Gávea 99

Lançamentos Rua Marquês de São Vicente - Gávea - Lançamentos na Gávea

A partir de 900.000,00

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1 Suítes

34 – 156m² Área Privativa

1 Vagas

1-2 Quartos

Informações Técnicas

Início das Vendas: Consulte-nos

Entrega Prevista: Consulte-nos

Tipologia: Apartamento Garden, Apartamentos, Coberturas, Studios

Total de Unidades: 52

Projeto de Arquitetura: Consulte-nos

Construtora: Aros, Azo

Gávea 99: Um Residencial Exclusivo Para Viver com Estilo e Segurança

Conheça o Gávea 99: Arquitetura, Design e Funcionalidade no Melhor da Zona Sul

O Gávea 99 é mais do que um endereço. É a tradução de um novo estilo de viver com elegância, praticidade e segurança, no coração de um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Marquês de São Vicente, 99, o empreendimento se destaca pela proposta contemporânea e pelo cuidado com cada detalhe de arquitetura, interiores e lazer.

Idealizado pelas incorporadoras Aros Inc e Azo Inc, o Gávea 99 apresenta uma seleção limitada de 52 unidades residenciais, oferecendo tipologias que atendem a diversos perfis: de studios compactos e funcionais até gardens com áreas externas generosas e coberturas lineares com vista privilegiada. Todos os apartamentos foram desenhados com atenção à fluidez dos espaços e integração com o estilo de vida urbano sofisticado.

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Ficha Técnica Completa do Gávea 99

Abaixo estão os principais dados técnicos do lançamento:

Item	Detalhes
Nome do Empreendimento	Gávea 99
Endereço	Rua Marquês de São Vicente, 99 – Gávea
Total de Unidades	52
Tipologias	Studios, 1 quarto, Up Gardens (2 quartos), Coberturas lineares
Arquitetura	Cité Arquitetura
Interiores e Decoração	BMF Arquitetura
Incorporadora	Gávea Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda (Aros Inc + Azo Inc)
Previsão de Entrega	Lançamento
Condomínio	Gávea 99

Cada detalhe do Gávea 99 foi pensado para elevar o padrão de moradia na Zona Sul, com soluções que vão desde o design arquitetônico assinado até os acabamentos internos funcionais e modernos.

Ambientes Planejados Para o Conforto Contemporâneo

O Gávea 99 oferece uma experiência única de moradia. As áreas comuns trazem espaços voltados para bem-estar, produtividade e convivência:

Piscina com deck integrado
Sauna seca
Academia equipada
Lounge com espaço gourmet
Área de coworking
Rooftop com lazer panorâmico

No térreo, os moradores contam com portaria com controle por biometria facial, pulmão de segurança, bicicletário e espaço delivery. Esses elementos fazem do Gávea 99 um condomínio seguro, prático e perfeitamente alinhado às exigências do cotidiano moderno.

Tipologias do Gávea 99: Diversidade e Funcionalidade

Abaixo, uma visão detalhada das unidades disponíveis no Gávea 99, destacando os principais atributos de cada planta:

Tipo de Unidade	Metragem	Quartos	Vagas	Observações
Studio	34 m²	0	1	Layout inteligente e moderno
Apartamento 1 Quarto	56 a 63 m²	1	1	Ideal para solteiros e casais
Up Garden	80 a 156 m²	2	1	Área externa privativa com piscina
Cobertura Linear	56 a 63 m²	1	1	Vista livre e acesso direto ao rooftop

Cada planta do Gávea 99 foi desenvolvida com distribuição inteligente, boa iluminação natural e acabamentos de alto padrão, oferecendo conforto e sofisticação para quem valoriza um lar com identidade.

Lazer e Segurança: Diferenciais que Valorizam o Imóvel

A proposta de lazer completo e tecnologia de segurança integrada transforma o Gávea 99 em uma opção de moradia e investimento sólida. Em um mercado onde os consumidores buscam soluções práticas para viver bem, o empreendimento se antecipa com recursos inovadores e comodidades de alto nível.

Esses diferenciais tornam o Gávea 99 um produto com alto potencial de valorização, excelente para quem quer aliar qualidade de vida e retorno financeiro em um dos bairros mais desejados do Rio.

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Gávea 99: Tipologias Inteligentes e Condições Exclusivas para Morar ou Investir

Oportunidade Premium no Gávea 99: Estilo, Variedade e Flexibilidade

O Gávea 99 é um lançamento raro no mercado imobiliário da Zona Sul, não apenas por sua localização estratégica, mas também pela variedade de unidades, preços competitivos e um modelo de pagamento inteligente, que atrai tanto quem deseja morar quanto investidores atentos à rentabilidade.

Em um cenário onde cada metro quadrado é valorizado, o Gávea 99 se destaca ao oferecer studios, apartamentos de 1 quarto, up gardens com área externa e coberturas lineares, todos com distribuição eficiente e alto padrão de acabamento. Essa diversidade é um diferencial que permite ao comprador encontrar a unidade ideal para o seu estilo de vida ou objetivo financeiro.

Tabela de Tipologias e Metragens do Gávea 99

A seguir, uma tabela com os dados reais e objetivos das unidades disponíveis no Gávea 99, com variações de metragem e configuração de cômodos:

Tipo de Imóvel	Metragem	Quartos	Suíte(s)	Vaga(s)
Studio	34 m²	0	–	1
Apartamento 1 Quarto	39 a 63 m²	1	–	1
Up Garden (1 ou 2 quartos)	80 a 156 m²	1 ou 2	1 (em algumas)	1
Cobertura Linear	56 a 63 m²	1	–	1

Cada planta do Gávea 99 foi desenhada com foco na valorização do espaço, luz natural e funcionalidade, entregando uma experiência de morar que combina conforto com estética e tecnologia.

Gávea 99 Preço: Valor Inicial e Proposta de Investimento

Um dos grandes atrativos do Gávea 99 é seu preço de entrada competitivo em comparação com imóveis similares na Gávea. O valor inicial parte de R$ 900.000,00, tornando o empreendimento uma excelente opção de entrada no mercado premium.

Tipo de Unidade	Valor Inicial	Metragem	Vaga(s)
Studio	R$ 900.000,00	34 m²	1
Apartamento 1 Quarto	Consulte valores	39 a 63 m²	1
Up Garden	Consulte valores	80 a 156 m²	1
Cobertura Linear	Consulte valores	56 a 63 m²	1

Além do valor competitivo, o Gávea 99 oferece condições especiais de negociação que ampliam o acesso a esse imóvel exclusivo, especialmente para investidores e compradores estratégicos.

Formas de Pagamento Facilitadas: Mais Acessibilidade ao Gávea 99

A inteligência comercial do Gávea 99 está também no modelo de pagamento: acessível, claro e flexível. A proposta foi desenhada para facilitar a aquisição, tanto para compradores que buscam moradia quanto para quem deseja investir com planejamento.

A estrutura inclui:

Entrada (Ato)
Parcelamento durante a obra
Pagamento na entrega das chaves
Financiamento pós-chaves

Essas condições tornam o Gávea 99 acessível sem comprometer o padrão premium do projeto, permitindo um fluxo financeiro equilibrado ao longo da construção e viabilizando a compra com menos impacto imediato.

Etapa do Pagamento	Modalidade
Ato	Entrada na assinatura
Durante a obra	Parcelas mensais
Na entrega das chaves	Quitação parcial ou integral
Pós-chaves	Financiamento bancário

Essa estrutura atende ao perfil de comprador que valoriza planejamento financeiro e segurança patrimonial, posicionando o Gávea 99 como um investimento sólido, com potencial de valorização e liquidez no curto e médio prazo.

Produto Sob Medida Para Diversos Perfis de Comprador

O mix de plantas do Gávea 99 foi pensado para atender perfis variados:

Estudantes e jovens profissionais: Studios práticos, com alto potencial de aluguel;
Solteiros ou casais: Apartamentos de 1 quarto com design funcional;
Famílias compactas: Up Gardens com 2 quartos e área externa;
Investidores: Coberturas com vista e atrativo para locação de temporada.

Cada tipologia atende a um objetivo estratégico, o que reforça o valor de investimento do Gávea 99 e amplia seu apelo em um mercado em constante busca por imóveis bem localizados e com diferencial de projeto.

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Gávea 99: Endereço Estratégico, Conectividade e Qualidade de Vida na Zona Sul

Rua Marquês de São Vicente: A Alma da Gávea em um Lançamento Incomparável

O Gávea 99 surge como uma rara oportunidade em uma das ruas mais desejadas do Rio de Janeiro: a Rua Marquês de São Vicente, 99, coração pulsante de um bairro tradicional, arborizado e cheio de vida. Localizado em um terreno único, este lançamento da Aros e Azo incorpora o charme histórico da Gávea com a modernidade e sofisticação exigidas pelo estilo de vida contemporâneo.

Ao escolher o Gávea 99, o morador não está apenas comprando um imóvel, mas assumindo uma nova forma de viver. Aqui, o privilégio é real: morar cercado por infraestrutura de alto padrão, com acesso facilitado a cultura, educação, natureza e mobilidade urbana — uma equação rara, mesmo entre os bairros nobres da Zona Sul carioca.

Mapa de Conexões Estratégicas ao Redor do Gávea 99

O endereço do Gávea 99 é altamente conectado. A poucos minutos, o morador encontra universidades, centros comerciais, natureza e mobilidade. Veja abaixo as vantagens por raio de deslocamento:

Local de Interesse	Distância Aproximada
PUC-Rio	5 minutos a pé
Shopping da Gávea	7 minutos a pé
Jardim Botânico	10 minutos de carro
Lagoa Rodrigo de Freitas	8 minutos de carro
Praia do Leblon	12 minutos de carro
Nova estação do metrô	Próxima ao endereço

Estar no Gávea 99 significa otimizar o tempo com deslocamentos rápidos e confortáveis. Para quem trabalha, estuda ou deseja qualidade de vida com mobilidade, esse endereço entrega uma experiência completa.

Gávea 99: Um Bairro com História, Cultura e Sofisticação

A Gávea é um dos bairros mais icônicos do Rio. Reconhecida por sua atmosfera boêmia e intelectual, é lar de importantes centros culturais e acadêmicos. O lançamento do Gávea 99 reforça o valor do bairro como um polo de vida sofisticada e tranquila.

Viver no Gávea 99 é ter acesso a:

Teatros, museus e centros culturais
Cafeterias e restaurantes tradicionais
Escolas e universidades renomadas
Praças arborizadas e ruas tranquilas

Além disso, o entorno é marcado por construções de baixo gabarito e muita vegetação nativa, o que favorece um ambiente silencioso, seguro e com visual agradável.

Valorização Imobiliária e Potencial de Rendimento na Gávea

O bairro da Gávea passa por um momento de valorização constante, principalmente por conta da escassez de terrenos disponíveis para novos projetos. O Gávea 99 se insere nesse contexto como uma oferta singular: um produto premium, com localização central e tipologias que atendem ao perfil de público que consome alto padrão.

Para investidores, o Gávea 99 oferece alta liquidez e potencial de rentabilidade com locação, especialmente por sua proximidade à PUC-Rio, às praias e aos principais polos comerciais da Zona Sul. Esse perfil atrai estudantes, professores, executivos e expatriados em busca de imóveis bem localizados e com qualidade construtiva.

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Gávea 99: Assinado por Construtoras de Excelência com Condições Comerciais Irresistíveis

Aros Inc. e Azo Inc.: Duas Forças em Inovação Imobiliária Unem-se no Gávea 99

O Gávea 99 não é apenas mais um lançamento. Ele representa a união de duas incorporadoras com profundo know-how no desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão no Rio de Janeiro: Aros Inc. e Azo Inc.. Ambas compartilham uma filosofia comum — entregar imóveis modernos, bem localizados e com diferenciais técnicos e estéticos consistentes.

A presença dessas empresas à frente do projeto Gávea 99 é uma garantia para o comprador que valoriza reputação, histórico de entregas e responsabilidade no cumprimento de prazos. São incorporadoras que prezam pela transparência, legalidade e padrões construtivos superiores — três fatores essenciais na tomada de decisão de compra no segmento premium.

Perfil Técnico do Projeto Gávea 99

O projeto do Gávea 99 foi desenvolvido por profissionais renomados:

Arquitetura: Cité Arquitetura — referência em projetos contemporâneos com integração urbana;
Decoração de interiores: BMF Arquitetura — especialistas em criar ambientes elegantes e funcionais;
Incorporação: Gávea Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda — estrutura societária segura e alinhada com as normas do mercado.

Esse conjunto técnico contribui para que o Gávea 99 entregue um produto final que vai além da estética: oferece conforto, segurança e valorização de longo prazo.

Condições de Pagamento do Gávea 99: Flexibilidade Que Gera Acesso e Segurança

Além do alto padrão construtivo, o Gávea 99 se diferencia pela forma como facilita o acesso ao imóvel. As condições comerciais foram pensadas para tornar o investimento mais fluido e estratégico. Isso amplia o leque de compradores e reduz barreiras financeiras.

Confira a estrutura de pagamento:

Fase do Pagamento	Descrição
Ato	Pagamento inicial na assinatura do contrato
Parcelas na obra	Pagamentos mensais durante a construção
Chaves	Quitação parcial ou entrada para financiamento
Pós-chaves	Financiamento bancário do saldo restante

Esse modelo é ideal para quem deseja equilibrar o fluxo de caixa ao longo do tempo, tornando o Gávea 99 uma aquisição realista mesmo para quem não dispõe de todo o capital imediato.

Segurança Jurídica e Garantias no Gávea 99

O comprador do Gávea 99 conta com a tranquilidade de estar adquirindo um imóvel com estrutura legal sólida. O projeto segue todas as diretrizes da legislação vigente de incorporação, com:

Registro de incorporação em cartório;
Garantias contratuais claras;
Conformidade com normas de acessibilidade, segurança e sustentabilidade.

Esses aspectos reforçam a confiabilidade do Gávea 99 como um ativo imobiliário de baixo risco e alta estabilidade jurídica.

Por Que Confiar nas Construtoras do Gávea 99

Tanto a Aros Inc. quanto a Azo Inc. são conhecidas por:

Empreendimentos bem localizados na Zona Sul do Rio;
Design arquitetônico diferenciado;
Alto índice de satisfação dos compradores;
Cumprimento rigoroso dos prazos de entrega.

O histórico dessas incorporadoras é um ativo invisível, mas extremamente valioso. Ele garante que o Gávea 99 será entregue conforme prometido, dentro do padrão prometido e com todo o suporte necessário para o comprador.

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Saiba Mais Detalhes

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Gávea 99?

O Gávea 99 está localizado na Rua Marquês de São Vicente, 99, Gávea, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Gávea 99?

Studios, apartamentos de 1 quarto, gardens com 1 ou 2 quartos, e coberturas lineares.

Quais são os preços aproximados das unidades do Gávea 99?

Os valores partem de R$ 900.000,00 para studios de 34 m²; demais unidades sob consulta.

Quem é a construtora responsável pelo Gávea 99?

O projeto é assinado pelas incorporadoras Aros Inc e Azo Inc.

Lançamento Exclusivo

Galeria de Imagens – Gávea 99

Cada detalhe foi projetado para surpreender – descubra ambientes que refletem sofisticação, conforto e um novo conceito de morar bem na Zona Sul carioca.

33 Fotos HD

3 Categorias

360° Visualização

Plantas
Decorado
Perspectiva

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Morar bem é estar cercado de tudo: lazer, cultura, ensino e natureza. Um endereço desejado por muitos e conquistado por poucos. Venha conhecer de perto esse privilégio.

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Endereço

Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ

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Nome completo

Telefone (com DDI)

Gávea 99 – Lista de Vantagens

Mais do que um imóvel: o Gávea 99 representa um estilo de vida completo. Com soluções inteligentes, lazer elevado e localização estratégica, o projeto une exclusividade e praticidade em cada metro quadrado.

Rooftop com lazer completo: Imagine um final de tarde com vista privilegiada da Zona Sul, entre um mergulho na piscina e um brinde no espaço gourmet.

Localização estratégica: A poucos minutos da PUC-Rio, Shopping da Gávea e Leblon – viva onde tudo acontece.

Segurança de última geração: Portaria 24h com biometria facial e pulmão de segurança garantem tranquilidade total.

Versatilidade para diferentes estilos de vida: Studios, 1 e 2 quartos, gardens e coberturas – o Gávea 99 se adapta a você.

Design assinado e funcionalidade: Fachadas da Cité Arquitetura e interiores da BMF – estética e eficiência em perfeita harmonia.

Estrutura moderna e conectada: Coworking, espaço delivery, bicicletário e mais – pensado para o estilo de vida urbano e dinâmico.

4.9 Avaliação

50+ Clientes

100% Satisfação

Assista Agora – O Gávea 99 Como Você Nunca Viu

Veja como o Gávea 99 combina localização estratégica, arquitetura de alto padrão e áreas de lazer completas no rooftop para criar um estilo de vida incomparável. Studios, gardens e coberturas ganham vida no vídeo, mostrando a versatilidade e sofisticação que fazem deste lançamento uma oportunidade rara na Zona Sul.

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