, piscina com raia, academia e sauna criam um circuito completo que combina treino, pausa e contemplação, com vistas que reforçam a atmosfera verde da Gávea. Para quem prioriza rotina equilibrada, o rooftop foi pensado para uso diário, somando espaço gourmet, churrasqueira e lounge descoberto para encontros rápidos ou recepções intimistas. Tudo integrado por uma curadoria de ambientes que privilegia bem-estar e convívio. Gaví Gávea traduz essa experiência em amenidades que fazem diferença real na agenda da semana.

Treinar, focar, produzir: desempenho sem sair de casa

Além do fitness tradicional, a área de alto rendimento inclui espaço crossfit, espaço yoga e recovery, otimizando mobilidade, força e recuperação em um mesmo perímetro — ideal para quem alterna treinos curtos antes do trabalho com sessões mais completas ao fim do dia. Para a rotina de estudos e home office, o projeto adiciona um hub criativo com salas de reunião, cabines de videoconferência e sala de podcast, permitindo gravações, reuniões híbridas e foco absoluto com poucos passos do elevador. Gaví Gávea integra, no cotidiano, performance física e produtividade intelectual de maneira orgânica.

Conexão com a natureza e conveniências que agilizam a vida

No nível do solo, o bosque com playground, áreas de repouso e trilha oferece respiro entre compromissos, criando micro-momentos ao ar livre para famílias e pets. Para resolver a logística do dia, o condomínio reúne minimercado e vending machines, além de espaço delivery, maleiro, lavanderia, bicicletário, e facilidades de short stay e pay per use. A mobilidade elétrica é contemplada com pontos de recarga para carros e bicicletas, reforçando um estilo de vida atual e eficiente. Esse conjunto de soluções sintetiza o conceito de morar bem com menos deslocamentos. Gaví Gávea transforma tarefas rotineiras em ações simples, todas dentro de casa.

Em uma linha: lazer total, trabalho fluindo, tempo a favor

A proposta integra rooftop wellness, hub criativo e bosque privativo sob um mesmo endereço — um desenho de condomínio que amplia a sensação de casa, otimiza a semana e eleva o padrão de uso dos espaços. O site resume bem a ambição do projeto: mais de 2.500 m² de lazer com esses três pilares, no endereço referência da Rua Marquês de São Vicente. Gaví Gávea entrega, no dia a dia, aquilo que costuma ficar restrito a finais de semana.

Quer sentir esse circuito funcionando ao vivo? Agendar tour guiado do lazer (vídeo/WhatsApp) e descobrir qual combinação de ambientes mais conversa com a sua rotina. Fale conosco e nós organizamos tudo por aqui.

Gaví Gávea: valores de referência e como analisar o preço de entrada

O número que abre a conversa

O ponto de partida está no nosso canal: unidades a partir de R$ 699 mil*, informação disponível com nossa equipe com a observação de que o valor se refere à unidade 215 do Bloco 01. Isso significa que o preço de entrada é um marcador de referência, atrelado a uma unidade específica e sujeito a disponibilidade e atualização comercial. Para decisões seguras, trabalhe sempre com a tabela vigente e confirme o estoque no momento do contato. Gaví Gávea utiliza essa ancoragem para facilitar a comparação inicial entre tipologias e prumadas.

O que faz o preço variar na prática

Mesmo dentro do mesmo lançamento, valores variam conforme configuração e atributos da unidade. Na leitura da tabela, considere:

Tipologia e metragem: studios tendem a abrir o ticket; plantas maiores, com mais quartos, sobem o patamar.
Andar e vista: pavimentos altos e aberturas para áreas verdes costumam agregar valor.
Relação sala–varanda e insolação: conforto térmico e amplitude influenciam percepção de preço.
Posição/coluna e ruído: fachadas internas e recuos maiores podem ser preferidas.
Vaga: a existência de vaga e o tipo (livre, presa, coberta) impactam o preço final.
Disponibilidade: últimas unidades em tipologias desejadas sofrem ajuste de demanda.
Em resumo, duas unidades com mesma metragem podem ter preços distintos por atributos intangíveis que afetam uso e liquidez. Gaví Gávea deixa claro que o “a partir de” é ponto de referência — a sua realidade virá da combinação tipologia + coluna + pavimento.

Perguntas que eliminam ruído

O preço inclui vaga? Depende da unidade. A confirmação deve ser feita na tabela atual e no memorial correspondente.
Há reajustes? Sim, valores podem ser alterados sem aviso conforme política comercial e disponibilidade; valide sempre a proposta formal no ato do pedido.

Como ler a tabela sem perder tempo

Identifique linha de tipologia (studio, 1, 2 ou 3 quartos).
Cruze coluna/pavimento e verifique metragem e posição solar.
Cheque observações (vaga, garden, variações de planta).
Solicite o print da unidade de referência (ex.: 215/Bloco 01) e compare com as alternativas.
Registre condições de pagamento e prazos de validade da proposta.

Quer receber a tabela de preços atualizada + disponibilidade por tipologia e pavimento? Envie uma mensagem e receba o material com as unidades a partir de R$ 699 mil* e as variações por andar e vista, pronto para decisão. Gaví Gávea compartilha o book e a tabela vigente diretamente por aqui, com a nossa equipe.

Gaví Gávea: financiamento e fluxo de pagamento (passo a passo)

Como organizar a compra em 5 movimentos

Pré-análise de crédito — valide renda, score e limites com seu banco de preferência. A jornada padrão envolve cadastro, análise de risco e comprovação de capacidade de pagamento.
Entrada + sinal — defina o valor de entrada e as parcelas até a entrega, conforme política comercial vigente. Gaví Gávea trabalha com tabela atualizada e unidade de referência; confirme o plano ideal antes de reservar.
Financiamento bancário — escolha a modalidade e o indexador (TR ou IPCA, conforme oferta da instituição), alinhando prazo e fluxo ao seu orçamento.
Documentação e cartório — organize certidões, contrato, registro e recolhimentos (ex.: ITBI no Município do Rio). Se preferir, nossa equipe orienta a simulação e a emissão da guia passo a passo.
Assinatura e registro — após liberação bancária, assine e registre a escritura/contrato de financiamento.

Dica prática: peça a planilha de timeline de pagamento (entrada, intercaladas, financiamento) já vinculada à tipologia escolhida em Gaví Gávea, para evitar ruídos entre etapas.

FGTS, indexadores e custos acessórios — o que importa na decisão

Uso do FGTS: pode ser aplicado como parte da entrada, amortização ou liquidação, desde que cumpridos os requisitos do programa. Operado via CAIXA e demais agentes financeiros; se preferir, nossa equipe conduz a conferência de elegibilidade e o passo a passo.
Indexadores (TR/IPCA): o financiamento habitacional no Brasil pode ser atrelado à TR ou ao IPCA; compare cenários e sensibilidade da prestação ao índice escolhido antes de fechar o contrato. Se quiser, enviamos comparativos com séries históricas para facilitar a decisão.
ITBI no Rio: o imposto municipal é calculado com base de referência local. Conte com a nossa equipe para simular e emitir a guia correta, além de acompanhar o protocolo.

Em dois cliques, você entende como o fluxo conversa com sua rotina no Gaví Gávea: entrada (à vista ou com parcelamento), financiamento conforme aprovação bancária e custos acessórios planejados no cronograma.

Mini-simulação educativa (como pensar os números)

Passo 1: defina o ticket da tipologia (studio, 1–3 quartos).
Passo 2: estime entrada e intercaladas até a entrega.
Passo 3: projete o financiamento com TR e com IPCA para comparar (mesmo prazo).
Passo 4: inclua ITBI e cartório/registro no orçamento.
Passo 5: reserve margem para variações de indexador ao longo do tempo (sensibilidade da prestação).
Se preferir, enviamos cenários comparativos prontos com três alternativas de entrada e prazos diferentes.

Perguntas que destravam a aprovação

Posso usar FGTS? Sim, se cumprir as regras do programa; nossa equipe confere sua elegibilidade e orienta o processo.
Quais indexadores estão disponíveis? Dependem do banco; usualmente TR ou IPCA. Compare ambos antes da escolha — podemos te enviar a comparação lado a lado.

Quer visualizar o seu cenário com números? Envie uma mensagem para simular parcelas pelo WhatsApp com três alternativas de entrada e prazos diferentes — você recebe o comparativo lado a lado para decidir com segurança no Gaví Gávea.

Gaví Gávea: para quem é (moradia, estudante/PUC, investidor de renda)

Perfis e rotinas que cabem no endereço

Se você busca viver perto de tudo, a combinação de universidade, serviços e lazer favorece rotinas muito diferentes entre si. Para morador solo e casais que valorizam praticidade, estar na Rua Marquês de São Vicente facilita deslocamentos e amplia o uso do bairro durante a semana. Para estudantes e professores da PUC-Rio, o campus na mesma via (nº 225) é um argumento de tempo e segurança: chegar a pé às aulas, bibliotecas e laboratórios muda a dinâmica do dia. Gaví Gávea ancora esse estilo de vida com amenidades que somam trabalho, estudo e descanso no mesmo lugar.

Para famílias, a oferta de serviços no entorno e a convivência de bairro reduzem fricções: o Shopping da Gávea (nº 52) concentra mercado, gastronomia, cinema e teatros; a poucos minutos, a Praça Santos Dumont recebe a boemia leve do Baixo Gávea, com bares e encontros ao ar livre. Essa malha de conveniências cria um raio cotidiano de deslocamentos curtos, ideal para quem concilia escola, trabalho e vida social. Gaví Gávea se beneficia diretamente dessa geografia urbana — menos trânsito, mais vida a pé.

O que cada tipologia resolve

Studio: rotina enxuta, baixo custo de manutenção, foco em mobilidade e estudo/trabalho.
1 quarto: casal ou solo com home office dedicado.
2 e 3 quartos: famílias que pedem suíte, espaço para escritório e sala integrada à varanda.
Como o projeto tem rooftop completo e hub criativo com salas, cabines e podcast, parte do “metragista” sai das paredes do apê e sobe para áreas comuns de alto uso diário — algo valioso para quem alterna home office e estudo. Gaví Gávea transforma o condomínio em extensão funcional da casa.

Perguntas rápidas que guiam a decisão

É pet friendly? Consulte regulamento interno e memorial; políticas podem variar por convenção condominial.
Há bicicletário/recarga para elétricos? Verifique a lista técnica mais recente e o quadro de facilidades; confirmações devem vir do material que enviamos no momento do seu atendimento.
Curto/médio prazo é permitido? Analise as regras de locação com a nossa equipe antes de definir sua estratégia de uso.
Esses pontos afetam liquidez e uso prático e serão validados diretamente por nós no material que compartilhamos com você.

Tabela-guia: perfil → tipologia sugerida

Perfil	Sugestão	Por quê
Estudante/Professor PUC-Rio	Studio / 1Q	Caminhabilidade ao campus e áreas de foco no hub criativo.
Morador solo/Casal	1Q / 2Q	Home office + varanda, uso intenso do rooftop e serviços do shopping.
Família	2Q / 3Q	Suíte, setorização social/íntima e rotina a pé pelo bairro.
Investidor de renda	Studio / 1Q	Demanda orgânica da vizinhança acadêmica e de serviços.

Quer receber uma recomendação sob medida? Envie seu perfil (estudo, trabalho, metragem desejada) e receba sugestão de tipologia por perfil, com plantas para comparar lado a lado.

Gaví Gávea: contexto de bairro e comparativos de conveniência

Onde a vida acontece na Zona Sul

A Gávea está cravada entre a encosta do Morro Dois Irmãos e a margem oeste da Lagoa Rodrigo de Freitas, fazendo limite com Jardim Botânico, Leblon, Lagoa e São Conrado (além de Alto da Boa Vista, Rocinha e Vidigal). Essa geografia explica o estilo “bairro-jardim” — muito verde, vias residenciais e acesso rápido a polos de serviço e lazer.
Gaví Gávea se beneficia diretamente dessa malha: você vive perto do que importa, sem perder o clima de vizinhança.

Cultura, compras e agenda a poucos minutos

O Shopping da Gávea (Rua Marquês de São Vicente, 52) concentra lojas, gastronomia, cinema e teatros — um polo cultural que resolve o cotidiano e ainda rende programas noturnos no mesmo endereço.
A poucos passos, a Praça Santos Dumont é o coração do chamado Baixo Gávea, ponto de encontro boêmio em frente ao Jockey, com bares e vida ao ar livre — sinônimo de fim de tarde animado e encontros entre amigos.
Esse combo cria um raio de conveniência que torna Gaví Gávea naturalmente desejável para quem prioriza caminhabilidade.

Comparativos rápidos com a vizinhança

Leblon: referência de praia e gastronomia premium; fica colado à Gávea e compartilha o acesso à Lagoa.
Lagoa: cartão-postal para atividades ao ar livre (caminhada, bike, remo) e quiosques voltados para o pôr do sol.
Jardim Botânico: atmosfera verde e agenda cultural; complementa a rotina com cafés e parques.
A leitura prática: morar na Gávea encurta distâncias para esses três universos, mantendo o sossego de bairro. Gaví Gávea posiciona você no centro desse triângulo de conveniência.

Como é morar na Gávea (snippet list de bolso)

Serviços do dia a dia sem sair do bairro (shopping completo com cinema e teatros).
Vida cultural ativa no eixo Praça Santos Dumont/Jockey (Baixo Gávea).
Ar livre na Lagoa, com pistas, esportes e quiosques.
Conexões fáceis com Leblon, Lagoa, Jardim Botânico e São Conrado.
Esse panorama ajuda a entender por que Gaví Gávea entrega rotina eficiente, sem abrir mão de experiências.

Sugestão de roteiro (mapa com pins)

Shopping da Gávea → 2) Praça Santos Dumont / Baixo Gávea → 3) Ciclovia da Lagoa → 4) cafés do Jardim Botânico. Marque os pontos e teste tempos a pé no seu horário típico; a sensação de uso real vem do trajeto, não do mapa estático.
Deseja um percurso personalizado? Envie uma mensagem para pedir roteiro de visita guiada ao entorno e receba o passo a passo com mapa salvo no celular.

Gaví Gávea: perguntas frequentes antes de decidir

O que já está confirmado e o que depende de disponibilidade

Qual a previsão de entrega? Nosso material sinaliza status de lançamento para o Gaví Gávea, sem data pública confirmada. Fale conosco para receber a etapa comercial mais recente e eventuais marcos de obra.

Como baixar plantas e o book digital? Disponibilizamos formulário de contato (nome, telefone e e-mail) para envio do book/plantas. Solicite aqui e enviamos as plantas em PDF associadas à tipologia que você está avaliando. Gaví Gávea centraliza esses materiais diretamente com a nossa equipe.

Há vagas de garagem? A oferta de vaga varia por unidade/coluna. Confirme sempre na tabela vigente e no material técnico que enviamos no momento do seu atendimento — política comum em lançamentos, inclusive neste endereço. Gaví Gávea trabalha com tabela dinâmica, atrelada ao estoque do dia.

Como interpretar preço, estoque e diferenciais

Como funciona o “a partir de R$ 699 mil”? Informamos unidades a partir de R$ 699 mil, referente à unidade 215 – Bloco 01. É um valor-âncora que pode mudar conforme tipologia, pavimento e vista; solicite o print da unidade de referência e compare com as alternativas que você considerar. Gaví Gávea mantém esse dado à mão para ancorar a análise inicial.

Quais diferenciais são padrão do projeto? Destacamos +2.500 m² de lazer com rooftop wellness, hub criativo e bosque privativo — pilares que sustentam a experiência de uso no dia a dia. Gaví Gávea reforça esses elementos como assinatura do produto no endereço Marquês de São Vicente, 208.

Existem divergências entre páginas de terceiros? É comum surgirem diferenças de contagem de unidades ou nomenclaturas em páginas de mercado. Quando algum número divergir, priorize o que enviarmos e solicite o book atualizado diretamente conosco.

Próximos passos práticos antes da visita

Solicite plantas e book da tipologia desejada pelo formulário aqui. Gaví Gávea envia o PDF e a leitura de coluna/pavimento diretamente com a nossa equipe.
Peça a tabela de preços do dia com identificação de unidade de referência; compare variações por andar e vista.
Agende visita guiada (presencial ou vídeo) para ver rooftop, hub criativo e bosque e validar encaixe com sua rotina. Se preferir, enviamos um vídeo-resumo para um overview rápido.

Fale agora no WhatsApp para receber plantas, preços e agenda no seu celular e avançar com segurança na escolha da sua unidade em Gaví Gávea.

FAQ – Perguntas Frequentes

1) Onde fica o empreendimento?

Na Rua Marquês de São Vicente, 208 – Gávea, Zona Sul do Rio.

2) Quais são as tipologias e metragens?

Studios e apartamentos de 1 a 3 quartos, com 30 m² a 106 m².

3) O que o lazer oferece?

Rooftop com piscina/raia, academia, sauna, além de hub criativo e bosque com trilha e playground.

4) Há vagas de garagem?

Sim, conforme a unidade. Consulte nossa equipe para a disponibilidade atual.

5) Como vejo plantas, preços e agendo visita?

Solicite aqui mesmo: enviamos book/plantas, tabela atualizada e organizamos sua visita guiada.

Lançamento Exclusivo

Galeria Gaví Gávea: elegância e inspiração em cada detalhe

A galeria do Gaví Gávea revela a harmonia entre arquitetura moderna, natureza e lifestyle carioca. Cada imagem destaca o cuidado do projeto em integrar design sofisticado, iluminação natural e paisagismo exuberante, criando um ambiente que traduz o verdadeiro espírito da Gávea — refinado, acolhedor e vibrante. Dos espaços de lazer no rooftop wellness às áreas de convivência no hub criativo e no bosque privativo, as imagens mostram um empreendimento que vai muito além de morar: é viver cercado de conforto, arte e bem-estar em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro.

5 Fotos HD

2 Categorias

360° Visualização

Decorado
Perspectiva

Interessado neste imóvel?

Agende uma visita e conheça todos os detalhes pessoalmente

Morar no Gaví Gávea é viver no coração da Rua Marquês de São Vicente, um dos endereços mais nobres e arborizados da Zona Sul carioca. Cercado pelo verde do Jardim Botânico e da Floresta da Tijuca, o local oferece uma atmosfera tranquila e sofisticada, sem abrir mão da praticidade.

A poucos metros da PUC-Rio, do Shopping da Gávea e do charmoso Baixo Gávea, a região combina cultura, gastronomia e conveniência em cada esquina. Com acesso rápido à Lagoa Rodrigo de Freitas, ao Leblon e a São Conrado, o endereço garante mobilidade e qualidade de vida incomparáveis. No Gaví Gávea, o morador desfruta de uma rotina cercada de natureza, arte e lazer, em um dos pontos mais desejados do Rio de Janeiro.

Preencha o formulário e seja atendido em breve

Quer conhecer mais detalhes dos lançamentos disponíveis? Preencha o formulário e um consultor da Agência X4 entrará em contato rapidamente para tirar dúvidas e ajudar você a encontrar o imóvel ideal com as melhores condições do mercado.

Endereço

Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ

Cadastre-se e receba informações exclusivas

Nome completo

Telefone (com DDI)

Vantagens Exclusivas do Gaví Gávea

Viver no Gaví Gávea é aproveitar o melhor que a Zona Sul oferece, com diferenciais que combinam conforto, tecnologia e praticidade. O empreendimento reúne uma série de vantagens que o tornam único: rooftop com piscina, academia completa, sauna e espaço de yoga, perfeitos para relaxar e cuidar do corpo. O hub criativo, com salas de reunião, estúdios de podcast e cabines de videoconferência, oferece estrutura ideal para quem trabalha ou estuda em casa com estilo e produtividade.

Além disso, o bosque privativo proporciona um refúgio verde no coração da cidade, enquanto as comodidades inteligentes, como lavanderia compartilhada, espaço delivery, maleiro e garagem com recarga para veículos elétricos, elevam o padrão de conveniência do dia a dia. Localizado na charmosa Rua Marquês de São Vicente, o Gaví Gávea une o melhor da vida urbana ao bem-estar natural — uma combinação rara, pensada para quem quer viver mais e melhor.

Localização privilegiada na Rua Marquês de São Vicente, no coração da Gávea, a poucos passos da PUC-Rio e do Shopping da Gávea.

Rooftop wellness com piscina, deck panorâmico, sauna e espaços de lazer com vista para o verde da Zona Sul.

Hub criativo com salas de reunião, cabines de videoconferência e sala de podcast, ideal para quem trabalha ou estuda em casa.

Bosque privativo com trilhas, playground e áreas de descanso, proporcionando contato com a natureza.

Espaços fitness equipados para musculação, crossfit, yoga e recovery, incentivando o bem-estar físico e mental.

Sustentabilidade com pontos de recarga para carros e bicicletas elétricas e uso eficiente de recursos.

Comodidades urbanas como lavanderia compartilhada, espaço delivery, maleiro e minimercado interno.

Arquitetura contemporânea assinada pela a+ arquitetura, com interiores da Manga Rosa e paisagismo de Sá e Almeida.

Variedade de plantas com studios e apartamentos de 1 a 3 quartos, metragens entre 30 m² e 106 m², atendendo a diferentes perfis.

Valorização imobiliária garantida pela localização estratégica e pela assinatura de uma incorporadora de alto padrão.

4.9 Avaliação

50+ Clientes

100% Satisfação

Imóveis Próximos

Gávea 99

900.000,00

1-2 quartos • 1 suíte • 1 vaga • 34 – 156m²

Lançamentos Rua Marquês de São Vicente - Gávea – Lançamentos na Gávea
Tenho Interesse
Soho Gavea

505.771,20

1-3 quartos • 1-2 suítes • 1 vaga • 30 a 130m²

Lançamentos Rua Marquês de São Vicente - Gávea – Lançamentos na Gávea
Tenho Interesse
Parque Sustentável da Gávea

800.520,93

1 a 3 quartos • 1 suíte • 1 vaga • 26 a 179m²

Lançamentos Rua Marquês de São Vicente - Gávea – Lançamentos na Gávea
Tenho Interesse
Gera Gávea 43

690.750,42

1 – 2 quartos • 1 suíte • 1 vaga • 37 – 156m²

Lançamentos Rua General Rabêlo - Gávea – Lançamentos na Gávea
Tenho Interesse
Marquês 295 Gávea

1.660.943,00

3 quartos • 3 suítes • 1-2 vagas • 99 – 216m²

Lançamentos Rua Marquês de São Vicente - Gávea – Lançamentos na Gávea
Tenho Interesse
Jardim Pindorama Gávea

11.650.000,00

4-5 quartos • 4-5 suítes • 2-3 vagas • 470 a 626m²

– Lançamentos na Gávea
Tenho Interesse
Grid Residencial Gávea

912.653,00

1 quarto • 1 suíte • 1 vaga • 37 a 59m²

Lançamentos Rua General Rabêlo - Gávea – Lançamentos na Gávea
Tenho Interesse
Dumont 52 Gávea

3.900.000,00

3 quartos • 3 suítes • 1 vaga • 177 a 184m²

Lançamentos Praça Santos Dumont - Gávea – Lançamentos na Gávea
Tenho Interesse
Cora Gávea

1.397.525,92

2-3 quartos • 1 suíte • 1 vaga • 70 a 119 m²

Lançamentos Rua General Rabêlo - Gávea – Lançamentos na Gávea
Tenho Interesse

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Conte com a experiência de especialistas locais para avaliar seu imóvel e garantir a divulgação nas maiores plataformas do Brasil, incluindo redes sociais e Google. Um processo ágil, seguro e totalmente digital, feito para você!

Baixou Ebook

"*" indica campos obrigatórios

Nome

Este campo fica oculto ao visualizar o formulário

Id do usuário

Este campo fica oculto ao visualizar o formulário

Nome do imóvel

Este campo fica oculto ao visualizar o formulário

Ebook

Name

Este campo é para fins de validação e não deve ser alterado.

Gaví Gávea

🎉 Início das Vendas: Consulte-nos

Informações Técnicas

Gaví Gávea: viver a poucos passos da PUC-Rio, com lazer no rooftop e clima de bairro

Um lançamento para quem deseja praticidade e pertencimento

Arquitetura atual, lazer no topo e espaços para produzir

Tipologias versáteis e plantas inteligentes

Localização que vira argumento diário

Gaví Gávea: localização estratégica perto da PUC-Rio e Shopping da Gávea

Por que a localização importa?

Como chegar e o que existe por perto

Mapa mental de vida no bairro (use como checklist rápido)

Gaví Gávea: tipologias, plantas e metragens para diferentes perfis

Visão geral das opções

Tabela rápida de tipologias (para comparar com o book)

Perguntas que ajudam a decidir

Gaví Gávea: rooftop wellness, hub criativo e bosque privativo

Viver o alto do prédio como extensão da casa

Treinar, focar, produzir: desempenho sem sair de casa

Conexão com a natureza e conveniências que agilizam a vida

Em uma linha: lazer total, trabalho fluindo, tempo a favor

Gaví Gávea: valores de referência e como analisar o preço de entrada

O número que abre a conversa

O que faz o preço variar na prática

Perguntas que eliminam ruído

Como ler a tabela sem perder tempo

Gaví Gávea: financiamento e fluxo de pagamento (passo a passo)

Como organizar a compra em 5 movimentos

FGTS, indexadores e custos acessórios — o que importa na decisão

Mini-simulação educativa (como pensar os números)

Perguntas que destravam a aprovação

Gaví Gávea: para quem é (moradia, estudante/PUC, investidor de renda)

Perfis e rotinas que cabem no endereço

O que cada tipologia resolve

Perguntas rápidas que guiam a decisão

Tabela-guia: perfil → tipologia sugerida

Gaví Gávea: contexto de bairro e comparativos de conveniência

Onde a vida acontece na Zona Sul

Cultura, compras e agenda a poucos minutos

Comparativos rápidos com a vizinhança

Como é morar na Gávea (snippet list de bolso)

Sugestão de roteiro (mapa com pins)

Gaví Gávea: perguntas frequentes antes de decidir

O que já está confirmado e o que depende de disponibilidade

Como interpretar preço, estoque e diferenciais

Próximos passos práticos antes da visita

FAQ – Perguntas Frequentes

1) Onde fica o empreendimento?

2) Quais são as tipologias e metragens?

3) O que o lazer oferece?

4) Há vagas de garagem?

5) Como vejo plantas, preços e agendo visita?

Galeria Gaví Gávea: elegância e inspiração em cada detalhe

Interessado neste imóvel?

Viver na Rua Marquês de São Vicente: exclusividade, natureza e conveniência

Preencha o formulário e seja atendido em breve

Endereço

Cadastre-se e receba informações exclusivas

Vantagens Exclusivas do Gaví Gávea

Imóveis Próximos

Gávea 99

Soho Gavea

Parque Sustentável da Gávea

Gera Gávea 43

Marquês 295 Gávea

Jardim Pindorama Gávea

Grid Residencial Gávea

Dumont 52 Gávea

Cora Gávea

Venda seu imóvel com rapidez e eficiência!

Baixou Ebook

Preencha seus dados e fale com um especialista agora mesmo

Receba agora: Principais informações do imóvel, valor por m², formas de pagamento, entrada facilitada e planta do imóvel.

Cadastre-se e receba informações exclusivas