Estação Botafogo Rua São Clemente 60

Q: Onde está localizado o Estação Botafogo?

O Estação Botafogo está localizado na Rua São Clemente, 60, Botafogo

Q: Quantas unidades compõem o Estação Botafogo?

O empreendimento possui 54 unidades residenciais .

Q: Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Estação Botafogo?

Há studios, double studios, apartamentos, gardens e duplex .

Q: Quais são as metragens das unidades do Estação Botafogo?

As metragens públicas encontradas variam entre 62 m² e 119 m² .

Rua São Clemente, 60 - Botafogo - Lançamentos no Botafogo

A partir de 990.000

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1-2 Suítes

62 a 119m² Área Privativa

1 Vagas

1-2 Quartos

Informações Técnicas

Início das Vendas: Consulte-nos

Entrega Prevista: Consulte-nos

Tipologia: Apartamento Garden, Apartamentos, Lançamentos Residenciais

Total de Unidades: 54

Projeto de Arquitetura: Consulte-nos

Construtora: FATO

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Em Detalhes Na Ficha Técnica E Nas Características Que Já Estão Confirmadas

Quando um lançamento chama atenção em Botafogo, a primeira pergunta de quem compra com estratégia é simples: o que já está realmente confirmado e o que ainda depende de documentação aberta mais completa. No caso de Estação Botafogo Rua São Clemente 60, a resposta já permite uma leitura muito objetiva do produto. O endereço divulgado é Rua São Clemente, 60, Botafogo, Rio de Janeiro, em uma implantação associada à esquina com a Rua Muniz Barreto, com proposta residencial urbana, 54 unidades residenciais, mix de plantas entre formatos compactos e tipologias mais diferenciadas, além de lazer no rooftop e lojas voltadas para a rua.

Para quem deseja agir antes do mercado amadurecer a percepção sobre o projeto, o melhor caminho agora é filtrar ruído e ficar com o que importa. Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60, o que mais pesa neste momento é a combinação entre endereço central, mobilidade imediata, torre única, quantidade limitada de unidades e um programa residencial que já nasce com leitura contemporânea. Se você busca um ativo com narrativa forte de localização e produto, vale solicitar com a nossa equipe os materiais atualizados e a disponibilidade mais recente, porque esta é exatamente a fase em que informação correta faz diferença na decisão.

O Que Já Está Confirmado No Estação Botafogo Rua São Clemente 60

A leitura mais segura de Estação Botafogo Rua São Clemente 60 começa pela ficha técnica pública. O empreendimento aparece como lançamento residencial em Botafogo, com típica vocação urbana, em endereço conectado ao metrô e cercado por serviços relevantes. As páginas públicas mais diretamente ligadas ao produto convergem em pontos decisivos: tore única com 14 pavimentos, 54 residenciais e lojas, área construída de 5.156,70 m² e um conjunto de tipologias que inclui garden, garden duplex, apartamentos de 1 e 2 quartos, double studios e unidades duplex. Isso dá ao Estação Botafogo Rua São Clemente 60 uma configuração enxuta em escala, mas ampla em possibilidades de planta.

Outro ponto importante é que o material público do Estação Botafogo Rua São Clemente 60 não sustenta, até aqui, excessos de promessa sobre itens que ainda não apareceram em memorial aberto. Em outras palavras, isso é positivo para quem analisa com seriedade. Data de entrega em fonte primária aberta confiável não foi localizada, assim como memorial descritivo completo de acabamentos, certificações ambientais formais ou um estudo oficial de visadas. O comprador mais atento costuma perguntar se isso enfraquece o lançamento. A resposta é não. Significa apenas que a análise correta deve separar o que já está confirmado do que ainda precisa ser apresentado em documentação mais detalhada.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Nas Informações Essenciais

Item	Informação pública confirmada
Endereço	Rua São Clemente, 60, Botafogo, Rio de Janeiro
Implantação associada	Esquina com a Rua Muniz Barreto
Status	Lançamento
Torre	Torre única
Pavimentos	14 pavimentos
Área construída	5.156,70 m²
Quantidade	54 unidades residenciais e lojas
Faixa de metragens publicamente recorrente	62 m² a 119 m²
Tipologias confirmadas	Garden, Garden Duplex, apartamentos de 1 e 2 quartos, Double Studios e Duplex
Áreas comuns citadas de forma recorrente	Rooftop de lazer, sistema de segurança do edifício, soluções voltadas à sustentabilidade, lojas voltadas para a rua
Incorporação e construção divulgadas	FATO na realização e Vereda como construtora

Os dados acima reúnem os pontos que aparecem de forma mais consistente nas páginas públicas ligadas ao Estação Botafogo Rua São Clemente 60 e em materiais de mercado convergentes. Onde a informação aberta não é completa, a abordagem correta é tratar como ainda não detalhada publicamente.

Como As Tipologias Do Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Se Organizam

Uma das forças do Estação Botafogo Rua São Clemente 60 está na diversidade de formatos. Isso não significa exagero de produto. Significa amplitude comercial. A distribuição pública mais detalhada indica 01 garden de 1 quarto double studios com 116 m², 01 garden de 2 quartos com 119 m², 01 garden duplex de 1 quarto com 97 m², 11 apartamentos de 1 quarto double studios com 62 m², 24 apartamentos de 2 quartos com 64 m² e 73 m², 11 apartamentos de 2 quartos com 69 m² e 5 apartamentos duplex de 1 quarto com 67 m². Para quem pergunta se há coerência entre produto compacto e opções mais exclusivas, a resposta é sim: o mix permite que Estação Botafogo Rua São Clemente 60 converse com perfis distintos sem perder unidade conceitual.

Vale notar um ponto de transparência importante. Em algumas fontes secundárias surgem pequenas variações de metragens, como 63 m² ou 117 m² em algumas chamadas comerciais. Quando isso acontece, a leitura mais confiável é priorizar a faixa 62 m² a 119 m² e a distribuição detalhada que aparece nas páginas públicas mais alinhadas ao produto. Essa cautela é o que protege o comprador de conclusões precipitadas. Se você deseja receber a composição de plantas atualizada do Estação Botafogo Rua São Clemente 60, o ideal é solicitar diretamente com a nossa equipe, já com a conferência da disponibilidade vigente.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Entorno Que Reforça A Leitura Do Produto

Metrô Botafogo, com acessos A São Clemente Humaitá, B Muniz Barreto e C São Clemente Praia
Botafogo Praia Shopping, em Praia de Botafogo, 400
Colégio Santo Inácio, em Rua São Clemente, 226
Fundação Casa de Rui Barbosa, em Rua São Clemente, 134
Casa Firjan, em Rua Guilhermina Guinle, 211
Hospital Samaritano Botafogo, em Rua Bambina, 98
Hospital Casa Rio Botafogo, em Rua Barão de Lucena, 95
pH Botafogo I, em Rua Marquês de Olinda, 74
pH Botafogo II, em Praia de Botafogo, 308

Essa malha de referências ajuda a entender por que Estação Botafogo Rua São Clemente 60 tem leitura tão forte de conveniência urbana. A pergunta natural aqui é direta: isso importa mesmo para quem pretende morar ou investir? Importa porque a decisão imobiliária raramente depende apenas da planta. Ela depende também do quanto o endereço está integrado à rotina. No caso de Estação Botafogo Rua São Clemente 60, o eixo de mobilidade é especialmente relevante porque o MetrôRio confirma os acessos em São Clemente e Muniz Barreto, justamente o entorno que dialoga com a implantação do projeto. O próprio material comercial do empreendimento trabalha a referência de 2 minutos do metrô, o que reforça essa leitura de proximidade imediata.

O Que Ainda Exige Confirmação No Estação Botafogo Rua São Clemente 60

Quem compra bem não se deslumbra apenas com headline. Faz a pergunta certa. Existe memorial descritivo aberto com padrão completo de acabamentos? Até aqui, não foi localizado. Existe cronograma público auditável com entrega prevista em fonte primária aberta confiável? Também não apareceu na pesquisa consolidada. Existe comprovação pública detalhada de itens como automação residencial, gerador, VRF, biometria, reuso de água ou certificações formais? Não com robustez documental suficiente para tratar como informação fechada. Por isso, no caso de Estação Botafogo Rua São Clemente 60, o discurso responsável é aquele que valoriza o projeto pelo que já está confirmado, sem preencher lacunas com suposição.

Há ainda um dado contextual que merece atenção. A imprensa local noticiou que o terreno associado ao projeto fica na área de uma antiga praça desativada em 2016, junto à saída B do metrô, depois destinada ao setor privado. Isso não substitui documentação cartorial completa aberta, mas ajuda a explicar por que a implantação do Estação Botafogo Rua São Clemente 60 é percebida como singular dentro do bairro. Em mercado urbano consolidado, esquinas com essa combinação de visibilidade, acesso e fluxo raramente passam despercebidas.

No momento, a melhor leitura para Estação Botafogo Rua São Clemente 60 é esta: um lançamento com base pública consistente em endereço, tipologias, número de unidades, torre, pavimentos, rooftop, fachada ativa e conexão imediata com o metrô, mas que ainda pede conferência documental mais profunda em acabamento, cronograma e especificação fina. É exatamente por isso que esta fase favorece quem compara melhor. Para receber o material atualizado, verificar plantas e entender a disponibilidade atual sem ruído de mercado, fale diretamente com a nossa equipe. Valores e prazos podem ser alterados sem aviso prévio.

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Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Nos Preços E Nas Tipologias Que Exigem Leitura Estratégica

Na hora de avaliar um lançamento com real potencial de compra e posicionamento patrimonial, o ponto decisivo não é apenas saber que o endereço chama atenção. O que realmente muda a qualidade da decisão é entender quais tipologias do Estação Botafogo Rua São Clemente 60 já aparecem com metragem pública, quais valores já foram expostos ao mercado e onde termina o dado confirmado e começa a informação ainda não aberta ao comprador. Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60, essa leitura é especialmente importante porque a comunicação pública já mostra um produto com unidades de 62 m² a 119 m², perfil de 1 e 2 quartos, linguagem voltada para moradia e investimento e uma venda apresentada com fluxo facilitado e condições especiais para investidores.

Aqui está o ponto que mais interessa para quem quer agir com inteligência. Estação Botafogo Rua São Clemente 60 já tem uma vitrine pública parcial, mas ainda não tem uma tabela integral aberta para todas as tipologias. Isso significa que o comprador atento deve aproveitar a fase atual para comparar o que já foi revelado, sem supor o que ainda não foi publicado. Hoje, o valor aberto mais claro gira em torno da tipologia de 62 m², enquanto outras unidades ainda aparecem como valor sob consulta, R$ breve ou sem preço consolidado. Para receber a leitura completa e atualizada, o caminho correto é solicitar diretamente com nossa equipe, incluindo plantas, disponibilidade e simulação de fluxo. Valores e condições podem mudar sem aviso prévio.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Nas Faixas De Valor Que Já Aparecem Ao Mercado

A faixa pública mais clara de Estação Botafogo Rua São Clemente 60 hoje começa em R$ 990.000,00. Esse valor aparece vinculado à unidade de 1 quarto com 62 m², em página comercial que também reforça o endereço na Rua São Clemente, 60 e a proposta de contato direto para atualização de tabela e condições. Em outra vitrine aberta do mercado, também foi localizado um anúncio público de 62 m² por R$ 1.196.620,00. Como essa segunda referência se comporta como oferta pública de terceiros, ela deve ser lida como amostra observada de mercado e não como tabela integral oficialmente divulgada para todo o empreendimento.

Isso leva a uma pergunta natural. O 2 quartos do Estação Botafogo Rua São Clemente 60 já tem valor aberto e consolidado? Até aqui, não de forma pública e ampla. As páginas consultadas confirmam as metragens e a existência das tipologias de 2 quartos, mas os preços dessas unidades ainda aparecem sem detalhamento completo. O mesmo vale para gardens, garden duplex e outras plantas diferenciadas. Para quem compra bem, isso não é problema. Na prática, é um sinal de fase comercial em que o valor aberto ainda está concentrado no produto de entrada, enquanto as demais composições exigem consulta dirigida.

Outro ponto relevante em Estação Botafogo Rua São Clemente 60 é a própria forma como as páginas públicas descrevem o mix. Em algumas chamadas comerciais surgem studios, gardens, double suítes e coberturas. Já na ficha técnica mais detalhada, a distribuição vem organizada em gardens, apartamentos de 1 quarto double studios, apartamentos de 2 quartos e unidades duplex. Quando existe essa diferença de nomenclatura, a leitura mais segura é priorizar a ficha com metragem e contagem detalhadas. Isso evita confundir linguagem comercial com estrutura efetiva do produto.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Cálculo Simples Do Metro Quadrado Observado

Em compra patrimonial, preço absoluto conta. Mas preço por metro quadrado ajuda a enxergar posicionamento. Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60, usando apenas os dois valores públicos observados para a metragem de 62 m², o cálculo fica direto. No primeiro caso, R$ 990.000,00 dividido por 62 m² gera R$ 15.967,74 por m². No segundo, R$ 1.196.620,00 dividido por 62 m² gera R$ 19.300,32 por m². A média simples dessa amostra observada fica em R$ 17.634,03 por m². Como essa conta usa apenas duas referências abertas para a mesma metragem, o correto é tratar o resultado como estimativa de anúncios públicos observados, e não como fotografia completa da tabela do empreendimento.

Essa conta fica ainda mais interessante quando comparada ao bairro. No Índice FipeZAP de fevereiro de 2026, Botafogo aparece com preço médio de R$ 13.063 por m². Com base nisso, o valor observado de R$ 15.967,74 por m² representa um prêmio aproximado de 22,24 por cento sobre a média do bairro. Já o valor de R$ 19.300,32 por m² representa um prêmio aproximado de 47,75 por cento. Na média simples das duas ofertas observadas, o prêmio fica perto de 34,99 por cento. O que isso mostra em Estação Botafogo Rua São Clemente 60? Mostra que o projeto está sendo percebido com posicionamento acima da média de Botafogo, algo coerente com a combinação entre metragem compacta, endereço forte e proximidade imediata do metrô.

Mas vale outra pergunta importante. Dá para usar essa amostra de 62 m² para precificar todo o Estação Botafogo Rua São Clemente 60? Não. E aqui está o ponto de maturidade da análise. Como os preços públicos completos das demais tipologias ainda não estão integralmente abertos, qualquer extrapolação para 64 m², 69 m², 73 m², 97 m², 116 m² ou 119 m² viraria hipótese. E a decisão certa neste momento é justamente o oposto de hipótese. É trabalhar com o que está documentado e avançar na negociação com material atualizado da unidade de interesse.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Nas Tipologias E Nos Valores Públicos Já Localizados

Tipologia	Quartos	Área	Suítes	Vagas	Valor público localizado
Garden Double Studios	1	116 m²	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente
Garden	2	119 m²	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente
Garden Duplex	1	97 m²	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente
Apartamento Double Studios	1	62 m²	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente	R$ 990.000,00
Apartamento	2	64 m² e 73 m²	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente
Apartamento	2	69 m²	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente
Duplex	1	67 m²	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente
Oferta pública observada para 62 m²	Não detalhado na ficha usada na oferta	62 m²	Não localizado publicamente	Não localizado publicamente	R$ 1.196.620,00

A força dessa leitura está no que ela entrega de forma objetiva. Estação Botafogo Rua São Clemente 60 já permite comparar metragem, mix de produto e porta de entrada pública, mas ainda preserva parte importante da negociação no contato direto. Para o comprador experiente, isso abre duas vantagens: primeiro, entender exatamente em qual faixa o lançamento começa; segundo, abordar a equipe comercial com perguntas corretas, reduzindo perda de tempo e aumentando poder de decisão.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Que Vale Pedir Agora Antes De Decidir

Tabela atualizada por tipologia, porque hoje a abertura pública está concentrada na unidade de entrada e não em todo o mix.
Plantas da metragem desejada, para confrontar a tipologia comercial com a ficha detalhada do projeto.
Composição do fluxo comercial, especialmente para quem quer enxergar entrada, obra, chaves e saldo final com clareza. A comunicação pública fala em fluxo facilitado e condições especiais, mas não detalha numericamente percentuais e cronograma abertos.
Disponibilidade real da unidade pretendida, porque a decisão em lançamento depende de estoque, posição e atualização de valor no momento da consulta.

Em resumo, Estação Botafogo Rua São Clemente 60 entra nesta etapa do artigo como um lançamento com mix muito bem desenhado, porta de entrada pública a partir de R$ 990.000,00, faixa de 62 m² a 119 m² e uma leitura comercial que já indica produto acima da média do bairro na amostra aberta de 62 m². O ponto decisivo agora não é adivinhar o restante da tabela. É pedir a informação certa, no momento certo, com quem pode confirmar disponibilidade, fluxo e unidade. Se a sua intenção é comparar cenários com agilidade, solicite à nossa equipe a leitura atualizada das plantas e das condições vigentes. Valores e condições sujeitos a alteração.

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Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Endereço E Na Localização Que Valorizam Mobilidade, Rotina E Conveniência

Em imóveis urbanos de alto apelo, a localização deixa de ser um detalhe e passa a ser o próprio argumento de compra. Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60, isso fica ainda mais claro porque o endereço não depende de promessa genérica para sustentar valor percebido. O que aparece de forma objetiva é um ponto de implantação em Rua São Clemente, 60, Botafogo, em área de circulação intensa, com leitura imediata de conveniência, proximidade do metrô e conexão com serviços do bairro. O material oficial do empreendimento reforça que Estação Botafogo Rua São Clemente 60 está próximo à praia, trabalha a narrativa de localização estratégica e destaca 2 minutos do Metrô Botafogo como um dos seus principais argumentos de uso diário.

Mas o que isso muda na prática para quem pensa em moradia, patrimônio e qualidade de vida? Muda quase tudo. Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60, o endereço conversa com três pilares que pesam na decisão séria de compra: deslocamento facilitado, rede de apoio consolidada e vida urbana organizada ao redor de referências reais. Não é preciso criar hipótese para enxergar isso. Basta observar o conjunto já confirmado no entorno: Metrô Botafogo, Botafogo Praia Shopping, Colégio Santo Inácio, Fundação Casa de Rui Barbosa, Casa Firjan, Hospital Samaritano Botafogo, Hospital Casa Rio Botafogo e unidades educacionais do pH em endereços próximos. É essa malha que dá densidade prática ao endereço de Estação Botafogo Rua São Clemente 60.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Eixo Urbano Que Organiza O Dia A Dia

Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60, o ponto mais forte da localização é a mobilidade objetiva. A estação Botafogo do MetrôRio opera com acessos A São Clemente Humaitá, B Muniz Barreto e C São Clemente Praia, todos coerentes com a implantação do projeto nesse eixo do bairro. Quando o comprador pergunta se essa proximidade é só discurso comercial, a resposta é não. O que existe aqui é convergência entre o material do empreendimento, que fala em 2 minutos do metrô, e a malha oficial da estação, que confirma justamente os acessos que dialogam com o entorno do endereço. Para quem vive rotina de cidade grande, esse não é um benefício abstrato. É economia de tempo, flexibilidade de deslocamento e redução de atrito no dia a dia.

Há ainda um dado locacional que reforça a singularidade de Estação Botafogo Rua São Clemente 60. Materiais públicos e cobertura jornalística recentes situam o terreno no encontro entre Rua São Clemente e Rua Muniz Barreto, ao lado do eixo do metrô, em uma área antes ligada a uma antiga praça desativada. Isso ajuda a explicar por que o lançamento é percebido como um endereço com presença urbana muito específica dentro de Botafogo. Em bairro consolidado, nem todo terreno combina visibilidade, fluxo, acesso ferroviário urbano e uma rede tão ampla de referências institucionais no entorno imediato.

E o endereço funciona apenas para quem prioriza metrô? Também não. Estação Botafogo Rua São Clemente 60 se beneficia de uma rua que já nasce integrada a eixos tradicionais do bairro. A própria Rua São Clemente concentra equipamentos de ensino, cultura e circulação relevante. No mesmo corredor aparecem, por exemplo, o Colégio Santo Inácio, na Rua São Clemente, 226, e a Fundação Casa de Rui Barbosa, na Rua São Clemente, 134. Quando um endereço reúne mobilidade e instituições conhecidas em uma única linha urbana, ele deixa de ser apenas prático. Ele passa a ser legível, fácil de explicar e mais simples de usar no cotidiano.

Endereço E Referências De Estação Botafogo Rua São Clemente 60

Referência	Endereço confirmado	Leitura prática para a rotina
Estação Botafogo Rua São Clemente 60	Rua São Clemente, 60, Botafogo	Endereço do empreendimento
Metrô Botafogo	Acessos em São Clemente Humaitá, Muniz Barreto e São Clemente Praia	Mobilidade diária e conexão com outras áreas da cidade
Botafogo Praia Shopping	Praia de Botafogo, 400	Compras, serviços, alimentação e lazer
Colégio Santo Inácio	Rua São Clemente, 226	Referência educacional no próprio eixo do endereço
Fundação Casa de Rui Barbosa	Rua São Clemente, 134	Equipamento cultural e institucional no entorno
Casa Firjan	Rua Guilhermina Guinle, 211	Programação, visitação e ambiente cultural próximo
Hospital Samaritano Botafogo	Rua Bambina, 98	Atendimento hospitalar 24 horas
Hospital Casa Rio Botafogo	Rua Barão de Lucena, 95	Emergência 24 horas e estrutura hospitalar
pH Botafogo I	Rua Marquês de Olinda, 74	Apoio educacional próximo
pH Botafogo II	Praia de Botafogo, 308	Apoio educacional em outro eixo próximo

O que essa composição mostra é simples: Estação Botafogo Rua São Clemente 60 não depende de um único ponto forte. O endereço soma mobilidade, educação, cultura, comércio e saúde em uma malha urbana comprovável. Isso é importante porque o melhor imóvel não é apenas o que impressiona na visita. É o que continua funcionando bem depois da mudança, quando a rotina real começa.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Na Leitura De Moradia, Conveniência E Vida Urbana

Para moradia, Estação Botafogo Rua São Clemente 60 ganha força porque entrega um entorno que reduz deslocamentos dispersos. Quem precisa de escola reconhecida, eixo cultural, shopping e hospitais não precisa construir essa conveniência no futuro. Ela já está ao redor do endereço. O Botafogo Praia Shopping, por exemplo, está em Praia de Botafogo, 400 e opera com faixas de horário para lojas, lazer, serviços, alimentação e o Terraço Botafogo. Já a Casa Firjan, em Rua Guilhermina Guinle, 211, mantém visitação regular. Quando esses polos estão próximos, o cotidiano ganha alternativas que não dependem de longos trajetos.

E para quem olha o endereço como ativo patrimonial, o que pode ser dito com segurança? Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60, o dado mais sólido não é uma promessa de rentabilidade. O dado mais sólido é a força locacional comprovada. A proximidade com o metrô, a presença de comércio estruturado, o acesso a hospitais e a existência de instituições educacionais e culturais conhecidas ajudam a sustentar a atratividade do ponto. Isso não autoriza garantir desempenho futuro, mas autoriza afirmar que o lançamento está inserido em um trecho de Botafogo com infraestrutura real, uso intenso e boa legibilidade urbana. Para quem compra com racionalidade, isso pesa muito.

Há também uma dimensão de qualidade de vida que merece leitura cuidadosa. Estação Botafogo Rua São Clemente 60 aparece no material do projeto como um endereço próximo à praia e inserido no coração de Botafogo. Isso não significa vender fantasia. Significa reconhecer que o bairro combina rotina residencial, oferta cultural e eixo de deslocamento de forma rara. Quando o morador consegue articular metrô, serviços, referências de ensino, apoio hospitalar e acesso ao entorno da Praia de Botafogo, a experiência urbana tende a ficar mais fluida. E fluidez, em bairro consolidado, é um luxo silencioso que o comprador experiente identifica rápido.

O Que O Entorno De Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Entrega Na Prática

Deslocamento simplificado, porque o eixo do metrô já está confirmado com acessos em São Clemente e Muniz Barreto.
Rede de ensino próxima, com Colégio Santo Inácio em Rua São Clemente, 226 e unidades do pH em Rua Marquês de Olinda, 74 e Praia de Botafogo, 308.
Apoio hospitalar relevante, com Hospital Samaritano Botafogo em Rua Bambina, 98 e Hospital Casa Rio Botafogo em Rua Barão de Lucena, 95, ambos com operação assistencial importante, inclusive emergência 24 horas.
Vida cultural e institucional ao redor, com Fundação Casa de Rui Barbosa em Rua São Clemente, 134 e Casa Firjan em Rua Guilhermina Guinle, 211.
Compras, serviços e alimentação em endereço consolidado do bairro, com Botafogo Praia Shopping em Praia de Botafogo, 400.

Quando o comprador chega a este ponto da análise, a pergunta costuma mudar. Deixa de ser onde fica e passa a ser se vale aprofundar a conversa agora. Para Estação Botafogo Rua São Clemente 60, a resposta faz sentido principalmente para quem valoriza mobilidade imediata, rotina urbana bem servida e um endereço que já nasce fácil de defender racionalmente. Se esse é o seu perfil, o próximo passo inteligente é pedir com nossa equipe o material atualizado da implantação, das plantas e da disponibilidade real, para alinhar localização, tipologia e momento de compra.

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Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Na Credibilidade Da Realização E Da Construtora Confirmadas Publicamente

Em lançamento imobiliário, a força do endereço chama atenção primeiro. Mas a confiança de verdade costuma nascer quando o comprador entende quem aparece ligado ao projeto, qual histórico público essa empresa de construção apresenta e quais informações ainda não estão abertas com profundidade suficiente para uma conclusão maior. Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60, as páginas públicas do empreendimento associam a realização à FATO e identificam a Vereda como construtora, ao mesmo tempo em que reforçam a proposta de um residencial urbano com arquitetura contemporânea, lazer no rooftop, tipologias versáteis e inserção direta em um ponto muito forte de Botafogo.

O ponto decisivo aqui é fazer a leitura correta. Estação Botafogo Rua São Clemente 60 já tem uma base pública suficiente para mostrar quem está ligado à realização e à execução, mas ainda não oferece em fonte aberta tudo aquilo que um comprador extremamente detalhista talvez desejasse consultar de imediato, como memorial descritivo completo, página corporativa robusta e específica da incorporação ligada a este produto com portfólio auditável amplo, indicadores públicos de pontualidade ou um dossiê aberto com todos os parceiros de projeto. Isso não enfraquece o lançamento. Apenas exige análise madura, baseada no que está documentado e não em suposição. Se você quer avançar com segurança em Estação Botafogo Rua São Clemente 60, o melhor movimento é solicitar com nossa equipe os materiais atualizados de incorporação, construção, plantas e condições vigentes.

Quem Está Publicamente Ligado Ao Estação Botafogo Rua São Clemente 60

Nas páginas públicas consultadas do próprio empreendimento, Estação Botafogo Rua São Clemente 60 aparece relacionado à FATO na realização do projeto. Em uma das páginas comerciais, a marca surge como Fato Realizações Imobiliárias e o texto institucional afirma compromisso com empreendimentos que transformam o cenário urbano. Em outra página pública do lançamento, o domínio e a apresentação associam o empreendimento à Fato, ao mesmo tempo em que exibem ficha técnica, tipologias, área construída, unidades e dados de localização. Essa convergência é relevante porque mostra que, no ambiente público atual do lançamento, a marca FATO está diretamente vinculada à apresentação do Estação Botafogo Rua São Clemente 60.

Ao mesmo tempo, a construtora apontada para Estação Botafogo Rua São Clemente 60 nas pesquisas consolidadas e nas referências associadas ao produto é a Vereda. O ponto forte da Vereda, em documentação corporativa aberta, não está em frases genéricas de marketing. Está no que o próprio site institucional informa: a empresa atua na Indústria da Construção Civil e Pesada desde 1986 e se especializou em obras complexas, com destaque para pontes, viadutos, galerias, muros de arrimo, barragens de concreto e recuperação de estruturas. Para o comprador atento, isso importa porque o histórico institucional da construtora mostra longevidade operacional e trajetória formalmente apresentada em ambiente corporativo.

Mas surge uma pergunta importante. Esse histórico da Vereda já permite afirmar experiência pública específica em residenciais equivalentes ao Estação Botafogo Rua São Clemente 60? Com o que está aberto hoje, não dá para ir tão longe com segurança. O que a documentação institucional mostra com nitidez é a atuação desde 1986 e a ênfase em construção civil e pesada. Já um portfólio aberto, auditável e detalhado de entregas residenciais similares ao padrão do Estação Botafogo Rua São Clemente 60 não apareceu com o mesmo nível de evidência na pesquisa consolidada. A leitura correta, portanto, é de histórico empresarial claro, mas com limite de detalhamento público específico sobre residenciais comparáveis nesta rodada de pesquisa.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Na Estrutura Empresarial Que Já Pode Ser Lida Com Segurança

Item	Informação pública localizada
Empreendimento	Estação Botafogo Rua São Clemente 60
Realização associada nas páginas do projeto	FATO
Forma como a marca aparece em uma página do lançamento	Fato Realizações Imobiliárias
Construtora apontada nas pesquisas consolidadas	Vereda
Informação institucional aberta da Vereda	Atua na construção civil e pesada desde 1986
Especialidade pública declarada pela Vereda	Obras complexas, sobretudo pontes e viadutos, além de galerias, muros de arrimo, barragens de concreto e recuperação estrutural
Informação institucional aberta da FATO Gestora de Negócios	Empresa do mercado imobiliário que se apresenta desde 2002, com atuação em imóveis próprios comerciais e residenciais no Rio de Janeiro e em Minas Gerais
O que não apareceu com robustez documental aberta nesta pesquisa	Portfólio auditável amplo ligado especificamente ao produto, índice público de pontualidade, memorial descritivo completo, página aberta consolidando todos os parceiros de arquitetura, interiores e paisagismo

Essa tabela ajuda a enxergar o que pode ser dito com firmeza sobre Estação Botafogo Rua São Clemente 60 e o que ainda deve ser tratado com cautela. Em venda séria, esse equilíbrio é o que sustenta confiança.

O Que O Histórico Público Reforça Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60

No caso de Estação Botafogo Rua São Clemente 60, a credibilidade pública não vem de uma única frase promocional. Ela se forma por camadas. A primeira camada é a consistência entre as páginas do empreendimento, que repetem elementos como Rua São Clemente, 60, tipologias de 62 m² a 119 m², lazer no rooftop e a presença da marca FATO na realização. A segunda camada é a identificação da Vereda como construtora, somada ao histórico institucional da empresa desde 1986. A terceira camada está no fato de o material do produto não tentar sustentar tudo com especificações que não apareceram em documento aberto. Para o comprador experiente, transparência sobre o que já existe e sobre o que ainda precisa de consulta costuma valer mais do que excesso de promessa.

Outra pergunta que costuma aparecer é direta. Existe algum sinal público de governança ou integridade da construtora ligada ao Estação Botafogo Rua São Clemente 60? No caso da Vereda, existe ao menos um ponto institucional relevante: a empresa mantém conteúdo público de políticas de integridade e declara compromisso com ética e transparência em sua atuação. Isso não substitui due diligence contratual, mas é um dado corporativo aberto que soma leitura de formalidade e organização empresarial ao nome ligado à construção do Estação Botafogo Rua São Clemente 60.

Já em relação à FATO, o que aparece de forma pública e corporativa mais clara nesta rodada de pesquisa é o site da FATO Gestora de Negócios, que se apresenta como empresa do mercado imobiliário desde 2002 e informa atuação com imóveis próprios comerciais e residenciais no Rio de Janeiro e em Minas Gerais. Como a nomenclatura pública do lançamento usa Fato Realizações Imobiliárias e o ambiente institucional encontrado traz FATO Gestora de Negócios, a formulação mais responsável é reconhecer a presença pública da marca FATO no projeto e, ao mesmo tempo, evitar extrapolar sem documento societário ou apresentação corporativa aberta específica que una todos esses elementos de forma inequívoca em uma mesma peça.

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Que Vale Confirmar Antes Da Decisão Final

Documentação comercial atualizada da unidade pretendida, para cruzar a tipologia escolhida com a posição disponível no momento da negociação.
Memorial e especificação técnica mais recente, porque o material aberto do projeto já confirma vários itens, mas não esgota todas as camadas de acabamento e detalhamento executivo.
Condições comerciais vigentes, já que as páginas públicas do lançamento afirmam existir fluxo de pagamento facilitado e condições especiais para investidores, mas sem abrir integralmente todos os percentuais e cronogramas em ambiente público.
Confirmação formal dos parceiros e papéis de cada empresa, para quem deseja avançar com análise documental completa antes da reserva ou proposta.

Ao juntar as quatro partes, a leitura de Estação Botafogo Rua São Clemente 60 fica mais clara. O empreendimento reúne endereço muito forte, mix de 62 m² a 119 m², 54 unidades residenciais e lojas, torre única com 14 pavimentos, lazer no rooftop, conexão direta com o Metrô Botafogo e um quadro empresarial em que as páginas públicas associam a realização à FATO e a construção à Vereda, empresa que se apresenta institucionalmente desde 1986. O que ainda não apareceu com profundidade aberta deve ser tratado como informação a confirmar no contato comercial, nunca como dado presumido. Esse é exatamente o tipo de postura que protege a compra e valoriza a tomada de decisão.

Se o seu objetivo é avaliar Estação Botafogo Rua São Clemente 60 com visão prática e segurança documental, o próximo passo mais eficiente é centralizar a conversa com nossa equipe, pedindo book, plantas, valores atualizados, disponibilidade real e os materiais complementares da realização e da construção. Valores, condições e cronogramas estão sujeitos a alteração.

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FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Estação Botafogo?

O Estação Botafogo está localizado na Rua São Clemente, 60, Botafogo

Quantas unidades compõem o Estação Botafogo?

O empreendimento possui 54 unidades residenciais.

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Estação Botafogo?

Há studios, double studios, apartamentos, gardens e duplex.

Quais são as metragens das unidades do Estação Botafogo?

As metragens públicas encontradas variam entre 62 m² e 119 m².

Lançamento Exclusivo

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 - Imagens que traduzem o privilégio de morar em um dos pontos mais desejados de Botafogo

Cada imagem do Estação Botafogo reforça uma verdade difícil de ignorar: este não é apenas mais um lançamento, mas um endereço de forte impacto visual e urbano. Fachada contemporânea, atmosfera sofisticada, rooftop marcante e ambientes que despertam desejo imediato em quem valoriza beleza, praticidade e status no mesmo imóvel.

23 Fotos HD

4 Categorias

360° Visualização

Plantas
Decorado
Implantação
Perspectiva

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Endereço

Av. das Américas, 700, Barra da Tijuca
Rio de Janeiro/RJ

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Telefone (com DDI)

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Lista de Vantagens

O Estação Botafogo foi pensado para quem não quer perder tempo com deslocamentos longos, regiões mal servidas ou empreendimentos sem contexto. Aqui, a vantagem é clara: você compra um imóvel em um endereço consolidado, cercado por mobilidade, serviços, educação, saúde e cultura, com o apelo emocional de viver em um ponto reconhecido da Zona Sul.

Mobilidade que reduz desgaste diário: Morar praticamente ao lado do metrô significa sair menos cansado de casa e voltar com mais tempo para viver, descansar ou produzir.

Entorno completo e já consolidado: Shopping, hospitais, colégios e centros culturais no entorno reduzem objeções e tornam o dia a dia mais funcional desde o primeiro momento.

Localização que sustenta valor percebido: Mesmo quando o mercado oscila, endereços consolidados tendem a manter atenção, desejo e relevância entre compradores exigentes.

Tipologias alinhadas ao estilo de vida urbano atual: As plantas falam com quem deseja praticidade, manutenção inteligente e aproveitamento mais eficiente do espaço.

Potencial de liquidez favorecido pela conveniência: Imóveis em regiões altamente conectadas despertam mais interesse justamente porque resolvem uma dor real do comprador: deslocamento.

Sensação de conquista em um ponto raro da cidade: Há imóveis bonitos. Há imóveis bem localizados. Mas poucos conseguem unir ambos de forma tão objetiva em Botafogo.

4.9 Avaliação

50+ Clientes

100% Satisfação

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Estação Botafogo Rua São Clemente 60

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Informações Técnicas

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Em Detalhes Na Ficha Técnica E Nas Características Que Já Estão Confirmadas

O Que Já Está Confirmado No Estação Botafogo Rua São Clemente 60

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Nas Informações Essenciais

Como As Tipologias Do Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Se Organizam

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Entorno Que Reforça A Leitura Do Produto

O Que Ainda Exige Confirmação No Estação Botafogo Rua São Clemente 60

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Nos Preços E Nas Tipologias Que Exigem Leitura Estratégica

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Nas Faixas De Valor Que Já Aparecem Ao Mercado

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Cálculo Simples Do Metro Quadrado Observado

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Nas Tipologias E Nos Valores Públicos Já Localizados

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Que Vale Pedir Agora Antes De Decidir

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Endereço E Na Localização Que Valorizam Mobilidade, Rotina E Conveniência

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Eixo Urbano Que Organiza O Dia A Dia

Endereço E Referências De Estação Botafogo Rua São Clemente 60

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Na Leitura De Moradia, Conveniência E Vida Urbana

O Que O Entorno De Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Entrega Na Prática

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Na Credibilidade Da Realização E Da Construtora Confirmadas Publicamente

Quem Está Publicamente Ligado Ao Estação Botafogo Rua São Clemente 60

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 Na Estrutura Empresarial Que Já Pode Ser Lida Com Segurança

O Que O Histórico Público Reforça Em Estação Botafogo Rua São Clemente 60

Estação Botafogo Rua São Clemente 60 No Que Vale Confirmar Antes Da Decisão Final

FAQ – Perguntas Frequentes

Onde está localizado o Estação Botafogo?

Quantas unidades compõem o Estação Botafogo?

Quais são os tipos de imóveis disponíveis no Estação Botafogo?

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